숙박콘도펜션 안덕면 사계리 사계포구인근 '형제해안로''올레길10코스'3층상가주택(일반음식점.5가구)임대!!
대지면적/건물면적 /    년월세 4,000/4,000 만원
소재지 서귀포시 안덕면 사계리 거래유형 년월세 매물종류 숙박콘도펜션
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2020-09-10 11:33:45  |  갱신일 : 2020-10-20 14:08:40  |  조회수 : 65

매물 정보

매물명 안덕면 사계리 사계포구인근 '형제해안로''올레길10코스'3층상가주택(일반음식점.5가구)임대!!
소재지 서귀포시 안덕면 사계리 대지면적 254 ㎡
매물종류 숙박콘도펜션 건물면적 307.77 ㎡
보증금 4,000만원 년세 4,000만원
월관리비 정보없음
입주가능일 즉시입주 방/욕실수 8/6
지상/지하층 지상3층 방향 남향
준공년도 2001년 객실수 5실
연락처 010-2698-8438 / 064-757-8438

상세정보보기

 http://blog.daum.net/lj0728/893

  즉시입주!!


  [임대]

  안덕면 사계리 사계포구인근 '형제해안로''올레길10코스'

  3층상가주택(일반음식점.5가구)임대!!


   ■물건정보

   [대지]254㎡(76py)

   [건축연면적]370.77㎡(111py)

   [준공]2001년준공 (지상3층) 

   [현황]

    ①지상1층: 제2종근린생활시설(일반음식점-승계) 123.59㎡(37py)

    ②지상2층: 분리형원룸.투룸(2가구/123.59㎡ /37py)

    ⑤지상3층: 분리형원룸.원룸.분리형원룸(3가구/123.59㎡ /37py)

    ④옥상: 지상2층.3층과 연결되어있는..

    

   ■블루맘의 생각

    최대한 보완을 위해서 사진작업을 좀더 세심하게ㅠㅠ

    3층 상가주택입니다.

    지상1층 일반음식점..얼마전까지만 임차인께서 영업을 하셨구요~

    지상2층.지상3층은 5가구로 되어있으며 물론 '민박'을 소유주님께서 운영을~

    일반음식점과 민박운영을 용도그대로 이어갈수있답니다.

    물론 2001년 건축이었기에..

    내부수리는 분명 필요한듯합니다. 골조및 구조가 너무도 든실하기에.~

 

    민박또는 게스트하우스를 운영하고자한다면 옵션.내부의 변화가 필요하구요

    일반음식점또한 내부변화가 필요합니다.

    물론 1층용도는 '제2종근린생활시설'의 어떤용도는 가능..~

 

    지상1층 37py(일반음식점)

    지상2층 37py(2가구)

    지상3층 37py(3가구)

    그리고 지상2층.3층과 이어진 '옥상'

   

    지상1층 입구와

    지상2층.3층 입구는 별도의 출입문으로 되어있답니다.

    남쪽을 향해 반듯하게 위치해있다보니...'사계리의 바다'와 당당하게 마주하고 있구요~

    문을 열고나오면 자체주차공간과 2차선'형제해안로''올레길10코스경유지점'

    또한 해당상가주택 북측으로는 주차공간이 만들어질예정..~

 

    그리고 해당상가 맞은편으로 펼쳐지는 잘 관리되어진 '벤취'...

    마치 해당상가주택을 위해 마련되어진..설치되어진..그런 느낌으로..~

 

    어느정도의 시설투자가 필요한듯합니다.

    소유주님께서는 일반음식점.민박업허가등 영업을 할수있는 행정적인 완벽한 상황을

    그대로 이전해주실겁니다..그런 전제로..

  

    2009년건축되어진 해당 3층상가주택

    세월이 지나면서 건축에 대하 조금의 변화는 있을지언정

    영원히 변하지않은 주변의 좋은상황들..그리고 더 좋아지고 관리되어지고 있는~

 

    형제섬을 이렇게 반듯하게 볼수있을까...

    지상2층.3층 객실5개에서 전부.완벽하게 볼수있답니다.ㅋㅋ

    열정이 필요한곳이랍니다.

    열정만 있다면 현재 소유주님께서도 응원을 해주실분이시구요..

    인근에 신축되어진 건물들이 많지만..

    다가구주택과 겸해있는 상가건축물은 그리 흔하지 않답니다.

  

    1층은 제대로된 맛집으로 승부를...

    2층과 3층은 ①1객실은  실거주용으로~ ②4객실은 게스트하우스.민박.장기임대.단기임대등..

    옥상은 덤으로 얻은 공간으로..

    그리고 해당상가건축 맞은편 도로를 건너면 누군가의 관리가 되어지고있는 '벤취.해안전망대'

    마치 해당상가주택의 테라스처럼..~^^

 

    열정과 진심을 갖고 운영해주실분을...추천드립니다.!!

 

 

   ■보증금 4천+ 년세4천

 



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