매물명 | 2억1천 영어교육도시 초특급 급매 택지 | ||
매물종류 | 토지임야 | 소재지 | 대정읍 구억리 274-5 |
매매가격 | 21,000만원 | 융자금 | |
면적단가 | 474,062원/㎡ | ||
토지면적 | 442.98 ㎡ | 연면적 | 0 ㎡ |
지목 | 임야 | 종류 | 계획관리지역 |
연락처 | 010-3630-3792 010-3630-3792 |
매물번호 |
지번 : 대정읍 구억리 274-5
면적 : 총134py
지목 : 임야, 도로
지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)
소개 : 급매아니면 취급도 안하는 쌍아부동산이 강력추천하는 매물!
영어교육도시 부근을 참 많이도 중개하였던 접니다
본땅 위쪽에 있는 2차선 접한 땅은 평당500만원
본땅 위쪽에 2차선에서 살짝 들어온 땅이 실거래가 평당310만원
그럼 본땅은 얼마가 적정가격일까요?
평당250만원 내외가 시세입니다
그런데 평당157만원꼴에 나왔습니다
여기서 설명은 끝인겁니다
땅도 시세라는 것이 있고
그 시세는 위치와 주변가격으로 정해지는 것이죠
본땅 바로 앞에 새로 지어진 3동의 고급주택 분양가는 19억
19억이라는 주택의 수요자가 있다는 것 자체가 바로 영어교육도시의 힘입니다
제주도에서 가장 부자가 많이 사는 동네이며
앞으로 더욱 많은 부자들이 들어올 유일한 동네입니다
서울로 치면 강남의 대치동과 비슷하다고 할 수 있겠습니다
8학군이 몰려 있어서 가격이 계속 상승되기 때문이죠
만약 주택사업을 해보실 분이라면 미리 잡아두십시오
내가 영어교육도시에 근사하게 단독주택을 짓고 싶다면 계약하십시오
이 주변 땅값이 본땅 가격보다 더 싸게 나올리는 없기 때문입니다
수도 완비, 임야라 농취증도 필요없이
내가 원할때 즉시 건축가능
땅도 평평해서 잡풀 한번 긁어내면 토목공사도 끝
땅은 총 3필지로
메인택지 274-5 번지는 106py
도로필지 271-3번지와 274-12번지는 28py
합쳐서 총134py입니다
도로필지 없이는 건축허가가 안나오니 꼭 필요한 필지이며
건축할때는 메인택지 면적의 건폐율과 용적률로 건축이 가능합니다
계획관리지역이니 대형주택도 짓고도 남겠지만요
영어교육도시에서 조금이라도 멀어지면
부자들은 선택하지 않더군요
부자들이 부동산을 선택하는 기준은 정말 냉철하고 명확하니까요
본땅은 부자들이 선택하는 것에 주저 하지 않는 위치입니다
가격 : 2억1천만원
문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792
제주시 외도일동 457-6
쌍아부동산 매물사이트 : https://blog.naver.com/meinhof
대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층
제주시 애월읍 수산리
010-3630-3792
면적 : 85.95㎡
가격 : 6,000/40만원
제주시 애월읍 유수암리
010-3630-3792
면적 : 82.65㎡
가격 : 80,000만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 66.12㎡
가격 : 13,000만원
제주시 한림읍 금능리
010-3630-3792
면적 : 82.65㎡
가격 : 1,000/1,200만원
제주시 한경면 청수리
010-3630-3792
면적 : 82.65㎡
가격 : 500/1,200만원
제주시 한경면 청수리
010-3630-3792
면적 : 정보없음
가격 : 12,800만원