토지임야 조천읍 와산리 번영로번에 위치한 대흘교차로인근 와산리의 첫시작점인 전시효과최고인 건축허가완료되어진 임야 급매!!
토지면적 /    매매 42,400 만원
소재지 제주시 조천읍 와산리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-04-17 23:33:53  |  갱신일 : 2019-10-23 06:48:36  |  조회수 : 482

매물 정보

매물명 조천읍 와산리 번영로번에 위치한 대흘교차로인근 와산리의 첫시작점인 전시효과최고인 건축허가완료되어진 임야 급매!!
소재지 제주시 조천읍 와산리 토지면적 936 ㎡
매물종류 토지임야 지목 임야
매매가격 42,400만원 융자금 정보없음
면적단가 452,991원/㎡
용도지역 보전관리지역
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

   http://blog.daum.net/lj0728/734
   블러그 주소를 '클릭'하시면 더많은 정보를 보실수있답니다.-블루맘

 

 

매물특징

 

  1)

   제주시 조천읍 와산리

   번영로번에 위치한 대흘교차로인근 와산리의 첫시작점인 전시효과최고인
   건축허가완료되어진 임야 급매매!!

  

   2)

   보전관리지역

   건폐율20% 용적율 60%  최고고도 30m이하

 

   3)

   97번도로..동부고속도로..번영로

   제주도의 서쪽 중심도로인 번영로변에 위치하고있으며 번영로에서 바로진입이 안된답니다.

   번영로보다 2m정도 내려앉아있기에..

   하지만 해당임야의 북측으로 물려있는 '도로'와는 지대가 아주...같답니다..ㅋㅋ

   번영로를 중심으로 바로맞은편 '대흘교차'버스정류장..

 

   4)

   건축허가완료..어려운과정으로 건축허가를 마무리하셨네요

   제1종근린생활시설(휴게음식점)

   번영로변에 위치했으며 '해당임야'의 남측전체면이 번영로에 23m정도 물려있는형태

   해당임야의 북측으로는 지적도상 8m-9m'도로' 현황은 폭3m정도의 진입로

   해당임야의 북측전체 31m정도가 도로에 물려있는 형태.

   지적도상으로만 본다면

   해당임야의 남측과 북측 전체가 각각 도로에 물려있는 형태이기에...

   현장확인이 필수라는것..!!

 

   5)

   블루맘또한 일주일이면 이틀정도는 번영로를 지나가는..번영로 광펜ㅋㅋ

   그만큼 번영로는 제주도의 중심도로가 되어있으며

   특히 제2공항으로인해 더욱더 통행량이 많아질 집중적인 '도로'가 되어질듯합니다.

   물론

   해당토지 남측 맞은편  나름의 유명한 '민속음식점'이 있어서

   가끔은 손님들과 함께...가족들과 함께 자연의 음식을 맛보러 오기도 합니다.

   길섶나그네..ㅋㅋ

 

   6)

   해당임야의 현황을 본다면.. 일부는 관리가 되어진...일부는 지목그대로의 '임야'형태로..

   지목이 '임야'이므로 건축에 있어

   꼭 거쳐야 하는 '임목벌체허가'는 완료되어졌으며

   실제로 존재하는 소나무는 없답니다..작은 잡목들은 좋은 조경수로 활용해도 되구요..!!

   해당임야의 진입도로는 현황으로는 '폭4m정도의 진입로'로 되어있지만.

   지적도상의 8m-9m'도로'임에 긍지를 갖으시고..ㅠㅠ

   마침..해당임아의 동측으로 '타운하우스'개발을 위해 들썩거리며 도로가 좀더 관리되는가 싶더니.

   요즘은...조용~~~
   살짝 기대를 해봐도 될듯합니다.

 

   7)

   해당임야에서

   바로 맞은편 '대흘교차로'버스정류장

 

매매가: 4억2천4백 (평당1,500,00)

 

 

어찌표현을 할까요

  지적도상으로 현황상으로..위성상으로 본다면 번영로에 잘 물려있는 형태의 해당임야..

  그야말로 도로에 잘 붙어있는...

  하지만 번영로에서 바로진입이 안된다는...

  번영로보다 2m정도 내려앉아있는 형태로 있다보니...하지만 노력을 한다면 가능한...good!!
 

  번영로에 대흘리..대흘교차로를 바로 지나자마자 번영로변 북측으로 위치한 해당임야

  살짝 건축허가에 대해서 걱정을 했지만..

  소유주님께서 건축허가까지 완벽하게 '완료'

  위풍당당 '건축허가서'제1종근린생활시설(휴게음식점)로 완료했습니다.

  당장

  건축을 하더라도 문제가 되어질게 없을듯하구요

  지목이 '임야'이므로...물론 '임목벌체허가'도 완료되어진 상태..

 

  번영로에서 진입은 안되지만..

  번영로와 번영로를 잇는 북측의 간선도로(지적도상 8m-9m'도로')가 있으므로

  그 도로에 해당임야의 북측면이 30m정도 물려있으니.

  현재의 현황은  진입로풀숲으로 차량진입이 원활하지는 못하지만..

  불과 얼마전까지만 하더라도

  인근의'타운하우스'개발을 위해 들썩들썩..도로의 형태를 갖추고자 노력을 했었다고합니다.

  살짝 기대가 되어지는 부분...ㅋㅋ

 

  번영로에서 진입이 되어질수있다면...하는 바램도 있지만..노력(성토및)이 필요한부분이며

  북측 간선도로와는 지대가 같으며

  '임야'이기에 현재 존재하는 잡목들을 잘 활용해서 건축의 조경으로도 활용..

  해당토지인근으로는

  이웃건축물이 존재하지않기에...살짝 '개척'이 필요하기도 합니다.

 

  해당임야 남측 번영로맞은편으로 '대흘교차로'버스정류장

  그리고 

  번영로를 지날때면 가끔 꼬옥 들리는 꽤 이름이 알려진 민속음식점'길섶나그네'

  해당임야에서도 이런 전시효과를 기대해봅니다.

  

  제1종근린생활시설(휴게음식점)으로 건축허가완료되었으며

  번영로변에 위치해있는 해당임야..추천드립니다. 



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