토지임야 단독주택 건축허가받은땅이 평당45만원?
토지면적 /    매매 16,200 만원
소재지 한림읍 상대리 2180 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-10-30 11:45:17  |  갱신일 : 2021-12-06 21:57:29  |  조회수 : 1078

매물 정보

매물명 단독주택 건축허가받은땅이 평당45만원? 매물번호
매물종류 토지임야 소재지 한림읍 상대리 2180
매매가격 16,200만원 융자금
면적단가 136,134원/㎡
토지면적 1190 ㎡ 연면적
지목 임야 종류 보전관리지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

상세정보보기

지번 : 한림읍 상대리 2180

면적 : A동-360py, B동-360py

지목 : 임야

지역 : 보전관리지역 (건폐율20%, 용적률60%)

소개 : 원래는 총면적이 2324py이나 되는 큰 땅이지만

이땅을 A동 360py, B동 360py 씩 두개로 분할해서 파는 조건입니다

건축허가를 받아놓았기 때문에 신청만 하면 바로 분할이 되는 상황입니다

집을 직접 짓기 위해 건축허가를 받아놓았는데요

사정상 이렇게 저렴한 가격으로 파시게 되었습니다

건축허가 받을때 당시 2층에서 비양도뷰가 시원하게 나오도록 설계하셨기에

설계변경없이 그대로 건축을 하셔도

고급스런 단독주택을 소유하실 수 있겠습니다

물론, 내 입맛대로 설계변경도 가능합니다

분명 땅 위치가 외지고 한적한 느낌은 있는데요

이런 느낌을 좋아하시는 분들도 계시기도 하고

무엇보다 중요한것은 가격입니다

건축허가를 받을려면 전용비용과 건축허가비까지 납부 완료가 된것인데요

그런데 어찌 평당45만원 이라니요

건축허가를 받았다하면 기본 100만원 아닌가요?

요즘은 인플레이션 때문에 땅값이 많이 올라서

평당150~200만원을 부르기도 하더라고요

평당45만원이라는 가격은 3~4년전 가격이 확실하네요

한림리 중심마을 입구에 있는 동명사거리에서

네이게이션 찍어보니 본땅까지 8분걸린다고 하네요

즉, 한적하고 외진땅은 맞지만

시내하고 그리 멀지 않은 위치라는것도 괜찮은 조건입니다

동명사거리에서 쭉 오시면 이젠 골목길을 따라 들어오시는데요

이 골목길에 꽤 근사한 단독주택들도 있더라고요

그 단독주택들을 조금만 지나면 본땅이 나오는데요

몇년동안 그대로 방치해둬서 나무들이 많이 자라있는 상태입니다

건축허가를 받아놓았기 때문에

나무들은 그냥 제거 하실수있고

본땅 안쪽에는 나무들이 없는 평지 상태랍니다

마지막으로 A동 땅과 B동 땅중에 선택을 하셔야 하는데요

솔직히 두 땅 다 진입로가 길게 나와 있어서 땅모양은 좋지 않은편입니다

그런데 평당45만원이니 뭐가 문제가 되겠습니까

진입로가 지금 보다 훨씬 더 길게 소비 됐다고 해도

결국은 내땅인것이고 건축물 준공이후에는

평당150만원 이상짜리 땅이 되는것이 아니겠습니까

내 취향에 맞게 A동을 할것인가

아니면 B동을 할것인가를 골라주세요

가격 : 평당45만원 (1억6200만원)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6











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