매물명 | 초특급 급매 청수리 고급주택 (단지형 단독주택) | ||
매물종류 | 단독다가구 | 소재지 | 한경면 청수리 2391-2 |
매매가격 | 31,000만원 | 융자금 | |
대지면적 | 383 ㎡ | 연면적 | 126 ㎡ |
월관리비 | 0원 | ||
방향 | 남향 | 방수 / 욕실수 | 3/2 |
입주가능일 | 즉시가능 | 사용승인일 | 2016-03-18 |
해당층 총 층수 |
2/2 | ||
총세대수 | 1 | 총주차대수 | 1 (1) |
건물종류 | 단독 | 건축물용도 | 단독주택 |
연락처 | 010-3630-3792 010-3630-3792 |
매물번호 |
지번 : 한경면 청수리 2391-2 (청수서2길 72-13)
면적 : 대지116py, 주택38py형
지목 : 대
지역 : 생산관리지역 (건폐율20%, 용적률60%)
소개 : 미국이 기준금리를 내린다는 뉴스가 나왔습니다
그럼에도 위축됐던 부동산 경기가 한번에 확 풀리진 않을 수도 있습니다
결국 우리는 급매를 선택해야만 합니다
하여 본 주택을 소개해드립니다
본주택 기준 바로 윗집이 20년도 코로나가 유행하는 시기에 경매로 3억7천에 낙찰
본주택 기준 바로 오른쪽 집 23년도 3억9천 매매
본주택 기준 5시방향 집 22년도 4억4700만원 매매
(모두 실거래 사이트에 나와있습니다)
그렇다면 본 주택은 과연 얼마일까요?
시세는 4억2천이며, 급매가격은 3억후반때가 맞습니다
그런데 이번에 초특급 급매로 3억1천만원에 나왔습니다
시세보다 무려 1억1천만원 저렴하게 말이죠
저렴하게 나온 이유는 딱 하나입니다
주인분이 시세를 잘 모르시기 때문입니다
간혹 이런 분들이 계시고 저는 이런 매물들을 주로 소개하는 중개인이고요
가보시면 아십니다
타운하우스처럼 되어 있는 집들마다 고가의 자동차들이 주차되어 있고
집들 조경이 공원마냥 잘 조성되어 있습니다
즉, 본 주택은 고급주택이란 뜻이고 이웃집 분들도 다들 여유가 있는 분들이라 이거죠
저가형 보급형 주택들은 시세보다 종종 싸게 나오기도 합니다
그런데 집이란 결국 집 자체가 좋아야 한다는 것이죠
안좋은 집을 싸게 산들 내가 오래오래 살기에는 불편함과 부족함이 반드시 있습니다
하지만 본 주택은 다릅니다
예초부터 고급주택이었고 남향집에 인테리어도 카페같은 느낌입니다
즉, 내가 계속 살고 싶은 집이라는 얘기입니다
물론, 2016년도에 지은 집이라 이제는 조금은 낡은 부분이 있습니다
2층 대형 테라스 난간에 칠도 다시해야하고
집안 곳곳에 페인트 까진 부분과 도배도 다시 해야 할 부분도 있습니다
또 현관쪽 낡은 부분과 도어락도 긁힌 자국이 많습니다
그래도 이 가격으로 본주택을 사신다면 수리하는 마음도 기쁠것입니다
이유는 조금만 손대서 수리해놓으면 다시 4억 넘게 팔수 있을테니까요
1층- 방1, 화장실1, 거실, 주방, 미니창고, 세탁실, 중형창고
2층- 방2, 화장실1, 대형태라스, 소형태라스
현재 집은 공실이며 내부 사진의 가구 가전은 다 빠진 상태입니다
다시 한번 말씀드립니다
코로나 한참 창궐하던 시절 경매낙찰가 3억7천이었습니다
경매낙찰 받으신 분은 이렇게 생각했겠죠
나보다 싸게 집을 산 사람은 없을걸?
하지만 우리는 경매낙찰가 보다 무려 6천만원이나 싸게 살 수 있는 것입니다
이렇게 초특급 급매로 집을 샀는데
내가 나중에 팔때 조금이라도 손해를 볼까요?
최소 몇천만원의 수익은 나지 않을까요?
가격 : 3억1천만원 (대출2억2천가능)
문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792
제주시 외도일동 457-6
대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 330.58㎡
가격 : 13,000만원
제주시 애월읍 구엄리
010-3630-3792
면적 : 262.3㎡
가격 : 100/1,500만원
제주시 이호이동
010-3630-3792
면적 : 82.65㎡
가격 : 2,000/1,000만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 676.04㎡
가격 : 40,900만원
제주시 화북일동
010-3630-3792
면적 : 780.17㎡
가격 : 51,920만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 67㎡
가격 : 20,000만원