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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-04-03 13:00:52 갱신일 : 2024-05-23 17:11:06 조회수 : 56
매매 토지임야 도련1동 삼화지구 인근 4차선 도로접한 토지 매매(1,106평/과수원/오수관있음/건축가능/농수-농업전기 있음
토지면적 ㎡ 변환
시청공인중개사

매물 정보

매물명 도련1동 삼화지구 인근 4차선 도로접한 토지 매매(1,106평/과수원/오수관있음/건축가능/농수-농업전기 있음
매물종류 토지임야 소재지 제주시 도련일동
매매가격 340,000만원 융자금
면적단가 929,723원/㎡
토지면적 3,657 ㎡ 연면적 0 ㎡
지목 과수원 종류 자연녹지지역
연락처 010-8641-8324
매물번호 토지매매 2-61

상세정보보기

토지매매 2-61

[ 도련1동 삼화지구 인근 4차선 도로접한 토지 매매(1,106평/과수원/오수관 있음/건축 가능/농수-농업전기 있음) ]

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■유형 :매매( 34억 )

■위치 :도련1동 삼화지구 인근 

■매물번호 :토지매매 2-61



■면적 :3,657M²( 1,106평 ) =본토지 1079평 +묘지 1기 27평

■기반시설 -도로( 왕복4차선 아스콘도로 접함 )    - 수도( 농수 있음, 상수도 접함 )

           -전기( 접함, 농업용 전기 있음 )        - 오수( 오수관 접함 )

■높이/모양 :접한 도로와 높이차 없음 / 부정형의 삼각형 모양



■( 지목 )용도지역 :( 과수원 )자연녹지

■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 221평 ) / 용적율 80%( 884평 ) 

■층수 제한 :4층



■현황 :귤 과수원

■명도 :-

■추천 이용형태 :주택 및 상가 건축용 

■비선호 시설 :묘지 1기만 있음( 매매시 이장 가능 )



■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092



1. 운전 5분 :편의점, 마트, 삼양초, 오름중, 도련초, 삼화초, 은행, 주민센터, 대기고, 봉개초, 연삼로, 일주동로

운전 15분 :영평초, 신성여중/고, 중앙고, 탐라중, 한마음병원, 동광초, 사라봉, 제주대사라캠퍼스, 오현중/고, 화북초, 동중



2. 제주시 도련1동 주변 상권

- 반경 1500m내 배후인구 :주거( 1만 3천명 ), 직장( 1천 1백명 ), 유동인구( 7만명 ) 

- 반경 1500m내 상권 :전체 음식점( 11 ), 서비스업( 9 ), 도-소매( 17 ) 등



3. 토지내에 농업용수와, 농업용전기가 들어와있어서 바로 농사 짓기에도 편리합니다!



4. 토지 내에 서류상 등록되지 않은 약 2-30평 정도의 창고가 있으나, 계약시에는 철거 가능 합니다!



5. 인터넷 지도로 위성상에서 보면 실제 묘지가 3개가 있는 것처럼 보이나, 묘지 2기는 이장이 완료되어 있으며, 해당 자리도 본 토지 이며, 나머지 1기는 계약시에 이장 가능하며 27평의 토지 또한 같이 매수 가능합니다.



6. 입구 근처에 있는 묘지로 되어있는 토지 2개 중 1개는 국유지 이며, 나머지 1개는 100년이 넘게 주인의 소유권 주장이 없는 사정토지로 실제 봉분도 없는 상태입니다.



7. 건축 가능한 도련1동 토지

 :전기, 수도, 오수관 등 건축 기반시설 접하고 있으며 넓은 4차선 도로 접하고 있어 건축하기 용이한 토지입니다. 토지 내에 창고 등 있으나 거래시 철거 가능합니다. 



8. 토지주변 교통 및 접근성( 버스정류장 도보 2분 )

 :왕복 4차선 도로인 ‘삼봉로’ 접하고 있어 차량 접근성이 매우 훌륭하며 버스정류장이 도보 2분거리에 위치해 있어 대중교통 이용 또한 쾌적하고 편리합니다. 



9. 인근 편의시설( 삼화지구 운전 5분 거리 )

 :운전 5분거리에 삼화지구 생활권 안에 접근 가능하며 주민센터, 편의점, 마트 등 편의시설이 다수 위치하여 편리하ㅔ 이용할 수 있습니다. 또한, 남쪽으로 운전 5분정도 떨어진 거리에는 봉개초, 대기고 등 위치한 봉개동 생활권이 있습니다.



10. 도련초 통학구역 ( 운전 3~4분 이내 거리 )

 :해당 토지 도련초 통학구역으로 주택이나 상가주택 등 주거용 건물 건축시에 대중교통이나 자가용 등으로 편하게 이동 가능한 위치에 있어 자녀분 혼자서도 통학하기 불편하지 않습니다.



11. 상가 및 주택 건축 추천

 :해당 토지 넓고 도로 접하고 있어 주택은 물론이고 상가주택, 상가건물등 각종 건축물 건설하기 좋은 위치입니다. 현재 과수원으로 활용 중이며 부지내에 묘지 1기 있으나 매매계약시 이장 예정입니다.



+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

+블로그,카페 오시면, 더 다양한 물건 많이 있습니다 ! 

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등록자 정보

시청공인중개사

010-8641-8324/

대표자명 : 안동성
E-Mail : and0318@gmail.com
개설등록번호 : 50110 - 2019 - 00092
제주특별자치도 제주시 이도일동 1258-15 1층 1층 시청 공인중개사 사무소

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