토지임야 [2차할인] 너무 싼 월정해변 일주도로 땅
토지면적 /    매매 14,880 만원
소재지 구좌읍 행원리 1584 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-11-22 12:32:47  |  갱신일 : 2021-12-06 21:57:29  |  조회수 : 345

매물 정보

매물명 [2차할인] 너무 싼 월정해변 일주도로 땅 매물번호
매물종류 토지임야 소재지 구좌읍 행원리 1584
매매가격 14,880만원 융자금
면적단가 363,015원/㎡
토지면적 409.9 ㎡ 연면적
지목 종류 계획관리지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

상세정보보기

지번 : 구좌읍 행원리 1584

면적 : 124py (406㎡)

지목 : 전

지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)

소개 : 이번에 1억8천에서 1억4880만원으로

다시한번 할인되었습니다

시세보다 저렴하게 나온 땅은 사두면 반드시 효자노릇 하게 됩니다

그런데 그땅이 일주도로에도 접해 있는 땅이라면...

그리고 월정해변에도 매우 가까이 있는 땅이라면...

네! 무조건 사야겠습니다

일주도로 땅값은 평당250만원이 평균시세입니다

땅평수가 커지면 평당200만원정도로 내려가며,

상가용으로 용의하면 평당300~400만원으로 올라갑니다

본땅은 월정해변에 가깝게 있고 소형평수의 땅이며,

일주도로에도 잘 접해 있습니다

하여, 본땅의 시세는 평당250만원이 시세로 보여집니다

헌데 평당145만원에 나오다니요

시세보다 무려 105만원이나 저렴하게 나왔습니다

(2차할인되서 145만원에서 120만원으로 할인되었습니다)

일주도로 땅이니 당연히 노출성이 뛰어나고 접근성이 좋겠습니다

그럼 부동산사무실, 편의점 같은 업종이 우선적으로 좋아보이고

나만의 아이템을 가진 소소한 카페도 좋아보입니다

건축여부도 모두 확인해 놓았습니다

상수도는 260m만 끌어오면 되고, 아쉽지만 오수관은 아직 없는 지역입니다

오수관이 없으면 술을 판매하는 업종과 전문적인 음식점은 불가합니다

그외의 소매점, 테이크아웃점, 사무실, 등 은 문제 없겠습니다

땅 앞에 있는 가드레인도 도로진출입허가를 받고 제거 하시면 되시고

진입방향 쪽에 화단도 전부 또는 일부 제거가 가능합니다

땅모양이 삼각형이지만,

도로에 접해 있는 면도 20m나 되고

무엇보다 계획관리지역이라 건축가능 면적도 넉넉하니

얼마든지 땅모양에 맞게 설계가 가능하겠습니다

이 부근에 땅을 몇번 중개 했는데요

평수가 큰 땅도 평당250만원 정도로 중개의뢰가 많이 들어온 지역입니다

그의 비해 평수도 아담하고 평당금액도 엄청 저렴한 본땅은 확실히 좋은땅이 맞겠습니다다

월정해변에 가깝게 있는것 만으로도 상업적으로는 매우 유리한 점이 많겠습니다

업체 광고를 낼때 월정해변 사진과 타이틀을 이용할 수 있으니까요

그렇게 되면 상가뿐만 아니라 펜션업도 가능하다고 봐야겠습니다

1층에는 상가, 2층~4층은 펜션 이렇게 건축을 계획하셔도 괜찮을것 같습니다

가격 : 1억8천만원에서 1억4880만원으로 할인!

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6













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