단독다가구 한림읍 명월리 단독주택 / 대지넓고 창고까지
대지면적/건물면적 /    매매 30,000 만원
소재지 제주시 한림읍 명월리 거래유형 매매 매물종류 단독다가구
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2020-06-15 21:57:09  |  갱신일 : 2020-07-13 23:35:54  |  조회수 : 855

매물 정보

매물번호
매물명 한림읍 명월리 단독주택 / 대지넓고 창고까지
소재지 제주시 한림읍 명월리 대지면적 575.2 ㎡
매물종류 단독다가구 건물면적 79.34 ㎡
매매가격 30,000만원 융자금 정보없음
입주가능일 즉시가능 방/욕실수 2/2
총층 1/1 방향 정보없음
준공년도 정보없음 세대수 정보없음
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 5011020160017
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 한림읍 명월리 1559-6

면적 : 대지174py, 주택24py, 창고10py

지목 : 대

지역 : 자연녹지지역 (건폐율20%, 용적률80%)

소개 : 좋은가격으로 단독주택이 나왔네요

금액 계산부터 해보겠습니다

명월리 단독주택 마을안 대지 가격 평당150만원

본매물 대지평수 174py

그럼 땅값만 2억6천만원입니다

그런데 본매물은 주택하고 창고까지 포함해서 3억에 나왔으니...

주택 건축비가 아무리 못해도 1억은 들어가는거 알고 계시죠?

거기다 건축허가비, 대지전용비용, 창고건축비까지 계산하면...

물론, 만6년된 주택이니 감가상각 하더라도

최소 1억은 싸게 사는 느낌입니다

일단 좋은 가격인거 알고 다음으로 넘어가시자고요

본매물이 있는 명월리 단독주택 마을은

고급스런 단독주택들이 밀집 되어 있는 마을입니다

곳곳에 단독주택을 펜션으로 돌리시는 분들도 계시고요

위치적으로 한림읍은 모든 인프라가 한림리에 모여있기에

한림리에 얼마나 가깝냐가

우수한 주거환경의 기준이 되곤 하는데요

명월리는 한림리와 매우 가깝게 있답니다

그리고 원래 명월리는 바다뷰가 잘 보이는 위치인데요

본매물은 1층 주택이라 살짝 바다뷰가 보이는 정도입니다

2층짜리로 건축했다면 바다뷰가 시원하게 나왔을것 같아요

일단 한림리와 가까고 단독주택 밀집지역이다 를 알고 넘어가시죠

주택구조 - 방2, 화장실2, 거실, 주방 구조입니다

창고구조 - 컨테이너에 내부마감을 편백나무로 하여 작업실이나 사무실 같은 느낌입니다

그리고 대지가 174py으로 넓은데 잔디가 깔려있으니

실제 평수보다 더 넓어 보이는 느낌이에요

마당이 넓으니 얼마든지 더 건축할 수 있고

넓은 마당을 활용 할 수 있는 분들이 좋을것 같습니다

펜션으로 수익을 내시거나

별장으로 쓰실 분들께도 추천해드려요

대출은 2억~2억2천 사이가 예상됩니다

내돈 1억정도만 있으면 충분히 잡으실 수 있겠습니다

분명히 좋은 금액으로 나온 주택이니

집구경오세요~

가격 : 3억원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 연동 290-11

 

 















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