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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-02-14 14:40:14 갱신일 : 2024-05-11 19:48:51 조회수 : 459
매매 토지임야 동복리 일주도로코너자리 편의점, 전시장, 판매장 추천부지
토지면적 변환

매물 정보

매물명 동복리 일주도로코너자리 편의점, 전시장, 판매장 추천부지
매물종류 토지임야 소재지 구좌읍 동복리 1696-11
매매가격 36,800만원 융자금
면적단가 694,339원/㎡
토지면적 530 ㎡ 연면적 0 ㎡
지목 종류 자연녹지지역
연락처 010-3630-3792
010-3630-3792
매물번호

상세정보보기

지번 : 구좌읍 동복리 1696-11

면적 : 160py (530㎡)

지목 : 전

지역 : 자연녹지지역 (건폐율20%, 용적률80%)

소개 : 일주도로변 땅은 노출성 만큼은 가장 뛰어납니다

본땅은 일주도로(우회도로)에 잘 접해있기 때문에

하루마다 수만대의 차량이 본땅 앞을 지나치게 됩니다

하여 노출성이 높을수록 매출이 증가하는 상가나 판매점이나 사무실을 건축하게 된다면

해안도로보다 또 상가 밀집지역보다 분명히 더 유리한 면이 있겠습니다

일주도로변 땅들은 보통 땅이 심하게 꺼져 있거나

오수관, 상수도가 없어서 건축을 못하는 경우가 많은데요

본땅은 땅 꺼짐도 전혀 없고

오수관, 상수도가 모두 완비되어 있으니

건축에 아무 문제없다는 점과 다른 일주도로 땅보다 가격도 비싸야 맞겠습니다

그럼에도 나쁘지 않은 가격에 나왔습니다

조천읍~구좌읍 일주도로변 땅값은 평수가 500py이상이면 평당200만원선

평수가 아담하면 평당250만원선에 시세가 형성되어 있는데요

본땅은 아담한 평수임에도 평당230만원에 나왔으니

급매가격은 아니라도 거품없는 가격은 확실하겠습니다

비록 지목이 전이라고 해도 평수가 크지 않기 때문에

주말농장용 농취증을 발급받으면 누구나 매입할 수가 있고

3개월만 농사를 지으면 바로 건축허가도 받을 수 있습니다

어쩌면 본땅에는 펜션이나 식당, 카페 자리 보다는

편의점이나 가구전시장 같이 노출성이 필요한 업종이 맞지않나 하는 제 의견입니다

가격 : 평당230만원 (3억6800만원)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

위치

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