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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-02-27 13:44:27 갱신일 : 2024-05-11 19:48:51 조회수 : 364
매매 상가건물 상가주택특징 : 한림읍사무소 바로 맞은편 위치
전용면적 변환

매물 정보

매물명 상가주택특징 : 한림읍사무소 바로 맞은편 위치
매물종류 상가건물 소재지 한림읍 한림리 935-11
매매가격 98,000만원 융자금
공급면적 337.19 ㎡ 전용면적 337.19㎡
대지면적 214.88 ㎡ 연면적 337.19 ㎡
방향 남서향 방수 / 욕실수 5/3
입주가능일 즉시가능 사용승인일 2012년 04월 26일
해당층
총 층수
3/3 총주차대수 3
건축물용도 제2종 근린생활시설
연락처 010-3630-3792
010-3630-3792
매물번호

상세정보보기

지번 : 한림읍 한림리 935-11

면적 : 대지65py, 건물102py

지목 : 대

지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률250%)

소개 : 한림 읍사무소의 위치가 바뀔 수가 있을까요?

어쩌면 100년 쯤 뒤에는 우리가 아는 세상이 더이상 아닐지도 모릅니다

하지만 한림읍사무소의 위치는 그대로 있을 것입니다

본 상가주택 건물은 한림읍사무소 바로 맞은편에 위치하고 있습니다

그리고 이 맞으편 위치라는 혜택을 영원히 가져갈 것입니다

저는 학교 앞과 관공서 앞에 위치를 가장 좋다고 말씀드려왔는데요

그런데 학교는 변수가 발생했습니다

출생률이 현저히 떨어짐에 따라 폐교할 학교가 발생할 것이기 때문입니다

하지만, 관공서 중에서도 시청, 구청 그리고 읍사무소와 면사무소는

조금의 의심할 여지 없이 지속 될것입니다

다시 말씀드립니다

수익률 1%가 더 높은 상가주택이 좋을까요?

아님, 관공서 바로 맞은편에 있는 상가주택이 좋을까요?

수익률 - 1층 보1000/년1500, 2층 보1000/년1000, 3층 보1000/년1200

정확히 4%의 수익률이 나옵니다

즉, 수익률 조차도 좋은편입니다

하지만 저는 직접 장사하실 분께 더욱 추천해드립니다

한림읍사무소 주변 식당은 아침부터 밤늦게까지 장사가 잘 되기 때문입니다

예를 들면 읍,면 지역내에 점심 반짝 저녁 반짝 잘되는 곳은 찾으면 있긴 있습니다

하지만 하루종일 잘되는 곳은 역시 관공서 앞 밖에 없다는 것이죠

관공서 직원들과 관공서에 찾아오는 사람들때문입니다

당연히 현재 1층 식당과 2층 피부샵도 성황 중에 있고 말이죠

명도가 당장 가능한 곳은 1층 식당과 3층 주택입니다

2층 피부샵은 협의를 하여 만기때 퇴거하게 할 수 있을 것으로 보여집니다

부동산은 위치가 가장 중요합니다

몇천만원 더 싼 부동산? 몇억이 더 싼게 아니라면 선택하지 마십시오

업종을 잘 선택한 상가? 몇년 뒤 유행이 지나면 매출이 줄어들 것입니다

하여 우리는 무조건 관공서 앞을 선택해야 안전할 것입니다

가격 : 9억8천만원 (더 깍아보겠습니다)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

위치

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