전원농가주택 서귀포시 남원읍 한남리 중산간도로에서 300m지점 마을안 취락지구 아담한주택및 귤과수원 급매매!!
대지면적/건물면적 /    매매 53,000 만원
소재지 서귀포시 남원읍 한남리 거래유형 매매 매물종류 전원농가주택
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-07-18 16:38:40  |  갱신일 : 2019-10-23 06:48:36  |  조회수 : 236

매물 정보

매물명 서귀포시 남원읍 한남리 중산간도로에서 300m지점 마을안 취락지구 아담한주택및 귤과수원 급매매!!
소재지 서귀포시 남원읍 한남리 대지면적 1649 ㎡
매물종류 전원농가주택 건물면적 91.67 ㎡
매매가격 53,000만원 융자금 정보없음
입주가능일 협의 방/욕실수 3/1
지상/지하층 지상1층 방향 남향
준공년도 1998
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/737

블로그주소를 클릭하시면 더많은 정보를 보실수있답니다.-블루맘
 

 

 매물특징

 

   1)

   서귀포시 남원읍 한남리 중산간도로에서 300m지점 마을안 취락지구 주택및 귤과수원 급매매!!

  

   2)

   계획관리지역.자연취락지구

   건폐율60% 용적율 100% 4층이하

 

   3)[대.과]1,649㎡ (498평)

   ①[대]451㎡(136py)

   ②[과]1,198㎡ (362py)

  

   3)

   [건축]

    ①단독주택 30평형 (28py)

    ②1999년준공 '경량철골구조'

    ③[현황]방3개.주방.거실.화장실.물부엌등

     

   4)

   남원읍 한남리

   잘가꾸어진 귤과수원도 있답니다.

   아담한 주택도 있구요..나름의 텃밭도 있으며 넓은 잔디정원도 있답니다.

   혹여 더 건축을 하고싶다면..

   건폐율 60%라는...어마어마한 건축법상의 허용범위도 있구요

   괜히 제2공항에 대한 기대도 해볼수있는 곳이랍니다 

 

   5)

   중산간도로에서 남측으로 300m지점

   지적도상 5m-6m'도로'에 물려있으며

   해당토지 두필지의 남서측전체 20m정도 도로에 물려있는 형태입니다.

   첫번쨰필지는 15m정도

   두번째필지는 5m정도

   도로에 물려있기에 두필지가 독립적으로 되더라도 각각의 역할이 가능하답니다.ㅋㅋ

   

   6)

   ■첫번쨰필지 [대지]136py

   ①아담한 대지형태입니다. 그야말로 정사각형..이기적인..ㅠㅠ

   ②경량철골구조이며 현재 임차인께서 거주중..

   ③방3개,넓은주방,거실.화장실..그리고 물부엌

   ④도로보다 1m정도 지대를 높게 건축을 했으며 그러다보니 나름의 전망들이..good!!

   ⑤거실과 안방은 전형적인 남향으로 되어있으며

   ⑥넓은 테라스공간이 good!!

 

   ■두번째필지 [과]362py

    ①지적도상  해당필지의 남서측면 5m정도 물려있는 형태이며 독립적인 기능은 분명가능하지만..

    토지형태가 살짝..ㅠㅠ 그래서 첫번째필지와 항상 함께해야된다는것..

    ②도로에서 바로진입은 안되며 키높이 제주돌담으로 경계가 되어있답니다.

    주택테라스에서 진입이 가능하도록..

    해당토지의 진입로는 넓은 잔디정원..관리가 굿..!!
    ③300여평의 귤과수원..현재 임차인이 관리하고있으며 관리상태또한 ♬

    ④해당과수원의 북측경계부분에 이웃과의 협의에 의해서 현황상으로는 반듯하게 경계로 되어있으며

    지적도상으로 보여지는 형태와는 사뭇다른...

    그래서 현황상은 두번째필지의 면적이 + 20여평정도..

    정리가 필요하겠지만

    이웃주택의 창고부분도 해당과수원에 살짝 넘어와 위치해있으니...
    아마도 서로 배려차원에서 그런듯..ㅠ

    ④잔디정원.텃밭,귤과수원으로 구성또한 굿..!! 

   

   7)

   해당주택및 과수원에서

   300m지점 중산간도로,'한남리'버스정류장

   2km지점 의귀초등학교

   500m지점 한남보건진료소

   700m지점 한남리사무소

 

매매가: 5억3천

 귀한 남원읍에 위치한 주택및 귤과수원입니다.

 블루맘도 살짝 생소한 지역이기도 하구요

 어쩌면 지역이 그리 크지않고 취락지구로 형성된곳도 일부지역이다보니

 쉽게볼수있는 매물은 아니었는듯..

 

 남원읍의 많은 지역들의 유명세에 살짝밀려 빛을 보지못한듯하지만..
 그래도 남원읍..제주도의 남쪽이기에..

 역시

 따뜻한 햇살이 좋았습니다.

 잔디정원도 좋았으며

 의외로 잘관리되어지고있는 귤과수원도 굿..!!

 

 아마도 제주도를 로망하는 많은 분들이 좋아하고 그리던...

 300여평의 귤과수원과 그리고 전원주택...컵셉으로 최대의 굿..

 실제 현장에서 느껴지는것또한 ..

 

 중산간도로에서 남측으로 300m지점에 위치한 해당주택및 과수원

 해당주택및 과수원에서 동측으로 400m지점 2차선도로'남한로'

 취락지구라고는 하지만

 아직인근에는 이웃주택들이 많지않았으며

 아마도 조만간 하나둘..이웃이 들어오지않을까라는 기대감을..

 

 현재

 임차인분이 거주하고계시지만...마치 소유주님의 정성과 같은 관리상태..

 정원.텃밭.귀한묘목들..그리고 귤과수원..

 

 남향구조의 주택

 주택이있는 첫번째필지는 도로보다 지대를 높게 건축이 되었으며

 1998년 준공이 되었기에

 혹여 해당토지에 새로운건축물을 구상한다면 전체적으로 남향구조의 건축물이 나올듯합니다.

 

 2층으로 건축을 한다면 남향으로 바다전망까지 기대가 될듯하구요

 지적도형태로만 해당토지를 보기보다는

 꼬옥 현장확인이 필수입니다..(블루맘의 경험담..ㅠㅠ)

 

 두번째필지의 북측경계부분이

 이웃과 서로 의논이 되어져 실제지적도상의 면적보다  20여평 정도 많이 차지해있다는것..

 물론

 현재 소유주님께서는 이웃과 '모든게 합의되었다'라고 말씀을 하지만..

 이웃과의 지적도상의 경계정리가 필요할듯합니다.

 절대 해당과수원에 손해가 가는일은 절대 없을듯...ㅋㅋ

 

 누구나 로망하는 형태의 해당주택과 귤과수원입니다.

 이정도즈음은 누구든 충분히 관리가 가능하기에..

 물론 건폐율 60% 용적을 100% 지상4층까지의 개발이 가능하기에..

 지인분들과 함께

 전원주택지로는 어떨지요..?

 

 남원읍 한남리 아담한주택과 귤과수원 추천드립니다..굿!! 

 



블루맘공인중개사사무소


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