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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-02-13 12:28:39 갱신일 : 2024-05-14 20:01:05 조회수 : 399
임대 상가점포 싸게나온 이호이동을 독점 하는 식당을 인수해보세요
전용면적 변환

매물 정보

매물명 싸게나온 이호이동을 독점 하는 식당을 인수해보세요
매물종류 상가점포 소재지 이호이동 789-4
보증금 2,000만원 년세 1,000만원
권리금 권리금 협의가능
공급면적 82.65 ㎡ 전용면적 82.65㎡
방향 남향 방수 / 욕실수 2/1
입주가능일 즉시가능 사용승인일 2015년 04월 30일
해당층
총 층수
1/2 총주차대수 1
건물종류 일반상가 건축물용도 제2종 근린생활시설
연락처 010-3630-3792
010-3630-3792
매물번호

상세정보보기

지번 : 제주시 이호이동 789-4

면적 : 25py

소개 : 일매출 70만원이면 안정권에 들어선 식당이 확실합니다

가계세 빼고 매출의 50%가 남으니, 월1000만원씩 벌어가는 식당이니까요

그런데 너무 힘들어서 더는 못하시겠데요

지금 메뉴에 국밥만 추가하면 이호이동 주민들을 전부 독점할 수 있는

식당이 되는것도 알지만 몸이 안따라주신다고 하세요

하여, 새로운 주인분을 찾게 되었습니다

식당은 25py이고 홀이 두 개로 나눠져 있습니다

그리고 주방과 화장실이 있는 구조고요

무엇보다 수 년간 개선하고 손보고 세팅해온 식당이라

정말 단 하나도 손댈것 없이 지금 바로 즉시 영업할 수 있는 상태라는 점

그리고 수 년간 영업하여 이룬 단골 손님들 전부를 그대로 인수하는 점이 장점입니다

그리고 가격이 매우 괜찮습니다

쉽게 생각해서 25py 빈 상가에 식당을 하나 창업하려면

어떠한 경우라고 해도 시설비 5000만원은 발생하게 되고

인테리어 비용은 아무리 허접하게 해도 역시 5000만원은 발생합니다

그 외에도 필요한거 추가적으로 구입하다 보면 몇천만원은 그냥 깨지고요

그런데 이 모든것을 권리금 1000만원에 넘기신데요

즉, 1000만원만 주면 상가 안에 시설 전부가 내꺼가 되는 거에요

솔직히 나중에 나올때 권리금 1000만원도 못 받고 나올수가 있을까요?

시설과 집기 중고 값만 계산해도 2000만원이 넘을텐데요

또 년세가 1000만원이면 왠만한 상가보다 저렴한것도 확실합니다

이 점 또한 나중에 내가 가게를 뺄때 매우 유리한 조건입니다

한마디로 1~2달만 고생하시면 권리금을 모두 회수할 식당 인거죠

물론 고생한다는 것이 따릅니다

몸은 힘들고 사람을 더 쓰기엔 리스크가 있고말이죠

결국 건강하시고 빡시게 일할 준비가 되신 분들이 얻는게 좋다는 생각입니다

현 주인분께 수년간의 노하우도 배우고 협의해서 레시피도 배우시면 준비 끝

여기에 나만의 서비스 영업과 나만의 새로운 메뉴까지 추가시키면

안정권 식당에서 대박 식당이 되는거고요

혹시 고생할 준비가 되셨는지요?

가격 : 보증금2000만원 / 년세1000만원 / 권리금1000만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

위치

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