전원농가주택 [매매완료]제주시 구좌읍 하도리 세화리와 종달리를 잇는 2차선아스콘도로에 접해있는 휴게점,주택,창고의 세가지용도가 가능한 2층주택 급매매!!
공급/전용면적 /    매매 26,000 만원
소재지 제주시 구좌읍 하도리 거래유형 매매 매물종류 전원농가주택
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2016-01-16 21:24:03  |  갱신일 : 2017-01-03 11:45:43  |  조회수 : 7521

매물 정보

매물명 [매매완료]제주시 구좌읍 하도리 세화리와 종달리를 잇는 2차선아스콘도로에 접해있는 휴게점,주택,창고의 세가지용도가 가능한 2층주택 급매매!!
소재지 제주시 구좌읍 하도리 대지면적 350 ㎡
매물종류 전원농가주택 건물면적 223.65 ㎡
매매가격 26,000만원 융자금 정보없음
입주가능일 협의 방/욕실수 5/1
지상/지하층 2층 방향 남서향
준공년도 2013
연락처 010-2698-8438 / 010-2698-8438

등록자 정보

블루맘공인중개사사무소

010-2698-8438/010-2698-8438

대표자명 : 이정희
E-Mail : lj0728@hanmail.net
개설등록번호 : 가-4402-1535
제주특별자치도 제주시 인다13길 44 (아라일동)

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/530
블러그를 '클릭'하시면 더 많은 정보를 보실수있답니다.-블루맘

▶매물특징

1)
제주시 구좌읍 하도리
세화리와 종달리를 잇는 2차선아스콘도로에 접해있는
휴게점,주택,창고의 세가지용도가 가능한 2층주택 급매매합니다

2)
[대]350㎡ (106평)
[건축면적]
①지상1층(19평)소매점+ 주택(주방,거실,화장실) + 방1개 /경량철골조
②지상2층(19평) 방4개 /경량철골조
③지하층(30평) 창고 /철근콘크리트조

3)
예전에 한참동안 블루맘블로그에..해당건물이..
하지만 어느날..매매가 되었다는소식을..
그리고 다시또 만나게 되었답니다..반가움도 있었지만...^^

4)
대지면적 106평
2차선아스콘도로에 잘접해있으며.. 해당대지의 남서측면 18m정도 도로에 물려있는 형태
만약 '나대지'로 본다면 오묘한 모양이었을테지만..
...
전혀 대지모양의 오묘함이 느껴지지않도록..
안정감있게 건축물이 잘 앉아있는 형태..ㅋㅋ^^.

5)
2층건축물전체에 각각의 창문이 유달리 참...많이 보이는..
전체적으로 남서향으로 건축물이 위치해있다보니..
남향의 햇살과..서향의 햇살이 골고루 전체건물에 모두 비취는듯..
겉으로보여지는 건축물의 형태보다..
잠시 뒤로 숨어있는 듯한 '지하층 창고'를 눈여겨 보시면 좋을듯합니다.

6)
①지상1층 (10평남짓) 휴게점
원래의 시작은 '작은커피숍''작은휴게점'으로 시작되었을 내부 인테리어..
현재는 소매점용도로 사용하고 계신듯합니다.
1층 서측으로 보여진는 1층 전체 넓은창으로인해 외부와의 넓은 조망권이 좋았구요
화려하지는 않지만 '목조'로 내부 인테리어 또한..
9평~10평정도..
현상태 그대로 활용을 하셔도 될듯합니다..

②지상1층(9평정도) 주택
1층 휴게점과 이어진 공간이라고..
거실,주방,화장실이 있으며..나름 오목조목 공간이 나누어져있어 그역활을 톡톡히...
2층으로 이어지는 계단...
그리고 살짝 증축되어진 방1개의 공간..

③지상2층(19평) 방4개
1층계단으로 올라가...2층이라고 하지만 왠지 '복층'느낌이라고..그래서 더 아늑한..
4개의 구조로 분리되어..각공간마다 외부로 통하는 넓은창들이 있어..
채광,환기모두..good!!
어찌보면 2개의 방느낌인듯...
게스트하우스용도로 처음에는 시작한듯한 구조..^^

③야외데크..
하도리의 넓은 전경을 이곳에서 볼수있답니다.
현재는 데크에 야외테이블이 있어..(물론 이것도 포함이죠..^^)
동측으로 보이는 넓은 임야..경작하는 토지들..
글쎄요..이곳에 어떠한 변화가 있을듯한..
이곳과 1층 작은방과 연결이 되어있답니다.

④지하층 창고
'방공호'같은 지하창고 30평...!!
이곳을 어떻게 활용하는냐에 따라...해당주택에 대한 가치가..!!
건축물대장상에 당당하게.. 철근콘크리트구조로..1층과 2층을 떠받들어주는..든든한 구조입니다.
내부에 칸막이가 되어있어 방으로 이용하면 될듯한 작은구조의 경계가 있고..
아마..화장실공간도 만들수있지않을까라는...
현재는 소유주님께서 작업공간으로 사용하고 계시답니다.

7)
해당주택에서
900m지점 종달교차로.일주도로
2.8km지점 세화고입구 교차로
2.7km지점 세화고등학교
100m지점 버스정류장..^^'
제주공항까지..50여분..

▶매매가;2억6천
‘▶
아주가끔
어떤분이 소유주님이 되셨을까....라는 생각을 했던곳이랍니다.
2015년 봄.여름..너무도 상세하게 이곳의 상황을 다 알고있었던 블루맘..ㅋㅋ

새로운소유주분을 이렇게 만나게 되다니..
계획했던일들을 정리하고.. 다른곳으로 이주를 하게되어..
블루맘과 해당주택이 '상봉'을 하게 되었네요..

바로앞..게스트하스건물과 함께 사용할수있다면 더 좋겠지만..
하나의 자체로..
이번에 꼼꼼하게..하나하나..보게되니..
현재의 자체로도 누군가에게는 큰 활용이 될수있을것 같은 느낌..!!

작은커피숍.전시관,휴게점,카페를 겸한..
작업공간이 필요한 공방,목공...튼튼한 허가된 창고용도가 필요하신분..
작은 게스트하우스를 하실분등등..

아직은 주변에 건물들이 없어 이주변에서 마치 독보적인 건물로 많은분들이 한번쯤은 보셨을...
일주도로와 일주도로를 잇는
세(세화교차료)종(종달교차로)로에 접해있어.. 앞으로 이도로의 통행량이 더 많아지리라는 예상을
조심스레 해봅니다.

확실하지는 않지만..
해당주택 동측으로 어떠한 개발의 변화가 있기에 조심스럽게 기대해보기도 하구요.

보여지는 지상1층,2층은 경량철골조
뒤에 감춰진 지하층 창고는 철근콘크리트조
창고로 내려가는 진입로가
계단이 아닌 '슬라이딩'으로 내려가는 내리막길이라...그부분도 good!!
창고로 차량진입도 가능하구요..

창고내부에 별도공간으로 분리되어있는 작은공간도 있어..이곳에 예전에는 '거주'도 했었다고 합니다.
잘관리하고 활용하면...많이 괜찮을 공간♬

제주도의 모든시세가 이성적으로 판단을 하기에는..전체적으로...ㅠㅠ
하지만 분명한건 누군가가.. 활용한다면 그 가치가 더할수있을것이라는 기대를 하며
블루맘이 추천합니다..good!!















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