매물명 | 확정수익 가져가세요 애월리 땅 / 166세대 아파트 앞 | ||
매물종류 | 토지임야 | 소재지 | 애월읍 애월리 462-10 |
매매가격 | 75,000만원 | 융자금 | |
면적단가 | 907,495원/㎡ | ||
토지면적 | 826.45 ㎡ | 연면적 | 0 ㎡ |
지목 | 전 | 종류 | 2종일반주거지역 |
연락처 | 010-3630-3792 010-3630-3792 |
매물번호 |
지번 : 애월읍 애월리 462-10
면적 : 250py (826㎡)
지목 : 전 (주거지역 전이라 대지와 같습니다)
지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률250%)
소개 : 얼마전에 바로 옆에 땅이 평당413만원에 거래되었습니다
그리고 본땅은 평당300만원에 나왔습니다
더 놀라운것은 바로 뒤에 166세대 아파트가 들어옵니다
입주예정일은 2025년, 바로 내년입니다
(이름: 엘리프애월아파트 / 7층짜리 4동 / 133세대 아파트, 33세대 오피스텔)
내년에 아파트가 들어서면 본땅의 가치는 어떻게 될까요?
안그래도 시세보다 엄청싸게 나왔는데,
최소한 평당500만원에 쉽게 되팔 수 있진 않을까요?
혹은 상가빌딩 건축하실분이 평당1000만원에도 살 수 있지 않을까요?
평당300만원이면 7억5천인데 대출도 5억4천이나 가능하십니다
그럼 내돈 2억정도만 있으면 살 수 있다는 것이죠
대한민국 그 어디라도 아파트 바로 앞 상가부지를 내돈 2억으로 살 수 있을까요?
즉, 본땅은 너무나도 확정적으로 돈버는 땅인 것이죠
이렇게 확정적 수익이 발생하는 부동산은 저 역시 본적이 없습니다
이유는 아파트가 들어선다고 얘기만 나와도 금액이 그 즉시 올라버리기 때문입니다
그래서 본땅 주변 땅시세는 이미 평당500만원 내외인 것이고요
그런데 본땅은 아직까지 금액을 올리지 않았을 뿐더러
오히려 원래 가격에서 금액까지 낮춰서 이렇게 나온 것이죠
그럼 이젠 엘리프아파트가 예정대로 건축이 잘 될 것인지 확인만 하면 되는 겁니다
건설사가 계룡건설 (중대형급 건설회사)
분양문의 : 1533-2777
설계변경 후 선착순 분양예정
입주예정일은 변동 없음 (2025년.5월경)
전화 통화해보니, 설계변경 이슈가 조금 있었지만
진행에는 전혀 문제 없는 상태라고 하며, 계룡건설은 충청권에서 가장 잘나는 건설사라 믿음도 가더라고요
(위 분양문의 번호로 직접 전화 한번 해보세요)
아파트가 안들어온다고 해도 시세보다 저렴하게 나왔기에
상가빌딩 혹은 아파트 한동 짓기 좋은 땅이었는데
아파트까지 확정적으로 들어온다고 답변을 들은 뒤로는
제가 돈이 조금만 더 있었으면 얼마나 좋았을까 하며 아쉬울 뿐입니다
다시 말씀드리지만, 본땅만큼은...
명백한 수익이 안정적으로 보장 된 땅이라는것을 말씀드립니다
가격 : 평당250만원 (7억5천) / 대출5억4천가능
문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792
제주시 외도일동 457-6
대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층
제주시 애월읍 금성리
010-3630-3792
면적 : 558.68㎡
가격 : 22,000만원
제주시 애월읍 하귀2리
010-3630-3792
면적 : 82.65㎡
가격 : 30,000만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 165.29㎡
가격 : 38,000만원
제주시 노형동
010-3630-3792
면적 : 138.84㎡
가격 : 590,000만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 57.19㎡
가격 : 15,000만원
제주시 애월읍 신엄리
010-3630-3792
면적 : 525.62㎡
가격 : 25,440만원