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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-01-16 13:41:21 갱신일 : 2024-05-11 19:48:51 조회수 : 640
매매 토지임야 180도바다뷰와 남향채광까지 명품대지네요 / 수원리
토지면적 변환

매물 정보

매물명 180도바다뷰와 남향채광까지 명품대지네요 / 수원리
매물종류 토지임야 소재지 한림읍 수원리 463-1
매매가격 31,460만원 융자금
면적단가 665,496원/㎡
토지면적 472.73 ㎡ 연면적 0 ㎡
지목 종류 2종일반주거지역
연락처 010-3630-3792
010-3630-3792
매물번호

상세정보보기

지번 : 한림읍 수원리 463-1

면적 : 143py (473㎡)

지목 : 대

지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률250)

소개 : 바닷가 마을 안에 있는 땅이라도 바다뷰가 전혀 안나오는 땅들이 있습니다

하지만 본땅은 바다뷰가 확보 된 땅입니다

바다쪽으로 갈수록 지대가 낮아지기 때문에 건축물이 들어선다고 하여도 문제없고요

그리고 그 바다뷰가 무려 180도로 펼쳐져 있습니다

180도로 말이죠

더군다나 남쪽으로도 막힘 없는 상태라 남향 채광도 확보 되어 있습니다

주거지역 땅이 무조건 좋다지만 너무 다닥다닥 붙어 있어서

바다뷰와 남향 채광이 확보 된 땅들은 실은 많이 드믄편입니다

즉, 본땅은 서쪽으로는 바다뷰가 남쪽으로 남향 채광이 확보 된 땅입니다

수원리 해안도로에 접해 있는 땅값은 평당500만원~600만원 입니다

그리고 본땅 처럼 해안도로 바로 한블럭 뒤에 땅값은 평당300만원 선입니다

마을 안쪽 깊숙한 땅값은 평당250만원~300만원 이고요

그런데 본땅은 평당250만원도 아닌 평당220만원에 나왔습니다

해안도로 한블럭 뒤를 감안하면 확실히 좋은 가격이네요

하지만 작은 하자라도 있어서 그런지 확인봐야 합니다

(주거지역의 하자는 보통 도로폭이 좁은 경우입니다)

네 본땅은 도로 폭도 넓직하고 그외에 다른 하자도 하나 없는 땅입니다

즉, 수원리 주거지역 땅치고도 가격 마져 저렴 하게 나온 땅인거죠

본땅에는 그 어떤 건축도 가능합니다

2층짜리 단독주택도 가능하고 4층짜리 빌라도 건축이 가능합니다

바다뷰가 좋으니 카페나 펜션 건물도 괜찮아 보이고요

(30py형 8세대 빌라 한동의 최소 대지면적은 130py~140py이 적정 면적입니다)

본땅의 지목이 대지라는 점도 장점이 될 수 있겠습니다

대지는 매매제한이 없고 농사의 의무가 없어 장기간 보유해도 제재가 없기 때문입니다

하여 본땅을 사놓고 부동산의 흐름을 지켜보다가 건축을 해도 된다는 것이죠

혹시 예전처럼 제주도에 빌라 붐이 다시 분다면

그때 빌라 건축을 해서 큰 수익을 노려 볼 수도 있고 말이죠

제 견해로는 본땅은 양지바르고 채광이 매우 좋은 땅이며

더불어 180도 바다뷰가 확보 되어 있는 점을 생각하면

역시 멋드러진 단독주택 가장 잘 맞을거라 생각듭니다

은퇴 후 내가 직접 지은 집에서 살아보고 싶은 분들께 호소합니다

본땅은 직접 거주하기에 최고의 환경을 선사 할 것이라고요

가격 : 평당220만원 (3억1460만원)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

위치

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