단독다가구 싼데? 30py 단독주택 대정읍 바닷가 마을
대지면적/연면적 /    매매 23,000 만원
소재지 대정읍 신도리 253-6 거래유형 매매 매물종류 단독다가구
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-05-03 23:11:46  |  갱신일 : 2021-05-17 18:00:43  |  조회수 : 505

매물 정보

매물명 싼데? 30py 단독주택 대정읍 바닷가 마을 매물번호
매물종류 단독다가구 소재지 대정읍 신도리 253-6
매매가격 23,000만원 융자금
대지면적 330.6 ㎡ 연면적 99.17 ㎡
월관리비
방향 남동향 방수 / 욕실수 3/2
입주가능일 즉시가능 사용승인일 2017-06-30
해당층 / 총 층수 2/2
총세대수 1 총주차대수 2
건물종류 단독 건축물용도 단독주택
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 대정읍 신도리 2583-6

면적 : 대지100py, 주택30py

지목 : 대

지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)

소개 : 너무나 싸게 나온 단독주택입니다

분명히 이정도 단독주택은 3억이 시세이며

급매로 나온다고 해도 2억7천~2억8천정도일텐데요

놀랍게도 본주택은 무려 2억3천에 나왔습니다

거기다 거의 풀옵션에 가까운 가전, 가구를 모두 함께 주신데요

시스템이어컨, 에어컨, 냉장고, 기본가전, 침대, 가구 모두를 말이죠

1층-방2,화2,거실,주방,다용도실

2층-방1,대형테라스

대정읍 신도리에 위치하고 있으며

바닷가와도 상당히 가까운 위치입니다

그래서 그런지 2층에서 나오는 바다뷰가 아주 시원하게 펼쳐저 있습니다

건축된지도 오래되지 않았고

주택내부 상태도 사진을 보셔서 아시겠지만

단점을 찾기가 어려울 정도로 깔끔한 상태입니다

그래도 억지로 단점을 찾아본다면

본집은 타운하우스처럼 총 5채가 있는 모습인데

원래는 집들이 9채정도는 들어와 줘야 하는 부지에

5채만 건축된 모습입니다

그래서 집과 집사이가 넓은건 좋지만

집이 없어 생긴 빈공간의 여백이 어색한 느낌입니다

그리고 오해하시면 안되는데요

본주택은 타운하우스처럼 생긴기기만 한거지

100% 내땅을 가지고 있는 단독주택입니다

토지가 분할되었기 때문입니다

더 자세히 말씀드리면

주택이 서있는 부지는 신도리 2583-6번지고 91py입니다

도로번지수는 2583-7, 2583-11 이렇게 두 필지가 있는데

이 도로부분만 지분으로 가지고 있고 도로지분은 총9py입니다

내땅100% 91py + 도로지분 9py 이다 생각하시면 되시고

다시 말씀드리지만 분할이 되어 있어서

타운하우스가 아니라 단독주택입니다

요즘 제주도는 너두나두 펜션업에 뛰어들고 있습니다

코로나 때문인지 대박이 터지고 있습죠

분명 본주택은 시세보다 엄청 저렴하게 나온 단독주택 입니다

이참에 하나 마련하셔서 펜션으로 수익을 내보시면 좋을것 같습니다

그러나 나중에 시세대로 3억에 되팔면 일석이조 겠습니다

가격 : 2억3천

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

















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