토지임야 [급]일주도로땅이나왔다 편의점,식당,카페,투자
공급/전용면적 /    매매 49,650 만원
소재지 제주시 구좌읍 한동리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2018-02-05 23:56:50  |  갱신일 : 2018-10-22 16:34:49  |  조회수 : 1823

매물 정보

매물명 [급]일주도로땅이나왔다 편의점,식당,카페,투자
소재지 제주시 구좌읍 한동리 토지면적 1094 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 49,650만원 융자금 정보없음
평당가격 150 만원 용도지역 자연취락지구
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 :
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림로 372-7 1층

상세정보보기

소재지 : 구좌읍 한동리 1193-3, 1193-2

면적 : 331평

지목 : 대, 전

지역 : 자연취락지구 (건폐율60%, 용적률100%)

소개 : 땅의 가치는 그 땅으로 수익이 얼만큼 나느냐가 기준입니다.
          농사만 가능한땅의 가치는 낮을겁니다.
          주택밖에 건축이 안되는 땅은 주택부지외에는 가치가 없습니다.
          예를들어 땅에 편의점을 오픈해서 꾸준하게 수익이 나온다면,
          그 땅은 위치와 접근성 그리고 노출성이 뛰어 나다는 것이고
          즉, 가치가 높다는 것이죠.
          제주도에서 가치가 가장 높은 땅은 일주도로 붙어 있는 땅입니다.
          본땅은 하루 유동차량 5만대이상 지나다니는 일주도로에
          완벽하게 붙어 있습니다.
          거기다 금액도 시세보다 엄청 저렴하게 나왔습니다.
          인터넷을 통해 알아보시면 아시겠지만,
          큰평수를 제외하고 적당한 크기에 일주도로땅값은 최소200만원은
          넘어가고 있습니다. 
          그런데 본땅은 150만원에 나왔습니다. 
          정말 좋은 가격이 확실 합니다.
          비교하자면, 본땅 부근에 있는 마을안에 땅값이 당150만원입니다.
          같은 취락지구에 대진데 가격이 같다는 것이죠.
          마을안 땅에 편의점 같은 점포를 오픈할수 있을까요?
          관광객이 들릴수 있는 카페나 식당을 오픈 할 수 있을까요?
          그리고 본땅은 신공항과도 가깝게 있습니다.
          시간이 좀 걸리겠지만, 언젠간 신공항은 완공될 것이고,
          본땅의 가치는 우리가 상상하는 이상으로 올라가겠네요.   
          모든 건축이 가능한 일주도로땅이 1억이상 저렴하게 나왔고,
          시세대로 나왔더라도 일주도로땅은 무조건 올라간다고 보시면 됩니다.
          지금 당장 카페,대형식당,편의점,상가주택으로 수익을 내실수도 있습니다.
          두 필지중 지목이 전으로 되어 있는 부분이 크지 않아 
          주말농장용으로 매매가 가능합니다.

          (물론 바로 건축허가 받아서 사시면 더 좋고요)
          제주도 모든 사람들이 돈벌어서 일주도로에 땅 하나사서
          상가건물하나 건축하고 싶다라고 생각합니다. 이것은 불변의 진리입니다.

가격 : 당150만원 (4억9650만원)

문의 : 제주도 물건 제일많은 박일도소장 010-3630-3792
쌍아부동산 대표 박일도 / 한림읍 한림로 372-7    

 







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