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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-03-20 09:37:20 갱신일 : 2024-06-14 17:08:02 조회수 : 227
매매 상가건물 일도2동 신산공원 인근 준주거 4차선 대로변 상가건물 매매/임대(1층/대지60평/즉시입주/매매시 권리금X
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시청공인중개사

매물 정보

매물명 일도2동 신산공원 인근 준주거 4차선 대로변 상가건물 매매/임대(1층/대지60평/즉시입주/매매시 권리금X
매물종류 상가건물 소재지 제주시 일도이동
매매가격 50,000만원 융자금
공급면적 0 ㎡ 전용면적 76.6㎡
대지면적 199.01 ㎡ 연면적 76.6 ㎡
방향 남서 향 방수 / 욕실수 4 / 2
입주가능일 즉시입주 가능 사용승인일 1976.12.24
해당층
총 층수		 1층 / 1층 총주차대수 3~4 (골목주차 가능)
건축물용도 제1종 근린생활시설
연락처 010-8641-8324
매물번호 건물매매 3-13

상세정보보기

건물3-13

[ 일도2동 신산공원 인근 준주거지역 4차선 대로변 상가건물 매매/임대(1층/대지60평/즉시입주 가능/매매시 권리금 없음!) ]

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■유형 :매매( 5억 ), 임대( 보증금1,200 +년세1,200 / 권리금3,300 ) 임대시에만 권리금 있음!

■관리비 : -

■위치 :일도2동 신산공원 인근

■매물번호 :건물매매 3-13



■면적 :대지 199M²( 60평 ) / 건물 76.6M²( 23평 )

■구조 :건물 내( 홀/카운터 +룸 4개 +주방 +화장실 ) +건물 외 복도 창고 공간, 옥상

■옵션 :천장형 에어컨 3대 +벽걸이 에어컨 1대, LED 조명, 바닥 난방(일부 전기, 일부 가스) 등.. 이 외 내부 시설의 인수-철수 여부는 협의 필요!



■입주 :즉시 입주

■년식 :1976년 12월에 건축 됨

■주구조/지붕 :벽돌구조 / 지붕 :철근콘크리트

■방향 :남서 향

■세대 수/주차 :2대( +골목주차 가능 )

■엘리베이터 :없음

■층수 :1층


■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092



1. 도보 5분 :편의점, 마트, 버스정류장, 인화초등학교, 신산공원, 문예회관, 주민센터, 영상문화산업진흥원, 신산로

  운전 5분 :제주시청, 제주법원, 일도초, 삼성혈, 동문시장, 칠성로, 탑동광장, 광양사거리, 보성시장, 연삼로



2. 아담하고 아늑한 이미지의 상가 건물 !

 :1976년 12월에 준공된 상가 건물입니다. 연식은 오래되었으나 관리가 잘 되어있어 외관이 깔끔하고 1층 단층 건물로 아담하고 아늑한 이미지의 건물입니다.



3. 신산공원 앞 대로변 위치 !

 :해당 상가 건물 입구는 대로변에 접하여 있으며 뒤쪽으로는 주택가가 있어 유동인구 및 주거인구가 많습니다. 또한 맞은편에 위치한 신산공원 및 문예회관, 영상문화산업진흥원 등은 평소에도 방문객이 많으며 이벤트 등 행사가 있을 시에는 주차장이 만차가 될 정도로 많은 사람이 방문하는 시설로서 상가 운영에는 최적의 장소입니다. 



4. 준주거지역 대로변에 위치한 상가 건물! 

 - ( 대지 ) 준주거지역

 - 건폐율 60%( 36.12평 ) / 용적율 500%( 301평 ) / 높이제한( 30M )

 - 신축시에는 1개층 35평으로 4-5층 정도의 건물이 적합해 보입니다!



5. 유동인구 많은 상권 !

 - 반경 700M 내 배후인구: 주거( 2만명 ), 직장( 5천 9백명 ), 유동인구( 1만 7천명 )

 - 반경 700M 내 상권: 전체 음식점( 142 ), 서비스업( 100 ), 도-소매( 28 ) 등.



6. 주차 및 차량접근 환경 !

 :건물 입구에 2대 정도 주차가능 공간이 마련되어 있으며 건물 뒤쪽 주택가에 골목주차 또한 가능합니다! 대로변에서 바로 들어올 수 있도록 차량 진출입구부분 보도 경사가 낮게 처리되어 있어 차량 진/출입 및 주차가 편리한 상가 건물입니다 ! 



7. 편의시설이 가까운 위치 !

 :상가 건물 맞은편으로 신산공원 및 문예회관이 위치하여 해당 시설들 도보권내에서 빠르고 쾌적하게 이용이 가능하며 편의점 및 마트, 병의원 등 주변 주택가 관련한 편의시설 또한 충분히 갖추어져 있는 지역으로 운영시 편리할 것으로 보입니다 ! 



8. 편리한 교통 환경과 접근성 !

 :도보 5분 거리에 버스정류장이 다수 포진하여 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며 4차선 신산로 대로변에 접하고 있는 상가로 상가가 위치한 구제주권 시내는 물론이고 신제주, 나아가서는 동, 서쪽의 함덕이나 애월 등 차량 이동으로 오시는 분들이 접근하기 편리한 위치에 있습니다. 



9. 현재 임대 중이며, 년 1,000만원 수준의 임대료를 받고 있습니다. 매수 하셔서 임대를 줄수도, 직접 사용 하실 수도 있습니다. 매매시 임차인은 퇴거 예정 입니다!



10. 건축물대장상의 면적 외에 외부에 화장실을 증축한 부분이 있어서 서류상 면적보다 더 넓습니다!



+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

+블로그,카페 오시면, 더 다양한 물건 많이 있습니다 ! 

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등록자 정보

시청공인중개사

010-8641-8324/

대표자명 : 안동성
E-Mail : and0318@gmail.com
개설등록번호 : 50110 - 2019 - 00092
제주특별자치도 제주시 이도일동 1258-15 1층 1층 시청 공인중개사 사무소

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