토지임야 안덕면 덕수초등학교 250m지점 덕수리마을안 건축의 묘미가 필요한 '외유내강'모양좋은 '대지'급매매!!
토지면적 /    매매 16,900 만원
소재지 서귀포시 안덕면 덕수리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-04-20 14:12:20  |  갱신일 : 2021-07-21 14:27:07  |  조회수 : 172

매물 정보

매물명 안덕면 덕수초등학교 250m지점 덕수리마을안 건축의 묘미가 필요한 '외유내강'모양좋은 '대지'급매매!! 매물번호
매물종류 토지임야 소재지 서귀포시 안덕면 덕수리
매매가격 16,900만원 융자금
면적단가 241,084원/㎡
토지면적 701 ㎡ 연면적
지목 종류 자연취락지구
연락처 010-2698-8438 / 064-757-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/651

 

매매가: 1억6천9백(평당800,000)

■물건설명

[대지]701㎡(212평)

①301㎡(91평)

②400㎡(121평)

 

계획관리지역,자연취락지구/건폐율60% 용적율 1000% 4층이하

 

대지모양으로 본다면 최고의 good!!
어디 내놓아도 꿀릴데 없이 당당하게 그 모양자체가..ㅋㅋ

하지만..모든게 다 갖출수가 없듯이..

해당대지를 만나기위해 진입하는 '도로폭'으로 인해 제역활을 100%못하게된..해당대지..

마치 숨어있는듯한..

이웃들에게 감춰져 보일듯말듯..하지만 그 현장에서는 '산방산'의 굵직한 기운이 그대로 보여지는..

독특한현황의 해당대지!!

 

안덕면 덕수리마을안..

요즘 덕수리에도 거대한 타운하우스가 건축.분양이 되어지면서 '00편의점'이 생겼다고

마을어르신이 어색해하며 좋아하시던 모습이 생각나네요..ㅋㅋ

특색없이 똑같은..

어느집을 가도 내집같은.. 뭔가..개성이 없을듯한...타운하우스전원주택보다도..

212py의 거대한 대지안에

내집을 짓는다면..텃밭도 있을것이고.. 제주돌담으로 경계도 만들것이고

덕수리 이웃분들을 초청해서

마당에서 작은연주회도 할수있는.. 해당대지를 추천할것이리라...-블루맘..♬

 

해당대지

100% 완벽하다면 현재의 매매가에 대해 의심을 할수있으리라..ㅋㅋ

그 모자람에 대한.. 긍정마인드..!!

두필지로 되어있는 해당대지

농지가 아니기에 어마어마한 '농지법'은 무시해도 된다는것..!!
언제든지 건축이 가능하며 어떤 활용도 누구의 눈치가 필요없이..즉시 가능하다는것..

그 모자람...'도로'입니다

해당대지는 두필지로 되어있으며

덕수리마을안 5m정도의 시멘트'도로'에서 남측으로

폭2.5m정도 되어지는 지적도상'도로'로 진입..25m지점에 해당대지 첫번째필지도착!!
그리고 이어지는

1.2m정도 되어지는 '지적도상의 '도로'에 18m정도 접해있는 첫번째필지..

그렇다면 1.2m'도로'는 해당대지에서만 사용할수있는..6평남짓

그리고 두번째필지

 

즉 해당대지에 접해있는 1.2m'도로'는 잠시 무시하더라도

2.5m정도 도로에 접해있으며 차량진입은 가능하지만..

건축법으로는 건축제한을 연면적 50㎡..15py으로..

그래도 다행스러운건..

한필지당 15py으로...

뭔가 빈틈이 보이는듯하지만..ㅋㅋ

 

지적도상으로만 두필지로 나누어져있지만..

현장에서는 마치 한필지의 한필지의 정방형의 토지형태랍니다.

토지형태로 본다면 '모양좋은' 어느하나 버릴데 없는...즉 모난곳이 없는..ㅋㅋ

 

해당대지를 중심으로 남측만 제외하고는 이웃의 옛주택이 존재하며

실지로 거주하고있는듯합니다.

실거주이며 어떠한 민박형태의 영업은 아닌듯..

이웃이 되실분이라.. 해당대지를 방문할때는 어르신들께 예의를 갖고..꼭 방문해주시기를..

 

평화로(1135번도로)에서 덕수리방향으로 1121번도로로 쭈욱 2.3km지점

마침바로앞에 버스정류장'불미공방'

그리고 동측마을안으로 5m정도의 '시멘트도로'를 밟고 130m지점

또 그리고 남쪽으로 25m지점에 도착하면

해당대지..

마치 숨박꼭질을 하는듯하지만..

해당대지에 도착하면.. 산방산에 바로앞에 있는듯한...너무도 신기하게도..ㅋㅋ

 

해당대지에서

150m지점 2차선 1121번도로와 '버스정류장'

250m지점 덕수초등학교점

300m지점 '송당'버스정류장

450m지점 일주도로

 

 

굳이 표현을 하자면

절대적으로 화려하지않고 소박하게 사뿐하게 조용한...

外柔內剛(외유내강..겉으로는 약하지만 안으로는 강하다..-블루맘)

 

안덕면 덕수리 마을안에 숨어있는듯합니다.

아주예전 이곳에 건축물이 있었겠지만.. 현재는 '대지'

두필지로 되어있지만..마치 한필지처럼..

하지만.

건축의 융통성이 필요하기에 살짝

①두필지를 합필후에 세필지로 나누어서 필지별로 15py의 건축물을...

②두필지를 합필후에 건축허가를 15py씩받으면서 하나하나 늘려나간다면..

소유주님께서 해당대지를 매입할당시.. 15py*7채도 가능하다고 했다는..

 

 

2차선 아스콘도로에서 140m정도 마을안으로 들어와서..

해당대지로 진입.. 물론 차량진입은 되기에..

해당대지의 넓은 공간에 주차공간을 만들어서

나만의 조용한 단독주택을 꿈꾸었다면..해당대지를 적극 추천합니다.

 

결코 무시할수없는것은

해당대지에서 보여지는 전망이랍니다.

마치 바로앞에 있는듯한 '산방산의 웅장함'에 깜짝 놀란 블루맘..!!

예전에 예전에 주택이 있었던 곳이라.. 조경수들도 몇그루..보이기도 하네요..

 

도로폭으로인해 제한되어지는게 분명하게 있지만..

조용하게 나만의 텃밭이 있고

나만의 공간이 필요한 분들에게는 꼭 추천드리고 싶습니다.

토지형태에서 모난데가 없이 네모반듯하니.. 활용은 200% 가능할듯합니다.

 

매매가에 있어 토지주님과 참 많은 대화를 했답니다.

은행에서 대출이 가능하다는 1억5천.. 그리고 현재의 매매가 2억1천2백..

실지 건축을 하고

실지 주거를 위해 해당대지를 매입했지만....'좋은분이 사셨으면 합니다'라는 말을 남기셨습니다.

 

이웃분들이 곁에 있답니다.

해당대지를 남측을 제외하고는.. 좋은이웃들에게 좋은 이웃이 되실수있는분이 와주시길을 바랍니다.

 

건축에 있어서는 묘미가 필요한듯합니다.

현재의 '도로폭'으로 인해.. 건축사와 관련관청과 좀더 상의가 되어진다면..

전체 212py을 잘 활용할수있는 좋은건축물이 나올듯..!!!

 

해당대지현장에 도착했을때..제주도에서는 귀한 '함박눈'이 내렸답니다.

산방산이 내리는 눈에 가려 희미하긴했지만..ㅋㅋ

괜히 좋은기운을 듬뿍 받고 나온기분으로..♬

 

 



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