토지임야 회천동 상가부지 / 127py 2억5400만원
토지면적 /    매매 25,400 만원
소재지 제주시 회천동 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2020-01-09 16:23:05  |  갱신일 : 2020-06-30 15:13:48  |  조회수 : 1454

매물 정보

매물번호
매물명 회천동 상가부지 / 127py 2억5400만원
소재지 제주시 회천동 토지면적 419.7 ㎡
매물종류 토지임야 지목 과수원
매매가격 25,400만원 융자금 정보없음
면적단가 605,194원/㎡
용도지역 자연취락지구
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 5011020160017
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 제주시 회천동 2866-6

면적 : 127py (421㎡)

지목 : 과수원

지역 : 자연취락지구 (건폐율50%, 용적률100%)

소개 : 번영로에서 조천으로 가는 중산간도로에

잘 접해있는 상가부지입니다.

회천동 마을 입구 코너자리에 위치하고 있고요.

나름 꾀나 많은 차량이 다니는 중산가도로이며,

무엇보다 회천동 마을 입구에 있다는것이 상가부지로서 장점입니다.

하여, 지주께서 설계만 먼저 의뢰한상태입니다.

1층 상가50py, 2층 카폐50py, 3층 주택27py으로 설계중입니다.

1층 상가에는 편의점과 부동산 사무실,

2층은 카페나 식당이 좋아보이는 위치입니다.

아무리 작은 마을에도 편의점 하나라도 있기 마련인데

마침 이곳에 편의점을 창업하신다면 수익이 나름 좋아보입니다.

자연취락지구에 오수관 맨홀뚜껑도 땅 바로 앞에 있느니

건축에는 전혀 문제 없어보입니다.

다만, 땅모양이 솔직히 좋은 모양은 아닙니다.

도로에 길게 접해있는 부분은 장점이나

건축모양이 네모 반듯하게 나오진 않을것 같습니다.

땅모양 처럼 삼각형을 건축을 해도 좋지만,

아무래도 우리나라 사람들은 네모 반듯한 건축물을 좋아하니까요.

너무 번하가가 아닌 회천동.

노출성이 뛰어난 곳은 아닌 회천동.

본땅에 건축하여 상가를 지으면...

약간은 손님들이 찾아와야 하는 위치는 맞습니다.

회천동 마을 사람들과 중산간도로를 다니는 고정 손님은 있겠지만요.

그런데 본땅 앞에 있는 중산간도로를 따라 쭉들어가면 와산리가 나오는데요.

그 와산리땅도 평당200~250만원입니다.

그에 비해 더 비싸야 하는 위치에 더 비싸야 하는 회천동이지만,

가격이 평당200만원에 나왔습니다.

거품없는 가격이라 말씀드릴수있겠습니다.

그리고 평수도 아담하고 부담없는 크니니까요.

2억중반 때 제주시 상가부지를 찾기란 몇년전부터 그리고 앞으로도 계속

결코 쉬운일은 아닐거에요.

가격 : 평당200만원 (2억5400만원)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 연동 290-11

 

 











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