매물명 | 싸게나온 이호이동을 독점 하는 식당을 인수해보세요 | ||
매물종류 | 상가점포 | 소재지 | 이호이동 789-4 |
보증금 | 2,000만원 | 년세 | 1,000만원 |
권리금 | 권리금 협의가능 | ||
공급면적 | 82.65 ㎡ | 전용면적 | 82.65㎡ |
방향 | 남향 | 방수 / 욕실수 | 2/1 |
입주가능일 | 즉시가능 | 사용승인일 | 2015년 04월 30일 |
해당층 총 층수 |
1/2 | 총주차대수 | 1 |
건물종류 | 일반상가 | 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
연락처 | 010-3630-3792 010-3630-3792 |
매물번호 |
지번 : 제주시 이호이동 789-4
면적 : 25py
소개 : 일매출 70만원이면 안정권에 들어선 식당이 확실합니다
가계세 빼고 매출의 50%가 남으니, 월1000만원씩 벌어가는 식당이니까요
그런데 너무 힘들어서 더는 못하시겠데요
지금 메뉴에 국밥만 추가하면 이호이동 주민들을 전부 독점할 수 있는
식당이 되는것도 알지만 몸이 안따라주신다고 하세요
하여, 새로운 주인분을 찾게 되었습니다
식당은 25py이고 홀이 두 개로 나눠져 있습니다
그리고 주방과 화장실이 있는 구조고요
무엇보다 수 년간 개선하고 손보고 세팅해온 식당이라
정말 단 하나도 손댈것 없이 지금 바로 즉시 영업할 수 있는 상태라는 점
그리고 수 년간 영업하여 이룬 단골 손님들 전부를 그대로 인수하는 점이 장점입니다
그리고 가격이 매우 괜찮습니다
쉽게 생각해서 25py 빈 상가에 식당을 하나 창업하려면
어떠한 경우라고 해도 시설비 5000만원은 발생하게 되고
인테리어 비용은 아무리 허접하게 해도 역시 5000만원은 발생합니다
그 외에도 필요한거 추가적으로 구입하다 보면 몇천만원은 그냥 깨지고요
그런데 이 모든것을 권리금 1000만원에 넘기신데요
즉, 1000만원만 주면 상가 안에 시설 전부가 내꺼가 되는 거에요
솔직히 나중에 나올때 권리금 1000만원도 못 받고 나올수가 있을까요?
시설과 집기 중고 값만 계산해도 2000만원이 넘을텐데요
또 년세가 1000만원이면 왠만한 상가보다 저렴한것도 확실합니다
이 점 또한 나중에 내가 가게를 뺄때 매우 유리한 조건입니다
한마디로 1~2달만 고생하시면 권리금을 모두 회수할 식당 인거죠
물론 고생한다는 것이 따릅니다
몸은 힘들고 사람을 더 쓰기엔 리스크가 있고말이죠
결국 건강하시고 빡시게 일할 준비가 되신 분들이 얻는게 좋다는 생각입니다
현 주인분께 수년간의 노하우도 배우고 협의해서 레시피도 배우시면 준비 끝
여기에 나만의 서비스 영업과 나만의 새로운 메뉴까지 추가시키면
안정권 식당에서 대박 식당이 되는거고요
혹시 고생할 준비가 되셨는지요?
가격 : 보증금2000만원 / 년세1000만원 / 권리금1000만원
문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792
제주시 외도일동 457-6
대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층
제주시 애월읍 신엄리
010-3630-3792
면적 : 148.76㎡
가격 : 20,000만원
제주시 애월읍 금성리
010-3630-3792
면적 : 558.68㎡
가격 : 22,000만원
제주시 애월읍 하귀2리
010-3630-3792
면적 : 82.65㎡
가격 : 30,000만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 165.29㎡
가격 : 38,000만원
제주시 노형동
010-3630-3792
면적 : 138.84㎡
가격 : 590,000만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 57.19㎡
가격 : 15,000만원