상가점포 권리1억5천->4천 애월한담 초메인상권 대박을 잡으세요
면적/전용면적 /    임대 5,000/0 만원
소재지 애월읍 애월리 2527-14 거래유형 임대 매물종류 상가점포
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2022-01-03 21:25:52  |  갱신일 : 2022-01-17 17:49:37  |  조회수 : 237

매물 정보

매물명 권리1억5천->4천 애월한담 초메인상권 대박을 잡으세요 매물번호
매물종류 상가점포 소재지 애월읍 애월리 2527-14
보증금 5,000만원 월세 250만원
권리금 4,000만원
공급면적 66.12 ㎡ 전용면적 99.170 ㎡
방향 남동향 방수 / 욕실수
입주가능일 즉시가능 사용승인일 2016-09-13
해당층 / 총 층수 1/2 총주차대수 4
건물종류 일반상가 건축물용도 제2종 근린생활시설
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

상세정보보기

지번 : 애월읍 애월리 2527-14


면적 : 식당20py+창고10py+데크15py


소개 : 창업할 때부터 제가 직접 가까이에서 도와드린 식당입니다

시설업체와 인테리어업체도 제가 소개시켜드렸는데요

시설비용+인테리어비용 영수증까지 제가 확인했었습니다

보증금을 제외하고

정확히 1억5천만원이 들어간 상가입니다


그런데 이번에 권리금 4천만원에 나왔습니다

본상가처럼 완벽한 시설과 세련되고 모던한 인테리어비용 세팅하려면

권리금 4천만원으로는 그 어떠한 경우 수도 절대 불가능한 가격입니다

즉, 권리금은 광복이래 최고라고 자부합니다


상권을 어떨까요?

애월한담은 제주도에서 가장 관광객이 많은 관광지입니다

유명 연예인 카페부터 시작해서 다양한 맛집들이 밀집되어 있는데요

장사가 잘되는 유명상가들의 연매출은 수십억이 넘어서고 있습니다


그러나 꼭 아셔야 하는 부분이 있는데요

애월한담은 바다뷰가 좋아서 사진을 찍기 위해 들리는 장소다 보니

카페에서 커피 판매량은 엄청나지만,

본상가처럼 식사류를 파는 식당은 점심시간때만 몰리는 경향이 있습니다


하여, 본식당을 인수해서 그대로 영업을 해도 좋지만,

좀 가벼운 메뉴를 개발 하시거나

테이크아웃이 가능한 메뉴를 개발이 필요해보입니다


그럼에도 불구하고 본식당 매출도 상당히 좋은데

성수기 때 일매출 200만원도 찍어보셨다고 하네요

그럼 월6천만원이니 역시 애월한담은 제주도 최고의 관광지네요


분명 지금은 코로나때문에 매출도 예전같지 않을겁니다

거기다 국수집을 오래 운영하시다보니 손이 많이 아프시다고 하네요

하여, 젊고 건강한 새로운 사장님 모시고 있는 중입니다


아예 업종을 새로 창업하셔도 좋을것 같아요

그럼 인테리어는 크게 손볼일 없지만, 시설은 따로 정리하셔야겠죠

본상가는 애월한담 중에서도 한복판에 있으니

해수욕장 부근에 많은 소품샵을 창업하시면 초대박이 유력해 보입니다


그리고 솔직히 애월한담 한복판에 있는 상가는

무슨일이 있어도 권리금이 무조건 존재하니

이왕이면 1억5천만원이 고수란히 들어간 상가를 선택하시는게 좋아보입니다


창업은 철저한 준비 후에 시작하셔야 합니다

그럼에도 경영이 어려울 경우도 생각하셔야 하고요

결국 다시 시장에 내놓았을 때까지 고려하신다면

손해안보고 빠르게 빠질 상가라는것이 중요합니다

 

애월한담 한복판에 시세보다 월등히 저렴한 상가라면

부담없이 창업을 하셔도 될것 같습니다 

 

가격 : 보증금5천만원 / 월250만원 / 권리금4천만원


문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-5













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