토지임야 [매매완료] 한림읍 한림리 한림초등학교 뚜벅뚜벅 100m지점 6.5m도로에 접해있는 '제2종일반주거지역'대지 급매매!!
토지면적 /    매매 29,000 만원
소재지 제주시 한림읍 한림리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-08-21 15:40:59  |  갱신일 : 2019-10-23 06:50:28  |  조회수 : 1212

매물 정보

매물명 [매매완료] 한림읍 한림리 한림초등학교 뚜벅뚜벅 100m지점 6.5m도로에 접해있는 '제2종일반주거지역'대지 급매매!!
소재지 제주시 한림읍 한림리 토지면적 373 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 29,000만원 융자금 정보없음
면적단가 777,479원/㎡
용도지역 2종일반주거지역
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

 http://blog.daum.net/lj0728/742
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   절대 자연재해가 아니랍니다ㅋㅋ''계획되어진'

   소유주님의 결심으로 얻어진..건축가능한 '나대지'

   아래첨부되어진 안채.바깥채는 불과 몇개월전까지만 해도 존재했어던..ㅠㅠ

   재건축,멸실.리모델링등의 고민이 많았었지만..

   깔끔하게 소유주님께서 이런고민을 해결해주셨네요

   바로건축가능한 '나대지'

   제2종일반주거지역..부지를 추천드립니다.

 

 

 매물특징

 

   1)

   제주시 한림읍 한림리

   한림초등학교 뚜벅뚜벅 100m지점  6.5m도로에 접해있는 '제2종일반주거지역'대지 급매매!!

 

 

 

   2)

   [대.전] 113py

   [지역]제2종일반주거지역

   [현황]나대지...막 옛건물을 멸실하고난후~

   [건축]건폐율 60% 용적율 250% 고도지구 20m

 

   4)

   해당대지를 방문했을때는

   분명 주택과 창고가 있었지만...멸실또는 전체리모델링이 필요한..

   현재는 멸실이 되어진 '나대지'

   블루맘도 멸실후의 현장을 보지못했지만..

   오히려 토지형태를 정확하게 확인할수있기에..good!!  

    

 

 

   5)

   아래첨부된 사진들은 예전의 모습~참고로만 부탁드리구요

   예전이라고는 하지만 불과 몇개월전의 모습들..

   안채와 창고가 나름의 오붓하게..ㅋㅋ

   옛추억은 아래사진으로만 ㅠㅠ

    

   6)

   두개의 필지로 되어있지만...현황은 한필지!!

   지목이 대지와 전으로..

   그래도 분리해서 설명이 필요한듯하기에..

 

   ■첫번째필지 [대지]99py

   안채와 바깥채가 존재했던~

   6.5m도로에 남측전체 13m정도 물려있는 형태

   주택멸실을 하면서 평편하게 잘 다져진..good!!

   ■두번째필지 [전]14py

   지목[전]으로 되어있지만 제2종일반주거지역內 존재하기에..전용비없이~

   물론 취득시에 '농지자격취득증명서'도 필요없이..

   해당토지의 남동측면전체 14m정도

   2차선도로와 연결되어진 지적도상 3m'도로'에 접해있는 형태

   물론 뚜벅뚜벅 100m지점에는 한림초등학교.중학교~

 

   7)

   아마도 예전에 주택지로 분할이 되어지고

   하나둘씩 주택건축을 해오면서 형성되어진 작은 주거지역

   6.5m'도로'에서 제일 막다른곳에 위치..~~ 그리고 작은'소로'로 2차선도로와 이어진..

   제2종일반주거지역에 맞게

   벌써 이웃에는 다세대 주택들이..

    

   8)

   해당대지에서

   뚜벅뚜벅 100m지점 한림초등학교.한림중학교

   90m지점 2차선'도로'

   200m지점 버스정류장'한림농협주유소'

   600m지점 올레14코스경유...한림해안로

 

매매가: 2억9천


 소유주님의 결정을 존중하며..

 불과얼마전까지만 해도 '안채와 창고'가 존재했었던..

 물론 아래첨부된 사진들은 그때 현황...블로그로만 보존을 해야될듯..ㅋㅋ

 엄청난 리모델링 필요했던 형태였기에..

 과감하게

 소유주님께서 멸실을 감행했네요..ㅠㅠ

 그래서

 아담한 113py 제2종일반주거지역 '나대지'

 멸실하는 과정에서 도로와의 지대를 맞추어 나름 '토지정돈'을 하신듯..

 물론 블루맘도 아직 현장을 보지않은상황이기에..ㅠㅠ

 

 한림리마을안..아주 예전에 택지로 조성되어진 '제2종일반주거지역'

 지적도상 6.5m도로를 기준으로 서로 마주보며..

 그 끝자락에 위치한 해당대지

 

 두필지로 되어있지만..모든현황은 한필지로서..

 첫번째필지는 6.5m'도로'에 13m정도 물려있는 형태이며

 두번찌필지는 3m'도로'에 14m정도 물려있는 형태..

 3m'도로'는 현황 차량진입이 안되며 뚜벅뚜벅 '도보'로만 가능한 '도로'

 그래서 그 도로로 100m지점 2차선'문교길'도착..그리고 한림초등학교뒷문에 도착..!!

 즉

 한림초등학교.한림중학교가 100m지점 나란히 위치..물론 뒷문으로..ㅋㅋ

 

 제2종일반주거지역

 그래서 주변에 신축다세대빌라가~

 해당대지에서도

 전원주택.다가구주택.다세대주택,상가주택등 다양한 건축이 가능한~

 

 막다른곳에 위치하다보니

 해당대지를 중심으로 동측으로는 도로폭으로 인한 건축제한이 있을듯

 남측.서측의 이웃주택은 오랫동안의 마을주민인듯..

 

 한림초등학교

 한림여자중학교

 한림중학교

 한림고등학교

 학군으로는 모든게 다 갖추어진 형태

 한림읍의 작은도시'한림리' 

 새롭게 건축되어지는 다세대빌라분양이 유독 많이 띄는곳이기도 합니다.

 

 예전 주택이 있을때는

 멸실비용.재건축비용,리모델링비용에 잠시 샘을 했었던 블루맘..

 

 어떤용도로도  건축가능한..

 해당대지를 진입하는 입구에도 막 건축되어진 다가구건물들..~~

 추천드립니다.

 

   



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