상가주택 [임대]구좌읍 하도리 '2차선 세종로''운영중인 게스트하우스(6실).제2종근린생활시설' 가성비 최고!!
대지면적/건물면적 /    년월세 1,000/1,200 만원
소재지 제주시 구좌읍 하도리 거래유형 년월세 매물종류 상가주택
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-07-21 04:34:03  |  갱신일 : 2021-07-21 14:27:07  |  조회수 : 32

매물 정보

매물명 [임대]구좌읍 하도리 '2차선 세종로''운영중인 게스트하우스(6실).제2종근린생활시설' 가성비 최고!! 매물번호
매물종류 상가주택 소재지 제주시 구좌읍 하도리
보증금 1,000만원 년세 1,200만원
대지면적 764 ㎡ 연면적 198.9 ㎡
월관리비
방향 남향 방수 / 욕실수 6/3
입주가능일 즉시 사용승인일 2013년
해당층 / 총 층수 1/1
총세대수 총주차대수 10
건축물용도 단독주택
연락처 010-2698-8438 / 064-757-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/1169

 

현장방문시에는 블루맘에게 꼬옥 문의를 주시기바랍니다..꼬옥~

 

■임대: 보증금 1천 + 년세 1천2백

■권리금 2천만원

 

■물건설명

[대]764㎡(231평)

[건축]철근콘크리트.2013년준공

[건축]

①주택: 게스트하우스 156.15㎡(47py)

②제2종근린생활시설 42.75㎡(13py)

     .

실제 게스트하우스로 이용중인부분은 47평... [단독주택]게스트하우스

그리고

거실,주방,쉼터로 되어있는 공간 13평....이곳은 [일반음식점.제2종근린생활시설]

         

총 6개의 방으로 나누어져있으며

더블룸(3인) × 2실 = 6인 : 들어서자마자 편백향이 가득하답니다. 내부에 화장실이 있구요

도미토리룸(6인,8인.8인) × 3실  = 24인

패밀리룸(온돌+침대=4인 ) ×  1실 =  4인

 

블루맘이 기억하는..   

지상옥상전체...

시원한..제주도의 전경

     
현재 임차인께서 운영중이며

임차인께서 보내주신 글에 200%공감하며!!

↓↓

게스트하우스 임대 생각하시는 분들은 많은 집을 보셨을거고 다니셨으리라 생각됩니다 

직접 찾아보셔서 아시겠지만 

일반음식점 허가나있고 룸6개에 파티룸, 화장실 샤워실이 이렇게까지 많이 있는 집을 

이 연세와 이 권리에 이만한 위치에 찾기 힘들다는것을 아니, 

제주 전지역을 뒤져바도 이 조건은 없을겁니다. 
모두 충분히 알아보시고 오시는거라 생각합니다. 

내부, 외부도 저희가 몇년 운영을 했기 때문에 새거의 상태를 바라시는 거라면 연락을 안주셨으면 좋겠습니다 

오셔서 본인들의 스타일대로 조금만 더 꾸며서 영업을 하시는게 더 좋은 방향이라고 생각됩니다. 

그래서 권리금도 많이 내렸구요. 

그동안 많은 분들이 보고 가셨는데 일일히 다 설명해 드리는것 보다 어느 정도 아시고 오시면 

좀더 수월한 미팅이 진행되지 않을까 싶어 이렇게 코멘트 남깁니다 

어차피 집 보러 오는건데 매너 좋은분과 

기분좋게 거래되었으면 좋겠습니다.
구좌읍 세화 하도리쪽에서 나름 유명한 게스트하우스 였구요 

위치상 세화, 하도리, 종달리 , 성산까지 5,10분내에 갈수 있는 주변으로 끼고 있는 형태 입니다.

특장점은 

숙박만 합법적으로 할수 있는 다른 게스트하우스와 달리 숙박과 음식점업을 같이 할수 있게 

허가가 나있어 손님들에게 음식및 주류를 마음껏 제공할수 있습니다.

또한 찾아보시면 아
시겠지만 방 6개짜리 집 치고 이만한 연세와 보증금이 없습니다.
주차공간이 엄청 많습니다
마을안에 위치한것이 아니라서 이쪽에는 저희 게스트하우스와 바로옆집 두집밖에 없기 때문에

민원이 없고 눈치 볼 사람이 없습니다.] 공감 200%!!


①계약기간 5년 보장
②연세동결 3년 보장
③1층 단층건물
④민박업 평수 : 47평
⑤일반음식점 평수 : 13평

 

2021년 현재의 내부구조를 본다면..~

①파티룸및 거실 1개
②8인실 1개
③6인실 1개
④3인실 1개
⑤2인실 2개 (화장실있음)
⑥스탭방 1개
⑦공용 화장실 및 샤워실 2개
⑧공용 화장실 2개    -끝-
 

해당게스트하우스에서

동측1km지점 일주도로(종달교차로)

서측2.8km지점 일주도로(세화고교차로)

2.5.km지점 세화고등학교

1.5km지점 종달초등학교

제주공항까지 50여분

 

가성비 최고

무엇보다 아주 적절한 임대료~

이정도의 시설을 그대로 받을수있다면.. 권리금은 당연..~

 

추천드립니다.!!

 

 



블루맘공인중개사사무소


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