매물명 | 제주시 구좌읍 송당마을인근 민간임대주택 임대분양 | ||
매물종류 | 빌라연립다세대 | 소재지 | 제주시 구좌읍 덕천리 |
전세금 | 23,500만원 | ||
공급면적 | 62.18 ㎡ | 전용면적 | 50.4㎡ |
월관리비 | 0원 | ||
방향 | 남향 | 방수 / 욕실수 | 방2/욕실1 |
입주가능일 | 23.11 | 사용승인일 | 2023.10 |
해당동 | 1 | 해당층 총 층수 |
2층 |
총세대수 | 88 | 총주차대수 | 102 (1.16) |
건물종류 | 다세대 | 건축물용도 | 공동주택 |
연락처 | 010-7116-4304 |
매물번호 |
위치 : 제주시 구좌읍 덕천리 송당마을인근
사업명 : 민간임대주택
사용승인예정일 : 2023.10
입주예정일 : 2023.11
건물용도 : 다세대주택
단지 : 13개동 2층 88세대 + 커뮤니티센터
주차 : 102대 (자주식주차)
면적 : 공급62.18m2/전용50.4m2/서비스25m2 (단일평형)
구조 :
1층 세대 - 방2/욕실1/거실/주방/발코니 + 전용 마당정원
2층 새대 - 방2/욕실1/거실/주방/발코니 + 전용 옥상정원
옵션 : 시스템에어컨, 현관슬라이딩도어, 드레스룸, 붙박이장, 홈
임대분양 사업내용:
# 1가구 2주택 부담없이 저렴한 임대분양 방법으로
제주 세컨하우스를 장만 할 수 있는 기회
1) 신청자격 - 대한민국에 거주하는 만19세이상인자 누구나 신청가능
2) 동호수 지정 - 선착순으로 동호수 지정 후 임대계약 체결
3) 임대보증금 - 2억3500만원~2억7000만원 (층별, 마당크기별, 동별 차이)
4) 임대기간 - 입주일로부터 10년
(단 입주후 4년, 6년, 8년, 10년이 되는해 임차계약 종료가능)
5) 분양전환 - 10년 임대종료 후 임대계약자 또는 승계인에게 우선권 부여
분양가는 최초 임대보증금의 25% (5875만원~6750만원) 납부시
소유권이전 가능
6) 대출 - 주택도시보증공사(HUG) 보증서 발급에 이상이 없는
분양자(임차인)의 경우 전세보증금의 80%까지 가능
7) 전대차 수익 - 본 상품은 공동주택으로 숙박업은 불가.
단 한달살이, 일년살이 등 임대수익은 가능.
8) 임대계약의 안전성
* 임대인 = 토지주, 시행사, 임차인 = 수분양자
23년 10월 준공 완료 상품
(수분양자가 조합원이 되어 임대인이 조합인 형태는 주의 필요)
* 민간임대주택 특별법에 의거 주택도시보증공사에서 임대보증금보증서 발행
* 공신력있는 신탁사에서 입출금 관리, 1순위 전세권 추가 설정 가능
* 계약기간은 10년이며 계약서 특약에 의거 입주후 4년이 되는 해부터
2년 단위로 위약금없이 임차인만 중도 계약해지 가능
9) 커뮤니티 공간
* 영업이익 없이 실비 책정하여 주6일 조식 제공
* 임대계약 체결시 동호인회 1가지 이상 가입신청
동호인회 - 승마, 등산, 낚시, 골프, 요가, 사진, 산야초, 합창, 섹서폰 등
* 주거 단지 인접 1만3천평의 숲공원에서 건강한 산책을 즐길수 있으며
전세대 개인정원을 제공하여 전원생활을 체험할수 있습니다.
임대보증금 : 2억3500만원~2억7000만원 (일부 잔여세대 임대분양)
좋은 사람, 좋은 매물로 소중한 인연 만들어 갑니다.
청사로공인중개사 강영구
제50110-2020-00077, 복지로3길 1-4, 2층
대표자명 : 강영구
E-Mail : chungsalo@naver.com
개설등록번호 : 50110-2020-00077
제주특별자치도 연북로403 3
제주시 구좌읍 한동리
010-7116-4304
면적 : 277.76㎡
가격 : 5,000/4,000만원
제주시 용담이동
010-7116-4304
면적 : 60㎡
가격 : 1,000/100만원
제주시 연동
010-7116-4304
면적 : 979㎡
가격 : 370,000만원
제주시 도남동
010-7116-4304
면적 : 197.6㎡
가격 : 4,000/3,800만원
제주시 화북이동
010-7116-4304
면적 : 81.92㎡
가격 : 35,000만원
제주시 도남동
010-7116-4304
면적 : 67.13㎡
가격 : 500/1,100만원