매물명 | 저렴한년세/넓은주차공간 함덕해수욕장 가는 길 식당 | ||
매물종류 | 상가점포 | 소재지 | 조천읍 함덕리 2698 |
보증금 | 700만원 | 년세 | 700만원 |
권리금 | 권리금 협의가능 | ||
공급면적 | 49.59 ㎡ | 전용면적 | 49.59㎡ |
방향 | 북서향 | 방수 / 욕실수 | 1/1 |
입주가능일 | 즉시가능 | 사용승인일 | 2014-07-30 |
해당층 총 층수 |
1/4 | 총주차대수 | 20 |
건물종류 | 일반상가 | 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
연락처 | 010-3630-3792 010-3630-3792 |
매물번호 |
지번 : 조천읍 함덕리 2698
면적 : 15py
소개 : 현 한식당을 운영하고 있는 상가입니다
크게 장점이 두 개가 있는데요
첫번째는 년세가 저렴하다는 것입니다
일주도로 변에 함덕해수욕장 인근거리 상가가 이 가격일 수가 없거든요
네. 본상가의 년세는 700만원입니다 (보증금도 700만원)
실로 엄청나게 저렴한 게 확실하겠습니다
두번째는 주차공간입니다
제주도는 다른 지역과 다르게 대중교통 이용을 거의 하지 않습니다
도민도 그리고 관광객도 거의 다가 차량을 이용하고 있는거죠
하여, 주차여부가 매출의 지대한 영향을 끼치는 요소입니다
네. 본상가는 역대급 주차공간을 보유하고 있습니다
구조 - 홀, 주방, 화장실, 미니창고, 테라스
그리고 적당한 권리금도 부담없는 조건이고요
순수하게 시설비만 받으실 생각이시고 가격은 1500만원 입니다
실제 식당을 창업해 본 사람으로써 잘 알고 있습니다
아무리 싸게 제일 저가형으로 맞춘다고 해도
시설비만 5000만원이고 인테리어는 1500만원입니다
야외 테라스쪽 테이블 가격은 합치지 않았는데도요
물론, 새 시설도 아니고 내 스타일의 인테리어도 아닐 수 있습니다
결국 내가 인수해서 조금이라도 비용이 들어갈 수 밖에 없을 것입니다
그럼에도 식당 내부의 모든 시설 및 인테리어를 포함한 가격이 1500만원이라면
꽤나 괜찮은 조건이 맞겠습니다
식당의 수익을 올리는 것은 새 시설들과 멋드러진 인테리어가 아니라
맛과 광고로 결판이 납니다
그 다음은 주차여부이고요
함덕해수욕장에 못해도 1년에 1000만명은 찾아올 것입니다
그럼 본 식당 앞 일주도로를 지나가는 차량이 하루에
2만7천대나 지나간다는 계산이고요
그 중 딱 100명 만 본 식당에 들어오게 만들면 되는 싸움인거죠
눈에 잘 띄는 보조간판도 추가로 달고 풍선간판도 세워놓으면
이 싸움에서 반드시 이기시 게 되실겁니다
가격 : 보증금700만원 / 년세700만원 / 관리비4만원 / 권리금1500만원
문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792
제주시 외도일동 457-6
대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층
제주시 애월읍 신엄리
010-3630-3792
면적 : 148.76㎡
가격 : 20,000만원
제주시 애월읍 금성리
010-3630-3792
면적 : 558.68㎡
가격 : 22,000만원
제주시 애월읍 하귀2리
010-3630-3792
면적 : 82.65㎡
가격 : 30,000만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 165.29㎡
가격 : 38,000만원
제주시 노형동
010-3630-3792
면적 : 138.84㎡
가격 : 590,000만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 57.19㎡
가격 : 15,000만원