매물명 | [급급매] 하귀1리 엘베있는 신축급 다가구 통매매 안정적 수익률 보장 | ||
매물종류 | 단독다가구 | 소재지 | 제주시 애월읍 하귀1리 |
매매가격 | 125,000만원 | 융자금 | 70,000만원 |
전용면적 | 476.04㎡ | ||
대지면적 | 300.83 ㎡ | 연면적 | 476.04 ㎡ |
월관리비 | 300,000원 | ||
방향 | 남향 | 방수 / 욕실수 | 8가구 |
입주가능일 | 협의가능 | 사용승인일 | 2018년 |
해당층 총 층수 |
1층~4층 | ||
총세대수 | 8 | 총주차대수 | 8 (1) |
건물종류 | 다가구 | 건축물용도 | 단독주택 |
연락처 | 010-4246-2244 064-742-2245 |
매물번호 | M - 1101 |
*** 엘리베이터 있는 신축급 다가구 통매매 - 하귀1리 바다전망 ***
[ 매물 설명 ]
- 부동산경기 침체와 은행 이자율을 반영하여 어렵게 작업한 매물, 현장미팅 강강력 추천드립니다
✅ 현장미팅 즉시가능하며, 미팅시 임차현황 상세내역과 수익분석표 안내드립니다
- 주인세대는 4층에 있으며, 실거주하면서 7가구 임대수익까지 받을 수 있어 1석 7조 입니다
- 실거주를 안할경우 전체 임대를 돌리시면 수익률이 커집니다
✅ 사용승인일 2018년 / 엘리베이터 있음
[ 계약 조건 ]
- 대지면적 : 300㎡ ( 약 91평 )
- 연면적 : 476㎡ ( 약 144평 )
- 매매가격 : 12억 5,000만원 (내고여지있음)
- 실제투자금액 : 9억 8,000만원 (보증금 뺀 금액)
- 엘리베이터 있는 다가구주택 매물이 10억 이하면 정말 좋은 기회입니다
- 대출 : 감정가의 50% 예상
( 대출한도 및 이자율은 본인소득과 신용에 따라 다릅니다 )
✅ 제주시 다가구 주택 통매매 다수 계약 진행한 실력있는 부동산 ✅
[ 임대 현황 및 수익분석 ]
- 1층 : 주차장
- 2층 : 1.5룸 (거실+방1) --> 3가구
- 3층 : 1.5룸 (거실+방1) --> 3가구
- 4층 : 1.5룸 (거실+방1+복층형) --> 1가구
- 4층 : 주인세대 (방3, 화2) --> 1가구 ( 현재 전세세입자 거주중)
※ 총 8가구 / 공실없음 ※
※ 보증금 총액 : 2억 6,800만원 ( 전세 포함 )
※ 연수익 : 4,380만원
[ 위치 및 입지 ]
- 하귀1리 바닷가 근처에 있어, 산책하기 너무 좋습니다
- 도보로 1분 바다 산책로 이용이 가능합니다
- 하귀초등학교 / 하귀일초등학교 : 5분이내
- 귀일중학교 : 5분이내
- 제주공항 차량 20분
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[ 전속중개 부동산 ☆ 제주1번가 공인중개사 사무소 ]
✔️ 핸드폰 : 010-4246-2244
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대표자명 : 민수정
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개설등록번호 : 50110-2023-00129
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 163-3 1층 1층
제주시 애월읍 유수암리
010-4246-2244
면적 : 99.17㎡
가격 : 1,500/1,600만원
제주시 애월읍
010-4246-2244
면적 : 95.96㎡
가격 : 36,000만원
제주시 애월읍 하귀2리
010-4246-2244
면적 : 90.09㎡
가격 : 26,500만원
제주시 애월읍 하귀1리
010-4246-2244
면적 : 36.36㎡
가격 : 9,000만원
제주시 한림읍 동명리
010-4246-2244
면적 : 102.48㎡
가격 : 28,000만원
제주시 애월읍 하귀1리
010-4246-2244
면적 : 84.72㎡
가격 : 50,000만원