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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-08-05 18:42:32 갱신일 : 2024-09-09 18:13:31 조회수 : 45
매매 토지임야 서귀포시 남원읍 위미리 위미초등학교 바로옆 2차선도로에 접한 토지(구옥포함) 매매
토지면적 변환

매물 정보

매물명 서귀포시 남원읍 위미리 위미초등학교 바로옆 2차선도로에 접한 토지(구옥포함) 매매
매물종류 토지임야 소재지 서귀포시 남원읍 위미리
매매가격 52,000만원 융자금
면적단가 697,050원/㎡
토지면적 746 ㎡ 연면적 0 ㎡
지목 종류 2종일반주거지역
연락처 010-4055-3751
010-4055-3751
매물번호

상세정보보기

서귀포시 남원읍 위미리 ~ 위미초등학교 바로 옆에 
위치한 토지 및 조그마한 구옥 인데요 ~
괜찮은 매물인지라 오늘 여러분에게 강력하게 추천드려 봅니다.

​일단, 매물 위치.입지가 좋습니다.
위미리는 따뜻하기로는 국내에서 아주 아주 유명한 지역인데요 ~
동네 분위기도 너무나도 좋습니다. 또한 지역이 너무나도 청정하면서
주변에 볼거리도 많은 지역이구요, 위미초등학교 바로 옆 위치라서 
어린자녀가 있는 분들도 좋습니다.
최근들어 위미항 다리가 설치 되었고 계속적으로 "위미항사업"이 
추진이 되어 가면서 '다기능어항' 과 관련한 어업에 휴양, 숙박, 관광, 해양레저등
피셔리나항 개발사업이 완료 된다면 이지역도 제주도의 관광명소로 
아마 유명해지지  않을까 라는 생각입니다.

초등학교는 도보로 등하교 되구요, 중학교는 차량 약 5분거리 입니다.
농협 및 하나로마트도 바로 근처로 쉽게 걸어서도 가능하겠습니다.
위미 바닷가, 위미항, 올레길5코스 바로 인근으로 산책하기도 좋구요 ~
봄에는 벚꽃길로 유명한 태위로가 여름이면 용천수가 나오는 물놀이
피서지인 "넙빌레" 가  있구요 ~
겨울이면 동백꽃 사진촬영 명소인 "위미동백수목원"도 여기 있답니다.

​날씨가 워낙 따뜻하고 청정한 지역인 남원읍 위미리, 지역 주민들의 인심도 좋구요, 
살기도 좋아 제주도의 최고라 자부하는 마을이 되겠습니다.^^

​다음은 건축기반시설 입니다.
일단, 도로는 2차선아스콘 도로이며 건축법상 공동주택도 가능합니다.
또한 도로에 26m 잘 물려 있구요~ 토지모양도 네모 반듯하면서 
아주 잘 생긴 총각 느낌에 토지입니다.
전기 및 상수도 와 공공 오수관은 모두 다 해당토지내 인입이 되어서
기반시설 토목비용도 없을듯 하구요,
용도지역도 2종일반주거지역이 약 2/3이고, 취락지구(자연녹지)가 
약 1/3 정도 되는 면적 입니다. 따라서 건축시 각각 위치에 따라 구분해서
2종일반주거지역은 건폐율 60%에 용적률 250%(고도는 20M/7층)며
취락지구(자연녹지)는 건폐율 50%, 용적률 100% 적용 되겠습니다.
지목은 "대" 와 "과수원" 2개 지목으로 구성이 되어 있구요 ~ 
과수원(농지) 면적은 400㎡(1,000㎡미만농지)로서 외지인도 
주말.체험영농목적 으로 농지취득자격증명이 발급될수 있으며,
혹시라도 농취증 허가에 문제가 있거나 법인이 취득시에는 
개발행위허가를 통해서 농지전용후에 이전 받으시면
문제가 없을듯 하니까 걱정 없습니다.

​그리고 해당 토지(대지)내에 등기된 1층 구옥(60.22㎡/18.2평)주택 과
미신고 창고(약 6평정도)가 있으니 ~ 필요 하시면 인수하셔도 되고, 
만일 철거를 원하시면 매도자가 깨끗하게 잔금전에 철거를 해 드리겠습니다.

​오늘 총 매매가격은 5억2천 이구요, 위미리에 이정도의 컨디션에 
토지는 매수하셔도 좋다는 말씀 드립니다.

​그럼 다시한번 매물에 대하여 전체적으로 정리하여 드리겠습니다.

지목 : 대(346㎡) + 과수원(400㎡)
용도지역 : 2종일반주거지역(2/3) + 자연녹지&취락지구(1/3)
토지면적 : 746㎡(225.7평)  < 대 - 346㎡ + 과수원 - 400㎡ >
건물용도.구조 : 블록조 1층 단독주택
주택면적 : 60.22㎡(18.2평)
사용승인 : 1983-12-15(지붕등 외부는 리모델링 됨)
내부현황 : 주방 / 방2 / 화.욕실1
주택 기타 : 주차장 - 3대 / 난방 - 기름 / 취사 - 전기 / 
                입주 - 바로가능 / 방향 - 남향 / 무허가창고 6평 있음.
토지 기타 : 2차선도로에 26m접. / 전기.상수.오수 인입됨. /
                과수원은 감귤나무 식재. / 농취증 대상 토지.

전속중개매물 !          

등록자 정보

단방공인중개사

010-4055-3751/010-4055-3751

대표자명 : 한정민
E-Mail : hjm3751@hanmail.net
개설등록번호 : 제 50139-2019-00082 호
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7224 단방공인중개사사무소

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