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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-04-19 10:40:15 갱신일 : 2024-05-21 11:30:51 조회수 : 62
매매 숙박콘도펜션 구좌읍 평대리 비자림로에 위치한 숙박시설(단독펜션) 및 주택 매매
전용면적/대지면적 변환

매물 정보

매물명 구좌읍 평대리 비자림로에 위치한 숙박시설(단독펜션) 및 주택 매매
매물종류 숙박콘도펜션 소재지 제주시 구좌읍 평대리
매매가격 165,000만원 융자금
전용면적 503.74㎡
대지면적 1,469 ㎡ 연면적 503.74 ㎡
방향 남향 방수 / 욕실수 15/10
입주가능일 즉시가능 사용승인일 2022-06-10
해당동 5동 해당층
총 층수
1,2/2
총세대수 5 총주차대수 5
건물종류 펜션 건축물용도 숙박시설
연락처 010-4055-3751
010-4055-3751
매물번호

상세정보보기

단독펜션 4채에 단독주택 1채 총 5채의 건물 일괄 매매 입니다.

​사실 제주도에는 펜션들이 아주 많지요 ~
그들 대부분은 구옥을 리모델링 하거나, 아니면 단독주택을 매수 혹은 신축해서
농어촌민박으로 신고를 해 놓고서는 펜션 영업을 한다고 보시면 되겠는데요 ~
음...그러나 농어촌민박은 해당주택에 주인이 전입(신고가) 되어 있어야 되며,
제주 농어촌지역에 거주기간도 6개월 이상 되어야 신고가 가능하다는 점과
마지막으로 건물(주택)이 총 연면적이 230㎡(70평)미만이어야 한다는 등의
여러가지 제약부분이 있다고 보입니다.

그러나 오늘 매물은 농어촌민박으로 등록된 주택들이 아니, 건축물용도상
"숙박시설"로 허가를 받은 단독펜션들로 법인이나 주소이전 없는 외지분들도
아주 편하게 숙박업 영업을 할수 있는 단독펜션<숙박시설> 매물이 되겠습니다.
4동은 단독펜션으로 운영을 하시구요 ~ 1동은 단독주택으로 되어 있으니까 ~
직접거주 하시거나 아니면 직원숙소, 또는 1년살이등 렌탈로 돌려도 됩니다.
개별등기 주택이라 그냥 파셔도 되구요.
2층에서는 남쪽 방향으로는 먼바다뷰, 지미봉(오름)이 살짝 조망이 되구요 ~
제주도의 동부지역중 천연자연 및 곶자왈 명소인 "비자림"도 근처(약 3km)에
있다는 프리미엄도 따라오니까, 입지적인 메리트도 있어 보이는 매물입니다.^^
또한 향후 제2공항이 고시되고 공사가 진행이 된다면 ~ 주변에 공사인력들은
묵어야 할 숙박시설들이 엄청나게 필요, 호황을 볼수 있을 거라는 생각에...ㅎㅎ
누군가에게는 아름다운섬 제주에서 ~ 관광객 포스로 즐기면서 수익도 창출하는
그림을 그릴수 있는 이런 부동산으로 기회가 되지 않을까? 라는 생각이 듭니다.
오늘 숙박시설(단독펜션)의 위치는  대로변인 일주동로에서 비자림으로
가는 길목 2차선에 위치, 접근성 및 노출적인 부분도 아주 좋습니다.

​오늘 매물에 대하여 다시한번​ 간략하게 정리해 드리겠습니다.

대지면적 : 1,469㎡(444.4평)
용도지역 : 계획관리지역(건폐율40%,용적률80%)
건물내역 : 숙박시설 4동 & 단독주택 1동<2층 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와 >
건물면적 : 숙박시설 - 408.24㎡<31평 숙박시설×4동> & 단독주택 - 95.5㎡<29평 단독주택×1동>
사용승인 : 2022-06-10
주차장 : 5대
1동의 내부 : 현관 / 거실.주방 / 화.욕실2 / 방3 / 발코니 / 자쿠지
기타 : 입주 - 즉시가능(협의가능)<현, 성업중임>
         방향 - 남향
         층수 - 1,2층(총2층)
         관리비 - 별도×
         잔디정원
         난방 - LPG
         취사 - 전기
         내부 풀옵션
         영업권양도.양수 가능함(포괄양도>
         현재 네이버 및 숙박사이트에 광고 등재되어 있음.
         (참고로 1박요금은 단독펜션 1동에 \295,000원)
매매금액 : 16억5천 (부가세별도) / 숙박업운영하실분

등록자 정보

단방공인중개사

010-4055-3751/010-4055-3751

대표자명 : 한정민
E-Mail : hjm3751@hanmail.net
개설등록번호 : 제 50139-2019-00082 호
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7224 단방공인중개사사무소

위치

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