토지임야 영원한바다뷰 한림읍수원리 172py 1종주거지역 / 카페,식당,상가주택
토지면적 /    매매 62,000 만원
소재지 제주시 한림읍 수원리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-05-15 00:18:50  |  갱신일 : 2019-05-24 10:27:50  |  조회수 : 803

매물 정보

매물명 영원한바다뷰 한림읍수원리 172py 1종주거지역 / 카페,식당,상가주택
소재지 제주시 한림읍 수원리 토지면적 569 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 62,000만원 융자금 정보없음
면적단가 1,089,630원/㎡
용도지역 1종일반주거지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 :
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 한림읍 수원리 946-7

면적 : 172py (569㎡)

지목 : 전 (건축허가받아서 대지와 같아요)

지역 : 제1종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률200%)

소개 : 가보시면 감탄사가 나오는 바다뷰를 가진 땅입니다.

솔직히 땅의 반은 빌라때문에 뷰가 가리고 있지만,

남은 반은 누가뭐래도 제주도 1등이 맞습니다.

해안도로와 바다 사이에 위치한 땅이니까요.

거기다 요즘 본땅 옆에 상가들이 많이 건축되고 있습니다.

유명 초밥집과 카페들이 입점하고 있습니다.

즉, 상권마저 매우 좋아지고 있는 위치라는 것이죠.

한가지만 말씀드리면,

본땅 바로 옆에 땅은 당700만원이며

본땅은 당360만원입니다.

영원한 바다뷰가 반이 가려졌다는 이유 하나만으로

절반가격에 나온것인데요.

제가 본땅을 적극 추천드리는 이유는

바로 이 저렴한 가격때문입니다.

땅을 유심히 보시면

뷰가 가리는 쪽이 아니라 뷰가 가리지 않는

영원한 바다뷰가 확보된 위치에

건축을 하기 좋은 모양인데요.

뷰가 가리는 쪽은 주차장이나

창고같은 공간이 될것이고

뷰가 가리지 않는곳이

건축물이 올라가는 자리입니다.

즉, 건축물을 올렸을시에는

영원한 바다뷰가 확보되는 땅이라는것 입니다.

옆에땅도 영원한 바다뷰,

건축하면 내땅도 영원한 바다뷰.

그런데 땅값은 두배 차이...

본땅은 3층까지 건축이 가능한 땅이며,

현재 2층짜리 단독주택으로 건축허가까지 받아놓았습니다.

원하시는데로 설계변경도 얼마든지 가능하고요.

제가 추천하는 건축물은

카페,식당,상가주택입니다.

건축 후 임대만 주셔도 높은 월세를 받을수 있는 부동산입니다.

바로 옆 건물 임대를 제가 중개해서 잘 알고 있습니다.

마지막 한가지만 더 말씀드리면,

건축 후 건축물 가격은

본땅 보다 두배 비싼 옆에 땅에 건축한

건물가격과 동일하게 됩니다.

단점을 장점으로 바꾸는 마법같은 땅입니다.

가격 : 6억2천만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 연동 290-11

 

 









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