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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-01-19 13:29:34 갱신일 : 2024-06-20 17:21:42 조회수 : 338
매매 상가주택 이도2동 물통삼거리 근처 3층 상가주택 통매매(지하~3층/건물64평/1층같은 지하상가/즉시입주가능/땅콩건물
전용면적/대지면적 ㎡ 변환
시청공인중개사

매물 정보

매물명 이도2동 물통삼거리 근처 3층 상가주택 통매매(지하~3층/건물64평/1층같은 지하상가/즉시입주가능/땅콩건물
매물종류 상가주택 소재지 제주시 이도이동
매매가격 37,500만원 융자금
전용면적 211.37㎡
대지면적 98.71 ㎡ 연면적 211.37 ㎡
월관리비 0원
방향 남서 향 방수 / 욕실수 6 / 3
입주가능일 협의 후 입주가능 사용승인일 1993.12.02
해당층
총 층수		 3층
총세대수 3 총주차대수 0 (골목주차 가능, 공영주차장 이용)
건축물용도 제1종 근린생활시설
연락처 010-8641-8324
매물번호 건물매매 3-30

상세정보보기

건물3-30

[ 이도2동 물통삼거리 근처 3층 상가주택 통매매(지하~3층/건물64평/1층같은 지하상가/즉시입주 가능/땅콩건물) ]

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■유형 :매매( 3억 7천 5백 )

■관리비 :-

■위치 :이도2동 물통삼거리 인근

■매물번호 :건물매매 3-30



■면적 :대지 98.7M²( 30평 ) / 건물 211.36M²( 64평 )

■구조 :지하~3층 상가주택 건물 +옥상

-지하 상가 :22평( 홀 +화장실 +방2 +주방 )

- 1층 주택 :18평( 방2 +화1 +거실 +주방 +뒤 테라스 +계단창고 ) 

- 2층 주택 :15평( 방2 +화1 +주방/거실 )

- 3층 주택 :10평( 방2 +화1 +주방/거실 ) 

■옵션 :- 



■입주 :즉시입주 가능

■년식 :1993년 12월에 건축 됨

■주구조/지붕 :철근콘크리트

■방향 :남서 향

■세대 수/주차 :0대( 골목주차 가능, 공영주차장 이용 )

■엘리베이터 유무 :없음

■층수 :지하1층, 지상3층 건물


■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092



1. 도보 10분 :버스정류장, 편의점, 마트, 은행, 주민센터, 제주시청, 어린이공원, 물통삼거리, 연삼로

  운전 5분 :제주법원, 제주일중, 남광초, 제주시교육청, 중앙여고, 광양사거리, 동문시장, 제주시버스터미널, 인제사거리



2. 이도2동 물통삼거리 인근 주택지 안 건물

 - ( 대지 ) 제2종 일반주거지역

 - 건폐율 60%( 18평 ) / 용적율 250%( 75평 ) 



3. 제주시 물통삼거리 근처 주택가 내 상권 

  - 반경 700m내 배후인구 :주거( 1만 9천명 ), 직장( 1만 7백명 ), 유동( 12만 1천명 )  

  - 반경 700m내 상권 :음식점( 48 ), 서비스업( 83 ), 도/소매( 43 ) 등   



4. 1층같은 지하 상가가 있는 건물로, 활용도 무척 높음!

 :건물 앞에서는 지하이나, 건물 뒤에서는 1층인 상가가 서류상 지하로 되어 있습니다. 실제로는 1층으로 사용 가능해서 활용도 높습니다!



5. 현재 일부를 제외하고는 공실이거나 사용하고 있지 않는 공간들로, 매수하여 바로 사용 가능합니다!



6. 상가에서 직접 영업하면서 거주+임대 가능한 상가주택 건물입니다!



7. 가족이 많은 집에도 추천드리는 건물 입니다!

 :성인 자녀나 부모님세대와 같이 거주하실 분들에게도 추천 드립니다!



8. 걸어서 1분이면 작은 공원에 갈 수 있는 곳으로, 주변 생활권도 쾌적한 편 입니다!



9. 주변 편의시설( 편의점, 마트, 은행 등 도보 이용 가능 )

 :도보 5분 거리에 편의점 및 마트, 은행, 우체국 등 각종 편의시설이 다수 위치하여 있으며 도보 10분 이내 거리에는 구제주 최고의 번화가인 제주시청 먹자골목이 있어 각종 맛집, 카페, 올리브영, 다이소, 영화관, 스타벅스 등 이용할 수 있어 편리합니다.



10. 대중교통 및 차량 접근성( 버스정류장 도보 4~5분 )

 :제일 가까운 버스정류장이 도보 4~5분 거리에 위치하여 있으며 도보 6~7분 정도 거리엔 정차노선 많은 제주시청 버스정류장이 있어 해당 버스정류장 이용하셔도 편리할 것으로 보입니다. 물통삼거리 인근 위치한 건물로 큰 불편함 없이 차량 접근이 가능합니다.



11. 주차환경( 골목주차 가능, 공영주차장 이용 )

 :건물 내부에 주차장은 없으나 건물 앞쪽에 주차 1대 가능할 것으로 보이며 주변은 주택가 형성되어 있는 상태로 골목주차 가능합니다. 또한, 도보 2분거리에 무료 노상 공영주차장이 마련되어있어 해당 주차장 이용하셔도 좋을 것으로 보입니다. 



12. 남광초 통학구역( 운전 3분 거리 )

 :해당 상가주택은 남광초 통학구역 안에 위치하여 있으며 운전으로는 3분정도 걸리는 거리로 대중교통 이용시에도 5~10분 정도 소요될 것으로 보아 통학시 큰 어려움은 없을 것으로 보입니다. 남광초 인근에는 제주일중, 중앙여고등 기타 학교들도 다수 있으며 학원 및 독서실등 학습환경이 잘 조성되어 있습니다.

13. 건물 활용도( 임대수익 및 실거주 등 추천 )

 :1층까지 상가에서 주택으로 용도변경 완료 된 상가 주택으로 지하는 상가로, 나머지 지상층은 전부 주택으로 활용하셔도 좋겠습니다. 제주시청 및 제주법원이 가까워 실거주 용도로도 좋아 보이며 상가 및 주택을 전부 임대하여 임대수익 용도로 활용하는 것도 추천 드립니다.



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등록자 정보

시청공인중개사

010-8641-8324/

대표자명 : 안동성
E-Mail : and0318@gmail.com
개설등록번호 : 50110 - 2019 - 00092
제주특별자치도 제주시 이도일동 1258-15 1층 1층 시청 공인중개사 사무소

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