토지임야 역대급매물 하가리 카페거리,투자,분할
공급/전용면적 /    매매 94,650 만원
소재지 제주시 애월읍 고내리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2018-02-06 20:23:37  |  갱신일 : 2018-02-25 08:49:40  |  조회수 : 2563

매물 정보

매물명 역대급매물 하가리 카페거리,투자,분할
소재지 제주시 애월읍 고내리 토지면적 2089 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 94,650만원 융자금 정보없음
평당가격 150 만원 용도지역 계획관리지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 :
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림로 372-7 1층

상세정보보기

소재지 : 애월읍 고내리 702

면적 : 632평 (2,088㎡)

지목 : 전

지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)

소개 : 1. 시세보다 100만원 저렴하다.
          >본땅 바로위에 2차선접해있는 땅이 당250만원입니다.
          (작은도로하나 차이로 100만원 싸게 나왔습니다.)
         
          2. 하가리 카페거리이며,  매물나오면 바로 팔리는 위치
          >하가리가 관광명소가 되면서 카페차릴 분들이 대기하고 있어요.

          3. 코너자리에 땅이라 분할하기 용의 합니다.
          >분할하면 모양이 안좋아지기 때문에 분할이 어려운건데요,
          >본땅은 코너자리라서 분할해도 모양이 나빠지지 않습니다. 

          4. 158평씩 분할해서 당250만원에 팔면 바로 팔릴것 입니다.
          >6억이상 수익이 바로 생기네요. (당100만원씩 계산)

          5. 상수도,오수관 땅 바로 앞에 있습니다.
          >맨홀뚜껑 땅 바로 앞 도로에 있네요^^

          6. 땅과 2차선도로 사이에 주차공간이 있다.
          >저는 이것을 대박조건으로 보고있습니다.
          >인도나, 그냥 쌩쌩달리는 도로에 접해있는 점포와 
         본땅처럼 주차공간이 있는 점포의 매출차이는 엄청날것입니다.

         정리 - 시세보다 100만원 싸다.
                   4개로 분할하면 6억의 수익이 남는다. (세전)
                   상가건물을 건축해서 팔아도 잘 팔리고,
                   단독주택을 건축해서 팔아도 분양 잘되는 땅.
                   카페를 차리고 싶어하는 사람 대기하고 있는 위치. 끝!

가격 : 당150만원 (9억4650만원)

문의 : 제주도 물건 제일많은 박일도소장 010-3630-3792
쌍아부동산 대표 박일도 / 한림읍 한림로 372-7

 







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