토지임야 애월읍 상귀리 중산간도로 800m지점 한라산전망과 더불어 다양한용도로 추천드리는 건축가능한 '토지'급매매?
토지면적 /    매매 40,000 만원
소재지 제주시 애월읍 상귀리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-07-18 16:47:09  |  갱신일 : 2019-07-18 16:47:09  |  조회수 : 303

매물 정보

매물명 애월읍 상귀리 중산간도로 800m지점 한라산전망과 더불어 다양한용도로 추천드리는 건축가능한 '토지'급매매?
소재지 제주시 애월읍 상귀리 토지면적 1890 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 40,000만원 융자금 정보없음
면적단가 211,640원/㎡
용도지역 계획관리지역
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/761
블러그주소를 '클릭'하시면 더많은 정보를 보실수있답니다.-블루맘

 

 

매물특징 

   1)

   제주시 애월읍 상귀리

   중산간도로 800m지점 한라산전망과 더불어 다양한 용도로 추천드리는 건축가능한 '토지'급매매

  

   2)

   [면적] 1,890㎡ (572py)

    ①첫번째필지 [전]1,384㎡(419py)

    ②두번째필지 [임]506㎡(153py)

   [지역]계획관리지역 . 건폐율 40% 용적율 80%  

 

   3)

   현장방문시에는 꼬옥 블루맘에게..

   지적도상의 '도로'로 되어있는 부분이 현재 진입을 하기에는 조금 불편하기에..

   현황진입로상황에 대해 블루맘의 자세한 안내가 필요하기에.

 

   4)

   두필지로 되어있으나..현황은 한필지처럼..

   애조로와 중산간도로...를 잇는 '상귀길' 지적도상 7m-8m'도로'

   현황은 5m'도로'에서 동측으로 85m지점에 위치한 해당토지

   즉 지적도상 4m'도로'에 접해있는 현황

   해당토지의 남측부분 33m정도가 도로에 물려있는 형태이며

   도로의 막다른 위치에 있다보니

   도로부분 17여평정도는 해당토지만을 위한 용도로 사용을...

 

   하지만 현재 이 도로의 현황은 이웃토지에서 인지하고  '점용사용'을 하고있답니다.

   해당토지의 현황진입로가 있기에

   굳이 지적도상의 '도로'를 사용하지않더라도..그동안은..

   하지만

   지적도상의 4m'도로'는 원상복귀가 되어야 되며..

   실지 '도로'로서의 '시멘트포장'도 되어있기에..

 

   5)

   해당토지의 현황진입로는 이웃주택의 진입로를 함께 사용하고있습니다.

   같은지인들과 함께 매입을 하고 건축하고..

   당분간은 함께 진입로를 사용하는데는 이상이 없을듯..

 

   6)

   해당토지 동측이웃으로는

   지목'하천'..현황'건천'

   제주도의 하천은 대부분 '건천'으로 되어있기에..'소왕천'

   하천정비사업으로 인해  제주도하천이 나름의 변신을 하고있으며

   해당토지의 이웃또한 변신되어진 하천..

   소유주님께서 해당토지에 대한 자랑을 할때에는 꼭 '하천이야기'를..!!

 

   7)

   현재는 이웃주택의 정원으로 사용중입니다.

   일부는 잔디로..텃밭으로 그리고 임야형태로 되어있으며

   전체적으로 평편한 형태이다보니

   당장은 어떤무엇을 하더라도 문제가 없을듯..

   두번째필지 153py의 일부는 하천과의 경계에 있다보니 건축제한이 있을수도 있답니다.

   음..그정도즈음이야..

 

   8)

   해당토지에서

   남측으로 800m지점 중산간도로

 

매매가 : 4억(평당700,000)


  현장에 도착할때즈음...막 눈발이 날리고..

  진입로에서 잠시 헤매다가..ㅠㅠ

  그래서 해당토지의 현장을 방문하실때는 블루맘과 의논을..ㅋㅋ

  진입로를 이웃토지진입로와 함께 이용하고있기에~~

 

  해당토지에서 보이는 한라산전망..

  눈덮인 한라산을 자연스럽게 전망할수있다는것이 살짝 놀라움..

  소유주님께서'전망'에 대한 엄청난 극찬을 하셨지만..역시 현장에 와보니..

 

  해당토지의 남동측으로 지목'하천'그리고 멀리 조금씩 보여지는 타운하우스..

  제주도의 건천'하천'

  하천정비사업으로 인근의 정비된하천형태가 그대로 해당토지이웃까지..

  직접 하천현장을 확인하지못했지만..

  토지주님께서 살짝 자랑을 하시기도 했답니다.

  분명한 하천의 존재로서의 장점은 있답니다..

 

  건축을 하게된다면

  두번째필지 153py의 일부는 건축제한이 되어질수있다는것..

 

  지적도상'도로'의 막다른 위치에 있답니다.

  현재 '도로'는 이웃토지에서 '도로임을 인지하고'점용을 하고있기에..

  아마도 도로에 대한 원상복구가 되어진다면..

  막다른'도로'의 마지막 부분 17여평은 해당토지에서만 사용가능한 유용한'터'가 될듯..

  해당토지현장을 방문할때 이부분때문에 블루맘도 잠시혼란을..ㅠㅠ

 

 

  상귀길..지적도상 7m-8m'도로' 에서

  4m도로폭 85m지점에 위치한 해당토지

  실질적인 오소록한...어떤무엇을 하더라도 가능한...

  이웃에 먼저 건축되어진 전원주택 2채가 있기에..

  더불어 ①전원주택은 어떨지..

  물론 ②넓은터가 있기에 도자기공방 

  ③체험교실  ④한라산전망과 더불어 '게스트하우스'

 

  살짝 들어간듯하지만. 

  남측으로 800m지점 중산간도로 그리고 버스정류장까지..'예원동'까지..

  그리 번잡하지않고 조용한 공간이 필요하다면..

  해당토지를 추천드립니다.-블루맘 



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