상가점포 [임대]구좌읍 하도리 달맞이해안도로변 완벽한 리모델링 현재운영중인 하도리'맛집'1층상가 전체 임대!!
면적/전용면적 /    임대 3,000/2,400 만원
소재지 제주시 구좌읍 하도리 거래유형 임대 매물종류 상가점포
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2018-12-21 13:04:14  |  갱신일 : 2019-01-17 11:17:21  |  조회수 : 2899

매물 정보

매물명 [임대]구좌읍 하도리 달맞이해안도로변 완벽한 리모델링 현재운영중인 하도리'맛집'1층상가 전체 임대!!
소재지 제주시 구좌읍 하도리 면적 677 ㎡
매물종류 상가점포 전용면적 99.15 ㎡
보증금 3,000만원 융자금 정보없음
년세 2,400만원 월관리비 정보없음
입주가능일 협의 해당층/총층 1층/2층
방향 서북향 준공년도 2016년
권리금 1,500만원
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

등록자 정보

블루맘공인중개사사무소

064-757-8438/010-2698-8438

대표자명 : 이정희
E-Mail : lj0728@hanmail.net
개설등록번호 : 가-4402-1535
제주특별자치도 제주시 인다13길 44 (아라일동)

상세정보보기

  http://blog.daum.net/lj0728/816
  블러그주소를 '클릭'하시면 더 많은 정보를 보실수있답니다 -블루맘-

 

  

 매물특징

 

   1)

   구좌읍 하도리

   달맞이해안도로변에 별방진100m지점  

   완벽한 리모델링 현재 운영중인 하도리의 '맛집' 1층상가전체 임대!

 

   2) 

   [대] 677㎡ (205평)  

   [건축] 1층 106.65㎡ ( 현황 30여평정도)

   [현황]

    ①1층: 제1종근린생활시설(휴게음식점).화장실(남.녀),외부테라스(10여평)

    ②맞은편 야외포토존~

 

   3)

   달맞이해안도로

   구좌읍 김녕리해서 출발...월정리-행원리-한동리-평대리-세화리-하도리-종달리

   동쪽바다를 한눈에 볼수있는

   하지만 이젠 단순한 '동쪽바다'가 아닌

   또다른 이슈(제2공항발표)로 인해 폭주적인 관심이 있는 '관광해안도로'~

   제주도를 방문한다면 '달맞이해안도로'는 필수코스이기도..~

 

   4)

   대지면적 205평

   해안도로를 향해 길게 물려있는 대지형태

   토지형태를 보더라도 '가치'를 크게 판단하고픈..ㅠㅠ 부럽습니다.

   해당대지의 북측면 해안도로변으로 58m정도 물려있는 형태이며

   특히

   해안도로에 겸해서 '자전거도로'까지..

   올레20코스와 올레 21코스의 중간지점이라고 보시면 된답니다.

   굳이 올레코스 공식적인 경유지점은 아니지만..

   비공식적?인 달맞이해안도로변에  58m의 넓은경관을 모두 볼수있는..위치!!

   1층건물 서측면 20m정도의 대부분이 외부전경을 그대로 볼수있는~ 

  

   5)

   얼마전 내부리모델링을 새롭게 하고..

   메뉴를 새롭게 세팅~ 그리고 다시금 하도리의 맛집으로 등극중인 '수제함박스테이크전문'

   음식의 맛은 기본이겠지만..

   아무래도 1층에서 보여지는 자연스러운 바다전경과

   상가와 세트처럼 함께하는 '정원'포토존'

   아마도 하도리의 또다른 명물이 될수도..~~^^

   포토존의 활용을 적극추천하며.~

   조금의 열정과 관리가 더해진다면..good!!

    

   6)

   ▶1층

  바다를 길게 넓게 볼수있는 대지형태의 큰 잇점을 그대로 담아서

  ①1층 상가전면은 20m정도 해안도로를 향해 있답니다.  

  ②대략 16m정도는 전면유리로 마감을.. 그대로 바다전망을..

  ③내부 화장실은 남.녀 로 구분되어 시설되어졌으며

  ④전용 30평입니다..하지만..

  ⑤건물전면 외부데크로 연결되어져~ +10여평~

  ⑥'제주자연석'데크!!..

  ⑦내부인테리어는..현재 상태그대로..바로영업이 가능할수있는..

  ⑧현재 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)..'수제햄버거스테이크' 

   

  ▶대지전체에서 남은..160 여평

   건축면적이 20%...그래서 남은면적이 160여평정도..

   해당건물 남쪽..뒷편으로 여유있게 공간을 남겨두셨네요..

   건물동측의 주차장!!

   2층은 펜션으로 운영중이시기에..적절하게 의논해서 함께 사용할수있도록..

   해안도로전면으로 남은공간은..주차공간으로..

    

   8)

   해당상가에서

   100m지점 별방진...하도리포구.. 그리고 버스정류장 '하도리서문동'

   200m지점 올레21코스경유지점..

   1.5km지점 하도초등학교

   4km지점 세화고등학교.세화중학교...구좌읍사무소

   50여분정도...제주항..여객터미널

   1시간정도.. 제주공항

   2025년 제2공항까지는...? 30분이내..

 

■임대료 보증금 3천 + 년세 2천4백 (시설권리금 1천5백)

 

  대지형태가 건축물을 살리는데..어떠한 역할을 하는지..

  해당대지..

  해안도로의 바다조망권을 길게..넓게 볼수있는 전면 56m정도가 접해있는 형태..

  그 형태를 그대로 살려서

  건축물이 완성이 되었기에..어떠한곳에서 바다조망권을 다 담을수있는..good!!
 

  1층상가 전면 20m즈음은..모두 바다조망권을!!

  실제 전면유리는 16m정도

  해당건물남측 여유있게 남겨진 공간에 융통성있는 활용을 할수있을듯합니다.

 

  2016년 준공이 되어졌지만

  수제햄버거로 잠시 운영을 하다가..현재는 '수제합박스테이크'

  전용 30여평정도이며

  화장실 남.녀 구분이 되어있으며

  해당상가입구에서 바로 넓게 보이는 주방은..

 

  그리고 외부데크.소유주님의 현명한 선택으로..'제주자연석데크'

  데크공간이 10평정도

  아주 추운겨울을 제외하고는 충분하게 활용할수있는 공간이랍니다.

 

  무엇보다

  해당상가맞은편 70여평의 또다른 공간..~

  현재는 포토존으로 활용중이지만...

  언뜻보면 하도리지역의 공유되는 공간인듯..

  꽤 많은분들이 한번씩은 멈추는 공간이 되었답니다.

  바다를 경계로 아담하게 만들어진 '포토존'

  그래서

  상가운영주께서 '상가를 이용하시는분들에게만 이용가능합니다'라는 깨알문구를..'사유지'이기에..ㅋ

 

  현재 2층은 펜션으로 운영중이기에

  주차공간은 함께 사용할수도 있지만

  그의 대부분이 상가손님들께서 유용하게 사용을..

  물론 테라스외부에도 잠시주차를 할수있도록..나름의 공간확보를..

 

  바다를 마주한

  현재에서 그대로 운영을 할수있는~

  운영주님의 개인소품을 제외한 대부분은 포함되어진 현재상태를 유심히 보시면..

  인근에 꽤 유명한'맛집'이 있어서

  더불어 함께

  하도리해안도로의 '맛집'으로 운영을 하실분에게..적극 추천을..!!

 



블루맘공인중개사사무소

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    블루맘공인중개사사무소 (064-757-8438)

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