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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-08-14 12:31:47 갱신일 : 2024-09-10 12:18:55 조회수 : 57
매매 상가주택 한림읍 한림리 대지 455평의 상가주택 건물 2채 통매매(1층돌집상가+4층건물/대지455평/신축6년차/주차25대
전용면적/대지면적 ㎡ 변환
시청공인중개사

매물 정보

매물명 한림읍 한림리 대지 455평의 상가주택 건물 2채 통매매(1층돌집상가+4층건물/대지455평/신축6년차/주차25대
매물종류 상가주택 소재지 제주시 한림읍 한림리
매매가격 200,000만원 융자금
전용면적 687.35㎡
대지면적 1,505 ㎡ 연면적 687.35 ㎡
월관리비 0원
방향 남 향 방수 / 욕실수 14 / 9
입주가능일 빠른 입주 가능 사용승인일 2018.11.07
해당층
총 층수		 4층, 1층
총세대수 8 총주차대수 12 (1세대 1주차 가능, 주차공간 넓음)
건축물용도 단독주택
연락처 010-8641-8324
매물번호 건물매매 3-31

상세정보보기

건물3-31

[ 한림읍 한림리 대지 455평의 상가주택 건물 2채 통매매(1층돌집상가+4층건물/대지455평/신축6년차/주차25대 이상가능) ]

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■유형 :매매( 20억 )

■관리비 :-

■위치 :한림읍 한림리 한림오일시장 인근

■매물번호 :건물매매 3-31



■면적 :대지 1,505M²( 455평 ) / 건물 687.35M²( 208평 )

■구조 :1층 상가건물 1동 +4층 상가주택 건물 1동 +넓은 주차장 

돌집 상가건물 A동 –1층 2종근생 상가 27평( 홀 +주방 +화장실 )

4층 상가주택 B동 –1층 1종근생 상가 46평( 홀 +주방 +화장실 )

                 -2층 주택 50평( 원룸 4호실, 1.5룸 1호실 )

                 -3층 주택 46평( 투룸 1호실, 3룸 1호실 )

                 -4층 주택 38평( 1가구 :방4 +거실/주방 +베란다 +화장실2 )

                 +옥상

■옵션 :심야보일러실( 중앙난방 시스템 ), 태양광 발전기( 4층만 적용 )



■입주 :협의 입주

■년식 –1층 상가건물( 1991년 4월 ), 4층 상가주택건물( 2018년 11월 )

■주구조/지붕 :1층 돌집 상가 건물 – 석구조 / 슬레이트

              4층 상가 주택 건물 – 철근콘크리트 구조

■방향 :남 향

■세대 수/주차 :12대( 1세대 1주차 가능, 주차공간 넓음 )

■엘리베이터 유무 :없음

■층수 :지상 1층 건물 1동, 지상 4층 건물 1동


■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092



1. 운전 5분 :버스정류장, 한림오일시장, 편의점, 한림공고, 한림초/중, 한림여중, 서부보건소, 마트, 수원초, 일주서로 

  운전 10분 :옹포리사무소, 한림고, 한림공원, 재릉초, 협재해수욕장, 금능해수욕장, 귀덕초, 중산간서로



2. 한림읍 한림리 2차선 도로 접한 토지

 - ( 대지 ) 자연녹지지역

 - 건폐율 20%( 91평 ) / 용적율 80%( 364평 ) 



3. 한림읍 한림리 주택가 근처 2차선 대로변 상권 

  - 반경 700m내 배후인구 :주거( 2천 2백명 ), 직장( 411명 ), 유동( 4천명 )  

  - 반경 700m내 상권 :음식점( 10 ), 서비스업( 3 ), 도/소매( 3 ) 등   



4. 건물 전체 임대시에는 년 9천만원 가까운 임대수익도 기대해 볼 수 있습니다!

임대시의 수익은 다음과 같습니다.

 - 1층 상가건물( 보1,000-년1,000 )

 - 4층 상가건물( 1층 상가 보1,500-년1,500  / 2층 원룸 보200-년600  / 2층 1.5룸 보300-년750 / 3층 3룸 보1200-년1100 / 3층 2룸 보300-년750 / 4층 3룸 보1200-년1200 )



5. 엘리베이터가 있는 4층 건물로, 4층에 직접거주 하면서 임대주기에 좋습니다!



6. 태양광 발전기가 설치되어 있어 4층의 경우 전기세가 거의 나오지 않습니다.



7. 자연녹지 토지라, 건물을 많이 짓지 않아, 455평 중 350평 가량을 주차장으로 이용 할 수 있는 장점이 있습니다. 서류상에는 12대로 되어 있지만, 실제로는 20~30대가량 주차가 가능합니다!



8. 남향 건물로, 건물근처 건물들이 많지 않고, 건물을 가리는 구조물이 없어 채광이 좋고 경관도 우수합니다!



9. 주변 편의시설( 한림리 생활권 운전 5분 이내 )

 :운전 5분 거리에 한림초/중/고 등 위치한 한림리 생활권이 있어 비교적 편리하게 마트, 편의점, 우체국, 보건소 동 각종 편의시설 및 생활시설을 이용할 수 있습니다. 또한, 한림오잀장 및 매일시장이 인근에 있어 비교적 합리적인 쇼핑이 가능합니다. 



10. 대중교통 및 차량 접근성( 일주서로 도보 4분, 버스정류장 도보 7분 )

 :도보 4분 정도 거리에 왕복 5차선 도로인 일주서로가 있으며 일주서로에서 진입시에도 골목을 여러번 돌 필요 없이 직선거리에 있어 운전 접근성이 매우 좋습니다. 버스정류장은 도보 7분정도 거리에 있습니다. 



11. 건물 주변 주차환경( 건물 옆 넉넉한 주차장 )

 :건축물 대장에 등록된 주차 대수는 12대이며 4층 건물 옆으로 넓은 주차장이 있어 12대 이상도 충분히 주차가능할 것으로 보여 건물에 있는 총 8가구의 주차는 물론이고 상가 2곳이 사용할 주차장소도 충분합니다.



12. 한림초 통학구역( 운전 5분 거리, 대중교통 이용 )

 :운전 5분거리에 위치한 한림초 통학구역으로 지정된 위치이며 한림초 인근에 한림중, 한림여중, 한림공고, 한림고가 있어 자녀분들 나이에 관계없이 대중교통 통학이 편리하다는 장점이 있습니다.

13. 건물 활용도( 임대수익 및 실거주 등 추천 )

 :해당 토지 안에 건물이 두 개 있으며 4층 건물에는 원룸, 투룸 쓰리룸 등 다양한 타입의 주택이 있어 실거주 및 임대수익으로 추천 드립니다. 또한 4층 건물 1층과 옆 1층 건물에 상가가 있으며 음식점 및 카페 등으로 임대하시어 임대수익 올리시는 것이 좋을 듯 보입니다. 



+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

1. 매물 가장 많이 확인할 수 있는 곳 :제주교차로 부동산 (jejukcr.com)

2. 시청공인중개사 인스타그램 :https://www.instagram.com/alex__realtor

3. 유튜브 탐라국 부동산 :https://www.youtube.com/@Jeju_Cityhall_Realtor



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등록자 정보

시청공인중개사

010-8641-8324/

대표자명 : 안동성
E-Mail : and0318@gmail.com
개설등록번호 : 50110 - 2019 - 00092
제주특별자치도 제주시 이도일동 1258-15 1층 1층 시청 공인중개사 사무소

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