토지임야 바다앞작은땅 신창풍차해안 1억2천
공급/전용면적 /    매매 12,000 만원
소재지 제주시 한경면 신창리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2018-06-11 20:21:36  |  갱신일 : 2018-06-21 15:07:15  |  조회수 : 566

매물 정보

매물명 바다앞작은땅 신창풍차해안 1억2천
소재지 제주시 한경면 신창리 토지면적 195 ㎡
매물종류 토지임야 지목 임야
매매가격 12,000만원 융자금 정보없음
평당가격 203 만원 용도지역 보전녹지지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 :
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림로 372-7 1층

상세정보보기

소재지 : 한경면 신창리 1348

면적 : 59평 (194㎡)

지목 : 임야 (매매제한없음)

지역 : 보전녹지지역 (건폐율20%, 용적률60%)

소개 : 오랫동안 기다리고 기다렸던 땅!
바다앞 작은땅!
지금부터 제 설명 잘 들어보세요~
본땅엔 물이 고여있습니다.
측량해서 축대쌓고 흙을좀 매우셔야 합니다.
(물이 고여있지만 땅이 깊게 파여 있는건 아니에요.)
그리고 임야니까 바로 건축허가를 받을 수 있겠습니다.
건축허가까지 완료되면 본땅은 당350~400만원이 시세입니다.
(바다에 완전 접해있고 크기가 작기 때문입니다.)
그렇게 해서 2억중반에 팔아도 사실 분들 많을겁니다.
토목공사는 건축설계사무실에서 연동해서 잘 처리해줍니다.
비용이 들긴하지만 땅이 작으니 몇천만원 정도만 예상하시면 되고요.
정리-땅에 물이 고여있는 부분은 비용이들지만 토목공사하면 끝!

59평 보전녹지지역에는...
1층 12평, 2층 12평 건축만 할수 있습니다.
작은 카페하나짓기엔 충분해 보입니다.
상수도가 땅바로앞에 있어 연결만 하면 됩니다.
오수관은 멀리 있어 연결이 현재는 힘듭니다.
정리-일반음식점이나 2종근린생활시설은 건축이 힘듭니다.
편의점,작은카페,사무실,게스트하우스,펜션,주택은 가능합니다.

이효리씨 효과때문인지 신창풍차해안에 관광객이 엄청나게 찾아오고 있어요.
주차할곳이 없을정도입니다.
본땅에서 보이는 바다뷰는 비교가 불가 할 수준입니다.
힐링의 끝판왕이라고 생각하시면 됩니다.
대출까지 받으면 5~6천만원만 있으면 살수 있습니다.
지목이 임야라서 매매제한없이 누구나 살수 있고요.
물이고여있다는점은 단점이지만, 그래서 시세의 반값으로 나왔으니까요.
1억이 있다면...
대출받아서 땅사시고 남은 돈으로 토목공사에 건축허가까지 받아놓으세요.
그리고 여유가 되실때 건축을 해보시는거에요.
제주도 바다앞 작은땅! 누가 가져가실지...^^

가격 : 1억2천만원

문의 : 제주도 물건 제일많은 박일도소장 010-3630-3792
쌍아부동산 대표 박일도 / 한림로 372-7

 






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