매물명 | 서귀포시 남원읍 위미리 위미초등학교 바로옆 2차선도로에 접한 토지(구옥포함) 매매 | ||
매물종류 | 토지임야 | 소재지 | 서귀포시 남원읍 위미리 |
매매가격 | 52,000만원 | 융자금 | |
면적단가 | 697,050원/㎡ | ||
토지면적 | 746 ㎡ | 연면적 | 0 ㎡ |
지목 | 대 | 종류 | 2종일반주거지역 |
연락처 | 010-4055-3751 010-4055-3751 |
매물번호 |
서귀포시 남원읍 위미리 ~ 위미초등학교 바로 옆에
위치한 토지 및 조그마한 구옥 인데요 ~
괜찮은 매물인지라 오늘 여러분에게 강력하게 추천드려 봅니다.
일단, 매물 위치.입지가 좋습니다.
위미리는 따뜻하기로는 국내에서 아주 아주 유명한 지역인데요 ~
동네 분위기도 너무나도 좋습니다. 또한 지역이 너무나도 청정하면서
주변에 볼거리도 많은 지역이구요, 위미초등학교 바로 옆 위치라서
어린자녀가 있는 분들도 좋습니다.
최근들어 위미항 다리가 설치 되었고 계속적으로 "위미항사업"이
추진이 되어 가면서 '다기능어항' 과 관련한 어업에 휴양, 숙박, 관광, 해양레저등
피셔리나항 개발사업이 완료 된다면 이지역도 제주도의 관광명소로
아마 유명해지지 않을까 라는 생각입니다.
초등학교는 도보로 등하교 되구요, 중학교는 차량 약 5분거리 입니다.
농협 및 하나로마트도 바로 근처로 쉽게 걸어서도 가능하겠습니다.
위미 바닷가, 위미항, 올레길5코스 바로 인근으로 산책하기도 좋구요 ~
봄에는 벚꽃길로 유명한 태위로가 여름이면 용천수가 나오는 물놀이
피서지인 "넙빌레" 가 있구요 ~
겨울이면 동백꽃 사진촬영 명소인 "위미동백수목원"도 여기 있답니다.
날씨가 워낙 따뜻하고 청정한 지역인 남원읍 위미리, 지역 주민들의 인심도 좋구요,
살기도 좋아 제주도의 최고라 자부하는 마을이 되겠습니다.^^
다음은 건축기반시설 입니다.
일단, 도로는 2차선아스콘 도로이며 건축법상 공동주택도 가능합니다.
또한 도로에 26m 잘 물려 있구요~ 토지모양도 네모 반듯하면서
아주 잘 생긴 총각 느낌에 토지입니다.
전기 및 상수도 와 공공 오수관은 모두 다 해당토지내 인입이 되어서
기반시설 토목비용도 없을듯 하구요,
용도지역도 2종일반주거지역이 약 2/3이고, 취락지구(자연녹지)가
약 1/3 정도 되는 면적 입니다. 따라서 건축시 각각 위치에 따라 구분해서
2종일반주거지역은 건폐율 60%에 용적률 250%(고도는 20M/7층)며
취락지구(자연녹지)는 건폐율 50%, 용적률 100% 적용 되겠습니다.
지목은 "대" 와 "과수원" 2개 지목으로 구성이 되어 있구요 ~
과수원(농지) 면적은 400㎡(1,000㎡미만농지)로서 외지인도
주말.체험영농목적 으로 농지취득자격증명이 발급될수 있으며,
혹시라도 농취증 허가에 문제가 있거나 법인이 취득시에는
개발행위허가를 통해서 농지전용후에 이전 받으시면
문제가 없을듯 하니까 걱정 없습니다.
그리고 해당 토지(대지)내에 등기된 1층 구옥(60.22㎡/18.2평)주택 과
미신고 창고(약 6평정도)가 있으니 ~ 필요 하시면 인수하셔도 되고,
만일 철거를 원하시면 매도자가 깨끗하게 잔금전에 철거를 해 드리겠습니다.
오늘 총 매매가격은 5억2천 이구요, 위미리에 이정도의 컨디션에
토지는 매수하셔도 좋다는 말씀 드립니다.
그럼 다시한번 매물에 대하여 전체적으로 정리하여 드리겠습니다.
지목 : 대(346㎡) + 과수원(400㎡)
용도지역 : 2종일반주거지역(2/3) + 자연녹지&취락지구(1/3)
토지면적 : 746㎡(225.7평) < 대 - 346㎡ + 과수원 - 400㎡ >
건물용도.구조 : 블록조 1층 단독주택
주택면적 : 60.22㎡(18.2평)
사용승인 : 1983-12-15(지붕등 외부는 리모델링 됨)
내부현황 : 주방 / 방2 / 화.욕실1
주택 기타 : 주차장 - 3대 / 난방 - 기름 / 취사 - 전기 /
입주 - 바로가능 / 방향 - 남향 / 무허가창고 6평 있음.
토지 기타 : 2차선도로에 26m접. / 전기.상수.오수 인입됨. /
과수원은 감귤나무 식재. / 농취증 대상 토지.
전속중개매물 !
대표자명 : 한정민
E-Mail : hjm3751@hanmail.net
개설등록번호 : 제 50139-2019-00082 호
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7224 단방공인중개사사무소
서귀포시 표선면 가시리
010-4055-3751
면적 : 97.52㎡
가격 : 29,000만원
서귀포시 하예동
010-4055-3751
면적 : 99.14㎡
가격 : 25,000만원
서귀포시 강정동
010-4055-3751
면적 : 323.87㎡
가격 : 86,000만원
서귀포시 남원읍 위미리
010-4055-3751
면적 : 6566㎡
가격 : 158,900만원
서귀포시 남원읍 남원리
010-4055-3751
면적 : 99.64㎡
가격 : 1,000/1,500만원
서귀포시 토평동
010-4055-3751
면적 : 733.1㎡
가격 : 230,000만원