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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-04-03 17:13:24 갱신일 : 2024-05-10 12:11:59 조회수 : 193
임대 상가점포 [년세할인] 한림에서 주차가 가장 편한 신축상가 / 테이크아웃 강추
전용면적 변환

매물 정보

매물명 [년세할인] 한림에서 주차가 가장 편한 신축상가 / 테이크아웃 강추
매물종류 상가점포 소재지 한림읍 옹포리 244
보증금 1,000만원 년세 1,500만원
권리금 권리금 협의가능
공급면적 62.81 ㎡ 전용면적 52.89㎡
방향 남향 방수 / 욕실수 1/2
입주가능일 즉시가능 사용승인일 2024-03-10
해당층
총 층수
1/2 총주차대수 20
건물종류 일반상가 건축물용도 제2종 근린생활시설
연락처 010-3630-3792
010-3630-3792
매물번호

상세정보보기

지번 : 한림읍 옹포리 244

면적 : 1층-19py (전용16py) , 2층-19py (전용16py)

소개 : 년세 금액을 이번에 할인하게 되었습니다

1층 년세 2000만원에서 1500만원

2층 년세 1800만원에서 1300만원

(보증금도 2000만원에서 1000만원으로!)

그야말로 진정한 신축 상가 입니다

신축상가의 장점이 `깨끗하고 새로 오픈하기에 좋다'로 생각되지만

핵심은 권리금이 없다는 것이죠

즉, 무슨 업종이 들어오던 조금의 권리금도 없이 창업 가능하십니다

그 다음은 상가의 위치적 해택을 생각해봐야 겠습니다

한림리와 옹포리 경계선 쯤에 위치하고 있습니다

즉, 한림읍에서 가장 인구수가 많은 한림리 도민과

협재리와 금능리에 찾아오는 관광객 모두를 수용할 수 있는 위치인 것이죠

예) 배달음식 배달료가 추가 되지 않고 한림리~금능리까지 배달이 가능하겠습니다

그리고 이 부분이 본 상가의 가장 큰 장점으로 보여지는데요

바로 공영주차장이 마치 본 상가 전용 주차장 같은 모습이라는 것이죠

꽤나 넓고 꽤나 사용량이 많은 공영주차장에 딱 붙어 있는 상가

주차를 하고 내린 순간 눈에 확들어오는 상가

무엇보다 상가에 찾아오는 사람들이 주차걱정 하나 없이 이용할 수 있는 상가

즉, 한림리 안에서 주차가 가장 편리한 상가인 것이죠

상가의 각층마다 크기는 19py형이며 각층마다 화장실이 2개씩 설치되어 있습니다

화장실이 많은건 좋지만 반면에 실면적이 줄어드는 느낌도 있다는 생각입니다

즉, 홀로 쓸수 있는 면적이 화장실을 뺀 면적이라 넓은 느낌은 아닙니다

신축이고 뷰도 나름 좋아서 식당이나 카페하기에 매우 좋아보이지만

내부 테이블 수의 부족함이 있을 수 있으므로

매출 증대를 위해서는 배달매출도 발생하게 하는 업종이 맞다는 생각입니다

분식류, 피자, 치킨, 돈까스 메뉴의 식당이 맞을 것 같고

혹은 브런치 카페도 괜찮아 보입니다

점심, 저녁에 손님이 확 몰려드는 식당을 하기엔 작은 게 사실이고요

즉, 테이크아웃을 할 수 있는 메뉴를 추천해드립니다

현재 1층, 2층 모두 공실입니다

마무리 공사는 일주일이면 완료 된다고 하셨고요

1층은 접근성이 좋고 2층은 탁트인 시야가 너무 좋습니다

공영주차장을 낀 상가에 권리금이 없다는건

지금 이 상가처럼 완전 신축만이 가능하십니다

즉, 내가 나갈땐 최소한 권리금 몇천이라도 벌고 나가실 수 있겠습니다

가격 : 1층 - 보증금1000만원 / 년세1500만원 / 관리비없음 / 부가세별도

2층 - 보증금1000만원 / 년세1300만원 / 관리비없음 / 부가세별도

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

위치

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