단독다가구 한림읍 협재리 협재해변150m지점 작은올레길,좋은전망등 게트하우스로 운영중인 2층단독주택 급매매!!
대지면적/건물면적 /    매매 46,000 만원
소재지 제주시 한림읍 협재리 거래유형 매매 매물종류 단독다가구
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-07-15 16:56:12  |  갱신일 : 2019-10-23 06:48:36  |  조회수 : 324

매물 정보

매물명 한림읍 협재리 협재해변150m지점 작은올레길,좋은전망등 게트하우스로 운영중인 2층단독주택 급매매!!
소재지 제주시 한림읍 협재리 대지면적 301 ㎡
매물종류 단독다가구 건물면적 165.3 ㎡
매매가격 46,000만원 융자금 정보없음
입주가능일 협의 방/욕실수 8/3
총층 2층 방향 남향
준공년도 1996 세대수 2세대
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/612
블로그주소를 '클릭'하시면 더많은 정보를 보실수있답니다.-블루맘 

 

 ▶현재 임차인'운영중'


 ▶매물특징

1)
제주시 한림읍 협재리
협재해수욕장 150m지점,재릉초등학교 800m지점
작은올레길과 좋은전망 게스트하우스로 운영중인 2층단독주택 급매매!!

2)
[대]301㎡ (91평)
[준공]1996년
[현황]
①1층 93.24㎡(28평) 방4개,화장실,주방,거실,.정원...
②2층 47.10㎡(14평) 방4개,화장실(2),거실,주방테라스
③창고...(10여평).. 야외풀장..ㅋㅋ
④옥상...20여평.

3)
제1종일반주거지역
건폐율640% 용적율 200%

4)
한림읍 협재리
블루맘도 오랫만에 만나보는.. 협재리의...
역시 협재해수욕장은 그 명성만큼 아름다웠답니다..
협재해수욕장에서 150m지점..
또한..왜그리도 펜션.게스트하우스..독특한음식점들이 많은지..♬


5)
작은올레길..블루맘의 긍정마인드..
해당대지
지적도상의 '도로'에 2m~3폭에 접해있는 형태입니다.
물론 7m정도되어지는 아스콘도로에서 진입하여 25m정도 위치에 있는...
작은올레길이라는 표현은 25m정도의 거리와 2m~3m도로폭!!
하지만

결코 작은도로폭은 아니랍니다.
현재는 차량진입이 안되지만..(현황상'도로'가 작음...ㅠㅠ)
이웃대지에서 도로폭에 경계돌담을 살짝 침범한 현황이기에..원상복구가 된다면
차량진입도 가능하리라는 소유주님의 말씀..!!

결론...
2m~3m도로에 해당대지의 남측면 19m정도가 물려있는 형태이며
해당주택의 도로의 마지막에 걸쳐있기에
4py정도되어지는 '마지막도로'는 텃밭으로 이용중이시랍니다..good!!

6)
소유주님께서 직접 게스트하우스로 운영하시다가..
현재는 임차인께서 운영중이시랍니다.
그러다보니 모든게 조심스럽구요..
91py의 대지를 200%활용을 하고있는 상황...창고까지..good!!

▶1층
①첫번째방.두번째방
게스트룸으로 사용하고있답니다.
남향으로..정원으로

②세번째방
현재 비품이 잔뜩...분명한 '역할이 가능한 '방'이랍니다.

③네번째방
서프라이즈...도미토리방으로 되어있네요
처음부터 '방'으로 되어지지않았지만..

④공용화장실.샤워실...넓은주방..물부엌
⑤거실..과 '거실한켠'에 놀이방...독특하죠..!!

▶2층
①첫번째,두번째,세번째방....게스트룸
②네번째방...내부화장실이 있답니다.!!
③공용화장실과 샤워실
④거실
⑤거실외부베란다...에서의 전방은 good!!

소유주님왈...'거실흔들의자에 앉아 베란다로 보이는 전망이 최고'라는...'공감'!!

▶창고 (10여평정도)
현재는 창고로서..하지만 잘 활용한다면...!!
범상치않은..'예전에 '테크아웃..커피'관련한..ㅋㅋ 장소였다고..'비밀'

▶야외풀장...♬
소유주님께서 만드셨다고 합니다.
관리상...ㅠㅠ..
협재해수욕장에서 뚜벅뚜벅 150m...이곳에서 또다른 물놀이를 할수있도록..!!

▶옥상...keypoint!!
해당주택에서의 가장...가장 으뜸인..-블루맘의 생각..
좋은전망입니다. 협재리의바다.해수욕장...그리고 비양도
뭔가를 시도해볼려고..나무테이블을 만들어 놓은듯..
하지만 확실한 인테리어가 필요한듯합니다.
요즘..옥상에서 데크..테이블..인테리어를 이용한 또다른 공간활용이 많다는것..
특히 전망이 좋기에..
어떤 무엇을 하더라도..good!!

7)
해당게스트하우스에서
150m지점 협재해수욕장..해변
100m지점 '협재해변'버스정류장..그리고 올레14코스 경유지점
800m지점 재릉초등학교
900m지점 '금능으뜸원'...해변..

▶매매가: 4억6천


애월읍..보다 '한림읍'이 더 각광?받는이유는..ㅋㅋ
한림읍 협재리
한림읍 금능리
협재해수욕장..그리고 금능해변
비양도. 제주일몰명소..협재해수욕장!!
해당주택에서 150m정도지점..
그리고 재릉초등학교 800m지점!!

1996년 준공되어진 튼튼한 2층단독주택
유독 우뚝솟아 건축이 되어있어 멀리서도 눈에띄는 해당2층주택..
어떤이유에서인지..이웃건축보다 1m정도 높게 건축이 되다보니..
계단을 통해 올라가는 형태..
접해있는 도로에서 계단을 통해서..해당주택1층..그리고 정원!!

작은올레길이있답니다.
물론 지적도상의 2m~3m폭으로 되어있는 '올레길''도로''
굳이 '도로'의 형태를 고집하고자 한다면

이웃의 돌담경계가 도로를 넘고있어 '민원?'을 제기할수도 있겠지만..
7m정도의 아스콘도로에서 '25m정도 올레길을 따라 해당주택에 도착하는..'
제주도적인 정서도 좋을듯합니다.

25m정도의 짧은 걸음이지만.. 양쪽이 모두 제주돌담으로 되어있어 운치가...good!!
그렇다면 주차공간은...?
아하..
해당주택의 동측..'넓은 이웃대지'가 해당주택의 주차공간으로 활용하고 있네요
물론 약간의 임대료를 지불했지만..
아마도 이곳에 건축이 되기는 오랜기간 어려울듯합니다. 그래서 더욱 good!

91py의 '대지'를 충실하게 사용하고있답니다.
①작은풀장..
사실 소유주님께서 만들어놓으셨지만 약간의 '후회'를 하고 있는듯..
하지만..블루맘의 생각으로는...
여름...협재해변에서 맘껏 물놀이를 하다가..뚜벅뚜벅...
작은풀장에서 마무리를 할수있도록 한다면..

②창고
꽤 유용하게 쓰여질...
창고로서가 아니라..또다른 무언가로도..good!!

③옥상
200% 300%.. 활용가능한 공간입니다.
해당주택의 자체가 지대가 높다보니..2층 그리고 옥상에서는
인근의 모든어떤것보다 으뜸으로 모든 전망이 가능하기에.
물론 20여평정도..
협재리해변과 비양도의 전망은..good!!

1층 방4개
2층 방4개
총8개의 방..그리고 도미토리등등..
현재 게스트하우스로 운영중이랍니다.
소유주님께서 운영하시다가...현재는 임차인께서..운영!!
그래서 모든게 조심스럽답니다.'임차인보호'ㅠㅠ

현재는 공식적으로 해당주택으로 진입할수없는 도로형태이지만..
굳이 고집을 한다면 가능한일이기도 합니다.
하지만 '나만의 올레길' 제주도에서만 가능한 그 정서를 지킬수 있어도 좋을듯하구요.!!

귀한
협재리 2층주택..임차인이 운영하고계시기에 '임대수익률'로 본다고 하더라도 '적극추천'
800m지점 '재릉초등학교'
천연잔디운동장..자율학교특성화프로그램등..
다른지역부모님들께서 유독 '재릉초등학교'를 찾는이유는..♬

해당2층주택..게스트하우스..적극추천드립니다.-블루맘!!
 



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