토지임야 애월읍 상귀리 중산간도로 북측 800m지점 상귀리'소앵동'에 위치한 제주돌 조경석'인테리어'를 포함한 토지
토지면적 /    매매 28,500 만원
소재지 제주시 애월읍 상귀리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-07-15 17:12:30  |  갱신일 : 2019-07-15 17:12:30  |  조회수 : 176

매물 정보

매물명 애월읍 상귀리 중산간도로 북측 800m지점 상귀리'소앵동'에 위치한 제주돌 조경석'인테리어'를 포함한 토지
소재지 제주시 애월읍 상귀리 토지면적 1181 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 28,500만원 융자금 정보없음
면적단가 241,320원/㎡
용도지역 계획관리지역
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/760

블로그주소를 '클릭'하시면 더 많은 정보를 보실수있답니다.-블루맘

 

 

 매물특징

 

   1)

   제주시 애월읍 상귀리

   중산간도로 북측 800m지점 상귀리'소앵동'에 위치한 제주돌 조경석'인테리어'를 포함한 토지 급매매!!

 

   2)

   계획관리지역

   건폐율40% 용적율 80%  4층이하

 

   3)

   독특합니다.

   해당토지에도 뭔가 설명할게 많은..보여지는게 많은..

   그 보여지는것을 그대로 포함하는 매매가..

   예전의 농가주택이 존재했었고  현재는 그 위치만을 보존되어진 해당토지.

   진입로등 설명해야될부분이 있지만..

   지적도상으로 존재하는 '도로'에 대해서는 명확하기에..

  

 

 

   4)

   해당토지의 '도로'와 진입로의 설명이 필요하답니다.

   지적도상 7m-8m'도로'..현황5m정도의 '상귀길'

   상귀길에서 동측으로 지적도상 4m'도로'로 진입 85m지점에 위치한 해당토지

   물론 지적도상 4m'도로'는 현황 이웃토지에서 살짝 사용중..

   이부분은 언제든지 '도로원상복구'가 되어지기에..

   새로운토지주님의 열정만 더해진다면 해당토지의 진입도로는 확보가능..!!

 

   하지만

   현황상의 해당토지의 진입로는 이웃주택의 진입로를 함께 이용하고있답니다.

   자연스럽게 마치 '도로'처럼..

   이웃주택의 소유주와 해당토지소유주와는  너무도 절친한 사이기에..

   현재처럼 이용하는것에 대해서는 문제가 없을듯..

   그럼에도 불구하고

   해당토지의 실제'도로'를 되찾을수있다면 해당토지의 가치가 더해질듯..

 

   5)

   해당토지에

   주택한채만 있다면 완벽한 '꽤 잘꾸며진 정원을 갖은 전원주택'의 모습일듯..

   제주돌로 만들어진 '제주돌탑'

   제주돌로 꾸며진 '연못'

   제주돌로 만들어진 작은돌창고

   아마도 이웃주택들과 함께 '쉼터'로 만들어진듯한 '벤취'

   이모든것에 해당토지안에 모두 포함이 되어있기에.. 그대로 그대로 이전이 가능합니다.

   물론 몇몇 조경수는 제외...

  

   6)

   현황으로는 이웃주택의 정원으로 사용중입니다.

   필지가 분리되어있기에... 살짝 조경수로 경계가 표시되어있지만..

   즉 이웃주택소유주님의 '정원'을 매매하는것으로 보시면 될듯..

   진정으로 좋은이웃이 와주시기를 바라는 토지주님의 마음을 전해드리며..

   

   7)

   해당토지 동측으로는  지목'하천-소왕천'

   제주도의 하천은 '건천'...

   블루맘도 직접 확인해보지는 못했지만..

   하천정비로 인해  인근까지는 위성으로 정비된 하천을 볼수있었지만..

   소유주님께서 '하천이 참 좋다'라는 표현을 하셨기에.. 기대를...

 

   7)

   해당토지에서

   남측으로 800m지점 중산간도로

   남측으로 850m지점 '예원동'버스정류장

   북측으로 1.3km지점 '애조로'

 

매매가 : 2억8천5백(평당800,000)

 

 

  애월읍 상귀리

  해당토지를 접근하기위해서는 별도의 설명이 필요할듯합니다.

  블루맘도 처음에는..

  해당토지에 진입하는 '지적도상의 '도로''가 현재 이웃토지에서 사용중이므로..

  현장을 가실때는 블루맘에게 꼬옥 문의를...

 

  해당토지

  귀한 지상물이 참 많습니다.

  해당토지한켠에 '주택한채'만 있다면 그야말로 그대로의 전원주택이 될듯..

  ①제주돌로 만들어진 '제주돌탑'

  ②제주돌로 만들어진 '연못'

  ③갖가지의 조경석

  ④공원에 있어야 될듯한 '공원벤취'

  물론 이모든것을 포함하며 어찌보면 '그냥 토지'라고 하기보다는 '정원전체'를 매매하는듯한..

 

  해당토지의 형태는 살짝 어설픈 자루형모형!!

  완벽한 자루형이라기보다는

  자루로 되어있는 부분이 폭5m 33m로 되어있어 면적으로는 50여평..

  해당토지의 전체 357py중에서 50여평은 진입로로 사용해야된다고 보시면 되며

  건폐율은 전체 357py을 기준으로 적용된답니다.

 

  현황은

  지적도상의 도로와 해당토지의 정확한 경계가 불분명하기에..

  건축을 계획할때에 경계측량으로서 경계구분이 되어질듯합니다.

 

  오소록한듯하지만 이웃에 주택이 있기에 몇몇 이웃들과는 확실한 이웃관계가 가능할듯하며

  워낙 조경이 기본적으로 되어있기에..

  조용한 세컨하우스,전원주택

  게스트하우스용도의 주택

  임대주택등

  진입도로만 확보된다면 조용한 커피숍.공방도 괜찮을듯...

 

  한라산전망도 가능합니다.

  해당토지를 기준을 남측으로는 이웃토지와 '건천하천'그리고 푹 내려앚은 이웃토지들이기에..

  토지형태에서 조금은 아쉬운 부분이 있지만..

  값진 조경석등  보여지는 '정원'자체를 그대로 소유할수있기에..

  꼬옥 현장방문을 추천드립니다.-블루맘

   



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