토지임야 협재사거리바로옆 일주도로땅 -투자용-
토지면적 /    매매 60,200 만원
소재지 제주시 한림읍 협재리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2018-10-01 21:27:22  |  갱신일 : 2019-05-24 10:27:50  |  조회수 : 647

매물 정보

매물명 협재사거리바로옆 일주도로땅 -투자용-
소재지 제주시 한림읍 협재리 토지면적 1421 ㎡
매물종류 토지임야 지목 임야
매매가격 60,200만원 융자금 정보없음
면적단가 423,645원/㎡
용도지역 자연녹지지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 :
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

소재지 : 한림읍 협재리 1095-5, 1095-1

면적 : 430평

지목 : 임야 (매매제한없음, 건축제한없음)

지역 : 자연녹지지역 (건폐율20%, 용적률80%)

소개 : 제주도를 한바퀴도는 도로가 일주도로입니다.
그 일주도로에 1층상가 2~4층 주택건물이
끊임없이 건축되고 있습니다.
세도 잘나오고 세도 잘빠지기 때문입니다.

일주도로중에서도
협재해수욕장에 들어가는 입구인
협재사거리 바로 옆에 있는 땅입니다.
누가 뭐래도 보통 일주도로보다
몇배나 좋은 위치입니다.

그럼 시세는 어떻게 나갈까요?
본땅 맞은편에 땅을 당250만원 받아달라고 하시더라고요.
물론 제가 냉철히 보면 당200만원이 시세로 보여집니다.
그런데...
본땅은 140만원!
엄청 저렴하게 나왔습니다.

그래서 투자용으로 설명해드렸습니다.
본땅앞에 기반시설은 상수도관 작은관이 바로 앞에 있습니다.
현재 이 상수도관을 넓히는 공사에 들어갔습니다.
오수관은 조금 끌어오셔야 하는데
역시 오수관 공사도 계속 진행중이니,
굳이 돈들여서 끌어오지 마시고
2년정도만 기다리면 오수관도 바로 연결만 하면 될거에요.

본땅은 일주도로 코너자리에 접한땅이라
활용가치가 매우 좋은편입니다.
상가를 짓더라도 진입하기가 수월하니까요.
가격좋고, 땅모양도 너무 좋고,
지목이 임야라
제주도로 주소를 옴기지 않아도 누구나 살 수 있죠.

단점은 나무가 많은편입니다.
임야에 나무가 많으면 나무를 제거 할때까지
건축허가를 빡빡하게 내줍니다.
천천히 나무를 제거하실 여력이 있으신 분이라면...
2년~3년 뒤에는
매우 큰 수익이 예상됩니다.
대출도 4억정도 나오니 내돈 2억정도만 있으면
잡을 수 있습니다.
투자용맞죠?
나중에 돈도버시고 상가도 건축하세요.

가격 : 당140만원 (6억200만원)

문의 : 완벽하게 중개하는 박일도소장 010-3630-3792
쌍아부동산 대표 박일도 / 한림로 372-7

 









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