단독다가구 제주시 해안동 신비의 도로 남측 축산마을단지 새롭게 건축되어지고있는 신축전원주택들과 이웃인 '전원주택지''대지및주택'매매!!!!
대지면적/건물면적 /    매매 36,400 만원
소재지 제주시 해안동 거래유형 매매 매물종류 단독다가구
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-03-06 16:39:48  |  갱신일 : 2019-10-23 06:48:36  |  조회수 : 1125

매물 정보

매물명 제주시 해안동 신비의 도로 남측 축산마을단지 새롭게 건축되어지고있는 신축전원주택들과 이웃인 '전원주택지''대지및주택'매매!!!!
소재지 제주시 해안동 대지면적 601 ㎡
매물종류 단독다가구 건물면적 29.75 ㎡
매매가격 36,400만원 융자금 정보없음
입주가능일 즉시 방/욕실수 1/1
총층 1층 방향 북향
준공년도 2012년 세대수 1
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/767
블로그주소를 '클릭'하시면 더많은 정보를 보실수있답니다.-블루맘

 

매물특징

 

   1)

   제주시 해안동

   신비의 도로 남측 축산마을단지 새롭게 건축되어지고있는 신축전원주택들과 이웃인 '전원주택지'!!

 

   2)

   [대지]601㎡(182평)

   [지역]자연녹지지역.취락지구

   [건축]단독주택 31.39㎡(9py)

   [현황]경량철골구조 주택.창고(임차인거주.관리중)

    

 

   3)

   주택으로 보기에는

   그럼에도 불구하고 현재 임차인이 거주중인..'주택'~~

   그리오래지않은 택지로 조성이 되었으며 최근에 하나둘씩 새로운 신축건물들이

   새로운단지를 형성하고있는중..good!!
   물론 해당주택은

   그 택지조성을 위한 '관리사'개념의 주택으로서..현재는 임차인께서 거주중이며

   창고또한 임차인의 소유라는것..!!

 

   4)
   블루맘또한  현장을 보고서 다시한번 놀람을..

   축산단지마을안의 원래'취락지구'는 오래전 축산단지가 형성되어지면서

   많은역사가 묻어난 마을이었기에..

   주택의 역사도 함께한듯한..

   마을에서 동측으로..

   2009년-2010년도 뚝딱뚝딱  만들어진 새로운 분할주택지

   물론 도로는 '기부체납'이 되어지고

   8m'도로폭' 30여개의 필지로 아담하게 분할이 되어졌으며...'자연녹지.취락지구'

   전원주택.다가구주택등.. 

   막 새롭게 건축되어져 마치 '뽐내듯' 그렇게..

  

   5)

   네모반듯한 가로20m 세로 30m정도로..

   바다방향을 바로보는 8m도로에 해당대지의 북측면 12m정도 물려있는 형태

   해당대지의 북측 8m 도로를 마주한...

   즉 해당대지의 북측으로는 8m'도로'의 시원한 전망...바다전망이 완벽하게 가능하답니다.

   해당대지의 전체에서

   남측면으로 주택이 안정되게 앉아있으며..

   남측의 국유지 40여평중의 일부가 해당대지에 자연스레 포함되어있어..

   현장에서 느끼는 182py보다 살짝 더 크다는 기분좋은 느낌으로..~~

 

   6)

   어찌되었든 해당대지에서는 바다전망을 향한..

   대한민국 남측에 있는 제주도 제주시지역에서 바다을 향해 건축을 해야되는 현황인지라..

   방향으로 본다면 북측으로 향한건물~~

   분명한 선택이 있어야 되겠기에..

   해당대지의 경계에는 제주돌담을 겹담으로 든든하게 누가보아도 알수있는 경계로

   되어있네요.. 그 귀한 돌담들이 이곳으로 온듯한..~~

 

   7)

   ①주택 31.39㎡(9py)

    딱 그만큼..주택을 안전하게 앉혀놓기위해 ㅋㅋ..

    예전 해당택지건설을 위한 관리사로 활용했었고 '경량철골구조'현재는 세입자 거주중..

    내부를 감히 볼수없기에..내부는 상상에 맡기겠습니다.

    해당대지의 남측으로 최대한 잘 앉아있어서 외부에서 보여지는 괜한 늠름함이라..ㅋㅋ

   ②창고

    현재세입자께서 설치한 창고입니다.. 그야말로 보관용창고..

    매매가에는 포함되지아니한..^^

   ③대지182py 남측 국유지중 일부가 포함되어진 +20여평정도

   건축물(주택.창고) 20여평을 제외한 나머지 넓은터...180여평정도...굿!!

   건폐율 50% 용적율100% 4층이하

   특별한 건축에 대한 제한없는 여유로운 건축상황등등..

   

  8)

   해당주택에서

   1km지점 1139번도로(1100도로)

   1.1km지점 '신비의도로'

   300m지점 취락지구마을..~~

   북측직선거리 300m지점...엄청난 타운하우스~

   900m지점 버스정류장'축산마을'

   제주공항까지는 20여분정도..

 

  3억6천4백 (평(당2백)

 

 

  무엇보다 현장점검필수!!

  특히 해당토지의 경우는..

  그래서 얻어지는 무수한 정보가 있기에..ㅋㅋ

  블루맘도 다시한번 놀라움으로 마음을 달래면서..^^

 

  언제부터 이리도 하나둘씩 들어와있는지..

  2009년  2010년도 즈음으로 도로기부체납조건으로 분할되어진 작은마을택지

  기존의 축산마을에서 동측으로 300m즈음..

  하나둘씩 나름의 개성으로 신축되어지고있는 전원주택..그리고 다가구주택들등등..

  제주도의 바다조망권은 기본적으로 하나씩 가능하지만..

  특히 해당대지에서는 완벽하게 가능한 바다전망에 대한 독점권이 있다는것..good!!

 

  물론  더 남측으로는 엄청난 타운하우스가 형성이 되어있으며  현재는 분양중인 타운하우스의 물결이..

  단지형타운하우스이며

  나름의 브랜드를 가지고 있는 타운하우스..

 

  내땅위에 당당하게 건축을 마음껏 할수있는 해당대지

  지적도상의 8m도로를 북측으로 접하고

  그 도로를 마주보며 네모반듯하게 위치한 해당대지

  건축을 한다면 북측면은 이웃과 겹침이 없이 완벽하게..~~

  남측으로는 3m정도 높은 옹벽으로 이웃건물이 있기에..

  남측의 이웃토지와 해당토지와의 중간즈음 40p의 국유지가 있기에 이부분으로 조금의 이해를..

  그래서 해당토지가 조금은 더 넓어보였던 효과를..

 

  주택이라고 해야될지...'나대지'라고 해야될지..

  현재는 경량철골구조 10여평의 주택이 있으며 세입자께서 거주중

  예전 해당택지건설시 이곳을 관리사로 사용을 했으며 현재는...온전한 '주택'으로서의..

  보여지는 창고는 세입자분께서 마련한...(우리것이 아님..ㅠ)

  어찌되었든..'주택'

  또 어찌보면은 '나대지'

  현재의 건축물은 철거및 이동에 그리 큰 비용이 요하지않을듯합니다.

 

  인근의 건축물을 보면 전원주택.단독주택.다가구주택까지..

  지적도상 8m'도로'에 접해있다보니..

  그에 맞추어 건축을 계획하시면 되며..다양한용도로 구상이 가능할듯 합니다.

 

  현재 해당택지의 경계는 누구나 확인가능한 독특하게 귀한 돌담겹담으로 울타리가 되어있어

  완벽하게 경계에 대한 분쟁은 없을듯합니다.

  해당택지의 전체적인 남측이웃건축물은 꽤 큰 공장~~

  블루맘이 느끼기에는 비선호시설과는 거리가 먼듯한...(각자 현장확인이 필요)

  바로동측이웃에 '존재하는 묘'가 있어 이부분은..^^

  이웃토지에서 조경수로 잘 감싸줘있어서..

 

  언제든지 건축이 가능할수있으며

  당장 건축을 할수없더라고 간단하게 거주가 가능한 공간입니다.

  귀한 주택지입니다.

  건축방향에 대해서는  바다조망권이 가능한  '북향'이면 더 좋겠지만...

  건축의 스킬이 필요한듯..

  해당지역은 '축산단지'~~예전과는 많이 달라진 현황이랍니다. 

 

  수많은 전원주택들과 펜션, 타운하우스들이 이곳을 선호하는 이유는...

  제주시와의 근접성.환경..그리고 시원한 조망권이라는것..!!

 

  상가건물..과감한 전망좋은 카페는 어떨지?

  임대용다가구주택은 어떨지요..?

  다양한용도로 가능하니..꼼꼼하게 체크해보시고..'급'추천드립니다..-블루맘

 

 



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