토지임야 조천읍 선흘리 선화교차로인근 번영로변에 접해있는 건축허가(상가건물)완료되어진 개발준비된 임야 급매매
공급/전용면적 /    매매 35,000 만원
소재지 제주시 조천읍 선흘리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2018-06-27 16:02:43  |  갱신일 : 2018-10-19 11:57:26  |  조회수 : 3339

매물 정보

매물명 조천읍 선흘리 선화교차로인근 번영로변에 접해있는 건축허가(상가건물)완료되어진 개발준비된 임야 급매매
소재지 제주시 조천읍 선흘리 토지면적 725 ㎡
매물종류 토지임야 지목 임야
매매가격 35,000만원 융자금 정보없음
평당가격 160 만원 용도지역 계획관리지역
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

등록자 정보

블루맘공인중개사사무소

064-757-8438/010-2698-8438

대표자명 : 이정희
E-Mail : lj0728@hanmail.net
개설등록번호 : 가-4402-1535
제주특별자치도 제주시 인다13길 44 (아라일동)

상세정보보기

  http://blog.daum.net/lj0728/801
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 매물특징 

 

   1)

   제주시 조천읍 선흘리

   선화교차로인근 번영로변에 접해있는 건축허가(상가건물)완료되어진 개발준비된 임야 급매매!!

 

   2)

   [면적] 219㎡

   [지역]계획관리지역

   [건축]건폐율40% 용적율 80%  4층이하

   [현황]건축허가완료

     ①1층 30평 (제1종근린생활시설)

     ②2층 20평 주택

 

   3)

   좀더 해맑은 날씨였으면 하는바램..

   좋은전망과 시원한 주변환경..주변의 오름들을 카메라에 담지못한 아쉬움..

   4차선번영로에서 바로진입도 가능하며

   나름의  4m'도로'~ 해당토지에서만 사용가능한 좋은공간~

   충분히 위치를 알수있으니 현장점검은 필수입니다..!!

 

   4)

   이정도의 필지면 충분히 분할도 가능할듯..ㅋㅋ

   번영로(97번도로)에 접해있으며

   지적도상 바로접해있지만 현황상으로는 번영로와 4m정도의 시멘트'도로'에서 한템포 쉴수있는..

   얻어지는 공간이 많은..유익한 현황이랍니다.

 

   해당토지의 북측면전체 40m정도 도로에 물려있는 형태~~

   건폐율 40%~

   충분한 건폐율로 인해 지인분과 함께 건축을 하더라도 굿!!

 

   5)

   해당토지를 지적도상으로 보자면

   해당토지의 북측면전체가 번영로에 40m정도 물려있는형태

   해당토지의 서측면전체가 지적도상 2.2m'도로'에 9m정도 물려있는형태

   현황상을 보자면

   해당토지의 북측면전체가 번영로(4차선)과 더불어 4m정도 시멘트도로에 물려있는

   해당토지의 서측면전체가 6m정도 시멘트도로에 물려있는..~~

   지적도와 현황의 약간의 차이가 있답니다.

   넓은도로와 넓은 유휴공간을 확보하는 과정이라는 긍정마인드 굿!!

 

   6)

   경계측량은 완료되었으며

   상가건물로 건축허가를 완료~~
   1층 제2종근린생활시설

   2층 주택

   카페를 운영하면서 거주를 할수있는..~~

    

   7)

   해당토지에서

   350m지점 선화교차로~97번도로

   700m지점 제주세계자연유산센터

   600m지점 함덕초등학교 선인분교

   400m지점 선진동'버스정류장'

 

매매가: 3억5천


  번영로(97번도로)

  아마도 제주도에서 제일 깔끔하게 정리되어지고 뒤늦게 개통이 되어진

  제주도의 동쪽을 감싸는 옛'동부산업도로'

  제2공항의 휴유증ㅋ으로...더 관심이 집중되어진~~

  제주세계자연유산센터 거문오름을 꼬옥 한번은 방문하고자하는 분들에게는
  그리고

  제주도의 동쪽을 탐방하고자하는분들에게는

  꼬옥 거쳐야 하는 위치~~

 

  지적도상 '번영로 변에 위치'라고는 하지만

  4m정도 '시멘트'번영로'에 접해있다보니 충분한 공간을 활용할수있는 장점~

  그리고

  거문오름, 우진제비오름, 웃밤오름등..

  선흘리의 오름들을 한눈에 감상이 가능한 위치~

  두개의 '도로'에 접해있다보니 접근성또한 good!!

  그래서

  토지주님께서 이곳을 선택하셨고...1층카페와 2층의 거주를 목적으로..

  멋진그림을 그리고 무척 자랑을 하셨던..

 

  아쉽지만~ 새로운분들에게 양보를 해야되는 상황이 되었네요..

  벌써 남동측이웃에는 건축이 되어졌고

  북서측이웃에는 단독주택허가를 완료후 막 건축을 하기위해 텃밭작업을 시작하고있는..

  여러모로

  먼저 건축을 시작하는 이웃들이 있기에.. 결코 외롭지않은..ㅋㅋ

 

  요즘들어 상가건물 건축허가를 받기위함이...엄청난 노력이 필요하다는...제주도의 현실..

  다행스럽게

  1층 제1종근린생활시설허가를..

  2층 주택..

  건폐율과 용적율이 좋기에..증축에 대한 열정도 더해진다면..~~

 

  해당토지를 경계로 '계획관리지역'의 시작이랍니다.

  즉 해당토지의 북서측으로는 '생산관리지역'으로 되어있으니.. 꼭 참고를..^^

 

  지적도와 현장이 조금의 다름이 느껴집니다.

  오히려 더 시원한 느낌의..

  공간확보에 있어서 쓰임새가 많은 부분이 많이 보였답니다.

 

  해당토지의 북서측의 진입로가 지적도사으 2.2m정도~ 하지만 현황은 6m시멘트'도로'

  해당토지의 북측면의 4m'시멘트 도로'는 나름의 '번영로'ㅋㅋ

 

  완벽하게 두개의 도로에 접해있는 '코너토지'입니다.

  조금 부족한부분이 있지만 오히려 더 채워지는 공간이 있기에..

  나름의 만족할수있는 부분이 많네요..good!!

 

  언제든지 건축이 가능합니다.

  번영로와 지대가 같은.. 별다른 토목공사없이도~ 바로가능한..

  아시지요..

  건축허가는 전용비납부되어진...추가적인 비용없이도  건축이 가능하다는..~~

  추천드립니다. 



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