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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-03-26 12:29:13 갱신일 : 2024-04-27 14:17:42 조회수 : 203
매매 토지임야 하귀택지가 나왔네요 거기다 이런 특징이?
토지면적 변환

매물 정보

매물명 하귀택지가 나왔네요 거기다 이런 특징이?
매물종류 토지임야 소재지 애월읍 하귀1리 152-1
매매가격 47,000만원 융자금
면적단가 1,606,508원/㎡
토지면적 292.56 ㎡ 연면적 0 ㎡
지목 종류 2종일반주거지역
연락처 010-3630-3792
010-3630-3792
매물번호

상세정보보기

지번 : 애월읍 하귀1리 152-1

면적 : 88.5py (292.4㎡)

지목 : 대

지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률250%)

소개 : 드디어 하귀 택지 매물이 나왔습니다

이번에는 하귀휴먼시아 오른쪽 편에 위치한 땅이고요

매번 말씀드리지만 하귀택지 지주분들께서는 단합이라도 하셨는지

땅값을 평당550만원으로 말씀해주십니다

본땅도 평당530만원꼴로 거의 비슷하고요

하여 시세로 나왔다고 봐야 하겠습니다

하지만 계약을 하신다면 제가 최선을 다해서 할인을 해보겠습니다

본땅은 삼거리 코너자리 위치하고 있습니다

즉, 1층에 상가를 넣기에 조금더 유리하다고 할 수 있습니다

(노출성이 전혀 없는 위치는 1층 상가를 못넣는 경우도 있으니까요)

삼거리 코너라서 좋은점이 하나 더 있는데요

도로쪽에는 건축이 될 일이 없기 때문에 내 채광과 조망을 막지 않는다는 것이죠

(택지의 단점은 건물을 다닥다닥 건축하기에 코너자리가 무조건 좋습니다)

또 하나의 장점은 땅 바로 남쪽부지가 공원부지입니다

현재 공원으로 잘 꾸며지고 있진 않지만, 나중에 근사한 공원이 될 수도있고

무엇보다 공원에는 그 어떤 건물도 들어올 수 없다는 것이죠

즉, 남쪽으로 건물이 들어서지 않아 영원한 남향 채광 확보가 가능한점입니다

(택지 중 남향택지가 가장 좋다고 여러번 말해왔었고요)

바로 건너편에 공영주차장이 있는것은

1층에 상가를 넣었을 때 상가 임차인이 매우 좋아할 만한 조건이 맞겠고요

제주도에 오래 살아보니까

결국 택지가 제일 좋은 곳이 아닌가 싶습니다

또한 하귀택지는 그 중에서도 제가 제일 좋아하는 곳이고요

택지라서 편의시설 및 상가들이 많아서 좋고

그에 비해 너무 번잡스럽지 않으니까요

거기다 시내까지도 매우 가까운 택지는 하귀택지 밖에 없답니다

가격 : 4억7천만원 (최대한 깍아보겠습니다)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

위치

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