토지임야 A급 구엄리땅 155PY 저렴해요 추천!
토지면적 /    매매 27,900 만원
소재지 제주시 애월읍 구엄리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2020-05-21 14:42:48  |  갱신일 : 2020-05-28 21:15:13  |  조회수 : 262

매물 정보

매물번호
매물명 A급 구엄리땅 155PY 저렴해요 추천!
소재지 제주시 애월읍 구엄리 토지면적 512.4 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 27,900만원 융자금 19,000만원
면적단가 544,496원/㎡
용도지역 자연녹지지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 5011020160017
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 애월읍 구엄리 693-1, 692

면적 : 155py (512㎡)

지목 : 답

지역 : 자연녹지지역 (건폐율20%, 용적률80%)

소개 : 본땅의 경기좋을때 시세는 250만원입니다

현실적인 경기를 반영하면 200만원이고요

그래서 같은 도로에 붙은 땅을 현재 200만원에 광고 하고 있습니다

그러나 본땅은 180만원에 나왔습니다

일단 시세보다 저렴한건 확실합니다

얼마전 오수관 공사가 끝난 지역이라

바로 연결만 하면 되는 상태입니다

즉, 상수도, 오수관 모두 완비한 땅이라고 보시면 되겠습니다

기반시설 연결비용도 물론 절약할 수 있으며

연결하기 위해 굴착허가를 받아야 하는데

심사기간이 몇개월이 소요됨을 생각해보시면 절차도 번거로운것이 없다는 것이겠네요

본땅 옆에 있는 주택도 중개했었고

맞은편 타운하우스도 중개했었습니다

심지어 어떤 분들이 살고 계신지까지 알고 있습니다

시세보다 저렴한것

기반시설연결 절차나 비용절약하는 것

이것들은 본땅의 가치를 측정하는 낮은 기준에 불과합니다

본땅이 A급토지인 이유는 땅이 좋기 때문입니다

300미터만 걸어가면 해안도로가 나오며

건축하면 에메랄드빛 바닷뷰가 시원하게 나오는것이

바로 본땅이 A급토지인 이유입니다

하여 본땅 주변에 게속해서 단독주택들이 들어오고 있습니다

단독주택부지로서 혹은 펜션부지로서

그 어떤땅보다 부족함이 없다는것에 확신합니다

넓은 도로에 잘 접해있기에

상가나 사무실이 주택과 같이 있는 복합적인 건축물도

매우 어울리는 토지라고 생각합니다

이런 분위기에 이 땅사면 돈버실거라는 얘기는 안하겠습니다

하지만 확실한건 샀다가

돈이 급할땐 언제든지 쉽게 팔수 있는 땅이기도 합니다

가격 : 당180만원 (2억7900만원)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 연동 290-11

 

 









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