면적계산기

변환
최근 본 내용
이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-04-20 09:50:30 갱신일 : 2024-05-05 07:32:09 조회수 : 86
매매 토지임야 하귀1리 단독,다가구 두채 짓기 좋은땅
토지면적 변환

매물 정보

매물명 하귀1리 단독,다가구 두채 짓기 좋은땅
매물종류 토지임야 소재지 애월읍 하귀1리 1360
매매가격 60,280만원 융자금
면적단가 665,489원/㎡
토지면적 905.80 ㎡ 연면적 0 ㎡
지목 종류 자연취락지구
연락처 010-3630-3792
010-3630-3792
매물번호

상세정보보기

지번 : 애월읍 하귀1리 1360

면적 : 274py (906㎡)

지목 : 전

지역 : 자연취락지구 (건폐율50%, 용적률100%)

소개 : 애월읍에서 가장 위치가 좋은곳은 하귀1리가 맞을거에요

제주시내에서 가장 가깝고

생활편의 인프라시설도 밀집되어 있으니까요

하나로마트, 다이소, 학교, 병원, 등이 말이죠

본땅은 하귀1리에 있는 자연취락지구 토지입니다

보통 자연취락지구는 주거지역으로 변환되기 전에 지정하는 곳인데

본땅이 있는 하귀1리 자연취락지구는

주거지역으로 변환 될 1위 후보지가 아닌가 생각됩니다

물론, 지금은 아직 자연취락지구 입니다

2021년 2월달에 본땅 바로 위에 있는

하귀1리 1361-12번지가 평당250만원에 거래가 되었습니다

그에 비해 본땅은 평당 220만원이니

시세보다 비싼것은 아닌게 확실하겠습니다

또 본땅은 지도에서 보시면 아시겠지만,

온전한 4미터 도로가 우측, 좌측 양쪽으로 접해 있습니다

이런땅은 정말 보기 드믄데요

양쪽으로 진입이 용의한것은 당연하고

소위 분할하기에 매우 적합 하다고 말하고 할 수 있겠습니다

즉, 총274py이니 137py씩 두 개로 분할했을 시

어느땅 하나 바보땅이 되거나 하자있는 땅이 되는 경우가 없겠네요

분할한 137py 한땅에는 내집을 짓고 남은땅을 되팔아도 좋고

집 두채를 지어서 한집은 내가살고 한집은 세를 줘도 좋겠습니다

하귀1리는 임대수요가 많은 지역이니

원룸건물을 건축해서 수익형으로 수익을 내도 좋고 말이죠

생각해보면 원룸건물을 건축할 땅들을 보면

땅값이 500만원이 기본이고 보통 700~800만원 짜리 땅에

원룸건물을 건축하시는데

그럴바엔 본땅을 사서 건축하면 너무 좋겠는데요?

바로 건축하실 분들은 현재 지주이름으로 건축허가를 받아서

매입하셔도 될것 같고요

300py이 안되는 땅은 농사를 3개월만 지으면

바로 건축허가를 받을 수도 있습니다

제주도에도 엄청난 폭등이 밀려오고 있습니다

더이상 관망하실때가 아닌것 같습니다

내가 마침 집지을 땅을 찾고 계셨다면

적극적으로 알아보셔야 할 때입니다

가격 : 평당220만원 (6억280만원)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

위치

레이어닫기

매물영상