단독다가구 대정읍 상모리 모슬포중앙시장에서 3000m지점 도시계획선과 더불어 제2종일반주거지역 '2층단독주택'급매매!!
대지면적/건물면적 /    매매 38,000 만원
소재지 서귀포시 대정읍 상모리 거래유형 매매 매물종류 단독다가구
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-06-12 13:49:00  |  갱신일 : 2019-06-12 13:49:00  |  조회수 : 512

매물 정보

매물명 대정읍 상모리 모슬포중앙시장에서 3000m지점 도시계획선과 더불어 제2종일반주거지역 '2층단독주택'급매매!!
소재지 서귀포시 대정읍 상모리 대지면적 416 ㎡
매물종류 단독다가구 건물면적 109.34 ㎡
매매가격 38,000만원 융자금 정보없음
입주가능일 협의 방/욕실수 6/2
총층 2층 방향 남향
준공년도 1989년 세대수 2세대
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/750
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매물특징

 

    1)

    서귀포시 대정읍 상모리

    모슬포중앙시장에서 3000m지점 도시계획선과 더불어 제2종일반주거지역 '2층단독주택'급매매!!

  

    2)

   [대]416㎡(1126py)

    ①첫번째필지 293㎡(89py) ②두번째필지 123㎥(37py)

     

    3)

    제2종일반주거지역

    건폐율 60% 용적율 250% (최고고도 20m)

 

    4)

    건축물대장

    ①1층 59.86㎡ (18py) 현황 30평형 : 방4개.주방.거실.화장실

    ②2층 49.48㎥ (15py) 현황 20평형 : 방2개,주방.거실.화장실+ 주방~~

 

    5)

    반듯한 대지형태입니다.

    두필지로 되어있지만 현황은 한필지형태로 보시면 되구요

    언뜻 두번째필지는 '주차장'부분이라고 생각하시면..

    전형적인 단독2층주택의 형태..

    아마도 그 당시에는 이 지역에서 꽤 잘건축되어진 돗보이는 건축형태..

    해당주택 북측으로 아직까지 돌집이 존재한다는..ㅋㅋ

   

   6)

    해당주택에 접해있는 '도로'에 대해 '오수관공사'를 마무리하고있어서

    조금은 어수선한 느낌이라고..

    해당대지형태를 보자면

    지적도상 7.5m-8m'도로'에 접해있으며 현황은 6m'도로'

    도시계획선 소로1류 10m-12m '도로'

    바로이웃과 인근에는 다세대주택이 건축되어졌으며 살짝 어울리지않지만 ..

    해당지역인근의 향후를 예상해봅니다.

 

   7)

    해당대지는 두필지로 되어있으며

    현황은 한필지형태로 보시면 된답니다.

    해당대지는

    지적도상 7.5m-8m'도로' 현황은 6m정도의 시멘트도로에 접해있으며

    해당대지의 북측전면 25m정도가 도로에 접해있는 형태 

    현재 토지이용계획원-도시계획선 소로1류(10m-12m)

   

    모양좋은 가로장방형형태라고..good!!

    해당대지 동측전면도  지적도상의 2.5m'도로'에 접해있는 형태

    물론 이웃토지의 진입로로 사용중이구요

    해당토지 서측으로 소로2류(8m-10m) 도시계획선이 되어 향후의 기대를...

 

 

   8)

    2층단독주택

    1989년준공되어졌으며 블럭조구조로 되어있네요

    ①1층 (30평형)

    베라다방향은 남향으로.. 들어서자마자 거실과 주방...그리고 방4개

    조금씩 확장해가면서  방1개가 추가되어졌고 화장실이 넓어진듯합니다.

    현재 소유주님께서 거주하고계시기에...

    내부를 보시겠다면 언제든지 연락을 주시면 될듯...

   

    ②2층 (20평형)

    현재 임차인이 거주중

    블루맘또한 내부를 볼수없었지만...역시 시원한 조망권을 굿!!

    임대중이기에 내부는 어느정도 괜찮을듯합니다.

    2층에서 별도의 옥상이 있어서...꼭 올라가보고싶었지만..

    2층내부를 통해서만 가능했기에..임차인을 배려하는 차원에서..ㅠㅠ

    해당주택의 북측으로 '복지회관'이 키낮게 위치해있었으며

    멀리 모슬봉전망이 굿..!!

   

    ③외부정원과 텃밭

    1층거실에서 나오면 바로보이는 나름의 정원과

    해당주택의 서측으로 넓은 텃밭..

   

    9)

     해당주택에서

     900m지점 대정초등학교

     450m지점 대정중학교

     450m지점 모슬포중앙시장

     500m지점 '상모리'버스정류장

     800m지점 하모리교차로

 

매매가: 3억8천


  제주도의 서남쪽

  따뜻한 나름의 '도시'로 형성되어있는곳입니다.

  대정초등학교 

  대정중학교 

  대정여자고등학교 

  대정고등학교

  대정오일시장

  모슬포항 

  종합사회복지관까지... 모든게 완벽하게 구성이 되어있는 '도시'랍니다. 

  해당주택을 기준으로 서측으로 남측으로 도시계획선이 선명하게 되어있어

  훗날의 발전에 기대를 해보며

  먼저 건축되어진 이웃 다세대건물들...

  물론 바로이웃의 다세대건물은 도시계획선을 비켜서

  조금은 오묘하게 위치해있지만..훗날의 '도로예정지'이므로 배려를 한듯 ㅋㅋ

  해당주택 북측이웃에는 '복지회관'이 아담하게...동네편의공간으로..

  그리고 펼쳐진 모슬봉전망..

  북측전망이기에 조금은 아쉬운듯하지만..  

  절대적으로 이지역에서 모슬봉을 관망하기위해서는 전체가 북측전망이여야 한다는것..ㅋㅋ

  해당주택에 접해있는도로공사가 있어 조금은 번잡스러운듯하지만.. 

  도로에 25m정도 물려있는형태의 

  반득한 직사각형형태의 모양좋은 대지!! 

  도로의 중요성을 너무도 잘알기에 

  바로 동측으로는 2.5m정도되어지는 '지적도상 '도로'...현황은 이웃진입로 

  그리고 서측으로 도시계획선 소로2류 폭8m-10m 

  그리고 북측으로 접해있는 도시계획선 소로1류 폭 10m-12m 

  해당지역인근에는

  일반상업지역 

  일반공업지역

  2종일반주거지역 

  준주거지역  

  다양한 지역으로 전체를 구성하고있으며  

  그래서 하나의 도시적인 생활권이 형성되어지는곳이라는것. 

  또한 도보로 800m지점 하모리교차로 

  그리고 겨울이 시작되면 어김없이 축제거리가 되어지는 모슬포항인근 '최남단방어축제' 

  2층단독주택입니다. 

  전형적인 제주도의 단독주택..이즈음이 되면 꽤 예전에 약간의 ' ' 가 있기에 가능한..ㅋㅋ 

  출입문이 없이 바로진입하는 주차공간 

  1층은 소유주님께서 거주하고계시며

  2층은 세입자거주..2층에서 보이는전망..그리고 2층옥상에서 보이는전망이 기대..굿!! 

  약간의 '삷의지혜'1층 증축이 있었으며 그래서 넓어진 화장실과 추가된 방하나.. 

  ①당장은 거주를 목적으로 할수있으며 

  ②임대목적  

  ③그리고 먼훗날 새로운 건축이 가능할수있는 '2종일반주거지역'..건축부지로 추천드립니다. 



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