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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-05-24 17:46:03 갱신일 : 2024-06-16 17:53:24 조회수 : 89
매매 단독다가구 [급급매] 하귀1리 엘베있는 신축급 다가구 통매매 안정적 수익률 보장
전용면적/대지면적 ㎡ 변환
제주1번가공인중개사사무소

매물 정보

매물명 [급급매] 하귀1리 엘베있는 신축급 다가구 통매매 안정적 수익률 보장
매물종류 단독다가구 소재지 제주시 애월읍 하귀1리
매매가격 125,000만원 융자금 70,000만원
전용면적 476.04㎡
대지면적 300.83 ㎡ 연면적 476.04 ㎡
월관리비 300,000원
방향 남향 방수 / 욕실수 8가구
입주가능일 협의가능 사용승인일 2018년
해당층
총 층수		 1층~4층
총세대수 8 총주차대수 8 (1)
건물종류 다가구 건축물용도 단독주택
연락처 010-4246-2244
064-742-2245		 매물번호 M - 1101

상세정보보기

*** 엘리베이터 있는 신축급 다가구 통매매 - 하귀1리 바다전망 ***


[ 매물 설명 ] 


- 부동산경기 침체와 은행 이자율을 반영하여 어렵게 작업한 매물, 현장미팅 강강력 추천드립니다


✅ 현장미팅 즉시가능하며, 미팅시 임차현황 상세내역과 수익분석표 안내드립니다 


- 주인세대는 4층에 있으며, 실거주하면서 7가구 임대수익까지 받을 수 있어 1석 7조 입니다 


- 실거주를 안할경우 전체 임대를 돌리시면 수익률이 커집니다


✅ 사용승인일 2018년  / 엘리베이터 있음 



[ 계약 조건 ] 


- 대지면적 : 300㎡ ( 약 91평 )


- 연면적 : 476㎡ ( 약 144평 )


- 매매가격 : 12억 5,000만원 (내고여지있음) 


- 실제투자금액 : 9억 8,000만원 (보증금 뺀 금액) 


- 엘리베이터 있는 다가구주택 매물이 10억 이하면 정말 좋은 기회입니다


- 대출 : 감정가의 50% 예상

 ( 대출한도 및 이자율은 본인소득과 신용에 따라 다릅니다 )

 

✅ 제주시 다가구 주택 통매매 다수 계약 진행한 실력있는 부동산 ✅ 


[ 임대 현황 및 수익분석 ] 


- 1층 : 주차장


- 2층 : 1.5룸  (거실+방1)  --> 3가구


- 3층 : 1.5룸  (거실+방1)  --> 3가구


- 4층 : 1.5룸  (거실+방1+복층형)  --> 1가구 


- 4층 : 주인세대 (방3, 화2) --> 1가구  ( 현재 전세세입자 거주중)


※ 총 8가구  / 공실없음  ※


※ 보증금 총액 : 2억 6,800만원 ( 전세 포함 )


※ 연수익 : 4,380만원



[ 위치 및 입지 ] 


- 하귀1리 바닷가 근처에 있어, 산책하기 너무 좋습니다


- 도보로 1분 바다 산책로 이용이 가능합니다  


- 하귀초등학교 / 하귀일초등학교 : 5분이내


- 귀일중학교 : 5분이내 


- 제주공항 차량 20분 


[ 해당매물 블로그 바로가기 ] 


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등록자 정보

제주1번가공인중개사사무소

010-4246-2244/064-742-2245

대표자명 : 민수정
E-Mail : jump0817@naver.com
개설등록번호 : 50110-2023-00129
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 163-3 1층

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