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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-07-27 10:02:54 갱신일 : 2024-09-08 07:49:46 조회수 : 100
매매 단독다가구 ★급급급매★ 4층 상가주택 통매매 - 한림읍 대림리 다가구주택 급매
전용면적/대지면적 변환

매물 정보

매물명 ★급급급매★ 4층 상가주택 통매매 - 한림읍 대림리 다가구주택 급매
매물종류 단독다가구 소재지 제주시 한림읍 대림리
매매가격 160,000만원 융자금
전용면적 710.75㎡
대지면적 406.61 ㎡ 연면적 710.75 ㎡
월관리비 70,000원(포함내역:수도,인터넷,TV)
방향 남향 방수 / 욕실수 상가1/주택7
입주가능일 협의가능 사용승인일 2018년
해당층
총 층수
1층~4층
총세대수 8 총주차대수 8 (1)
건물종류 다가구 건축물용도 단독주택
연락처 010-4246-2244
064-742-2245
매물번호 M - 1300

상세정보보기

*** 급급매 상가주택 통매매 급매건! 수익률 최고! ***


※ 애월읍 / 한림읍 다가구 주택 전문 부동산 ※


[ 매물 설명 ] 


- 위치가 너무 좋아 2018년 준공일부터 만5년간 공실없이 안정적으로 임대 수익이 나오는 상가주택 급급매매 입니다

 

- 왕복4차선 대로변 위치가 너무 좋아 자신있게 현장 미팅 추천드립니다


- 현재 임차인 그대로 승계하는 조건입니다 

- 임대물건은 풀옵션으로 셋팅되어 있습니다


- 대출없이 7억 6,000만원으로 투자 가능합니다

- 대출을 할 경우 매매가격의 50% 대출이 가능합니다 


- 대출 한도 및 금리는 본인 소득 및 신용에 따르 다르며,

- 현재 소유자 기준 담보대출은 7.6억입니다 


- 실제 투자금액은 10억 600만원 이며 투자대비 수익율은 7% 입니다 

- 안정적 수익으로 운영하다, 차후 매매시 시세차익이 기대되는 곳입니다 

 


[ 계약 조건 ] 


- 대지면적 : 406㎡ ( 122평)

- 연 면 적 : 706㎡ ( 213평)


- 제2종일반주거지역 (용적율 60% / 건폐율 250%)

- 용적율 50% 건폐율 161% 사용


- 매매가격 : 16억 

- 준공일 : 2018년 10월 


- 대출 한도및 금리는 매수자의 신용과 소득에따라 다릅니다 

- 은행별 대출상담 진행 도와드립니다 

 


[ 임대 수익 현황 ] 


※ 상가1 + 7가구 / 현재 만실 ※


- 1층 : 상 가  --> 월  200만원

- 2층 : 3가구  --> 월 217만원

- 3층 : 2가구  --> 월 173만원

- 4 층 : 쓰리룸 월세 -> 월 90만원 

- 4층 : 쓰리룸 전세  --> 1억 5,000만원 

 

- 월수익 :    696만원

- 연수익 :  8,352만원

 


 [ 블로그 바로가기 ] 


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[ 전속중개 부동산 ☆ 제주1번가 공인중개사 사무소 ] 

 

✔️ 핸드폰 : 010-4246-2244

✔️ 전화 : 064-742-2245 

✔️ 대표 : 민수정공인중개사  

✔️ 방문 하루전 미리 약속하시면 주말에도 보실 수 있는 매물입니다 

♡ 여러분의 행복을 중개합니다 ♡

등록자 정보

제주1번가공인중개사사무소

010-4246-2244/064-742-2245

대표자명 : 민수정
E-Mail : jump0817@naver.com
개설등록번호 : 50110-2023-00129
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 163-3 1층 1층

위치

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