토지임야 금능해수욕장5분 상가,음식점,카페,편의점 1억6천
토지면적 /    매매 16,000 만원
소재지 제주시 한림읍 금능리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-04-10 22:40:31  |  갱신일 : 2019-05-18 15:47:08  |  조회수 : 1423

매물 정보

매물명 금능해수욕장5분 상가,음식점,카페,편의점 1억6천
소재지 제주시 한림읍 금능리 토지면적 459 ㎡
매물종류 토지임야 지목 임야
매매가격 16,000만원 융자금 정보없음
면적단가 348,583원/㎡
용도지역 계획관리지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 :
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 한림읍 금능리 752-8

면적 : 139py (460㎡)

지목 : 임야

지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)

소개 : 오랜만에 상가부지를 소개해드립니다.

상수도가 없어서 당장은 건축이 힘듭니다.

오수관이 없어서 단독주택 건축 밖에 안됩니다.

그간 이런땅들만 소개 했는데요.

본땅은 상수도, 오수관이 모두 있어서

일반음식점,카페,2종근린생활시설 까지 건축이가능합니다.

상수도와 오수관이 있다고 해서 무조건 상가를 건축하면 안되겠지요.

당연히 위치가 중요한 법이죠.

본땅은 금능해수욕장으로 가는 2차선에 잘 접해 있습니다.

또 라온프라이빗에서 사는 주민들과 금능리에서 사는 주민들이

서귀포나 영어교육도시도 이동할때

본땅 앞에 도로를 통해서 가게 됩니다.

즉, 유동차량이 꽤 높은 2차선도로에 접해 있는 것입니다.

이정도 위치면 최소 편의점자리로서

부족함은 없습니다.

음식점이나 카페는 특색있는 아이템이 있는 분들이 창업해야 할것 같고요.

아주 노출성이 높고 접근성이 높은 자리가 아닌것은 맞으니까요.

땅모양이 직사각형이라,

2차선변에는 상가를 건축하고

안쪽에는 주택을 건축해도 좋은 모양입니다.

금능해수욕장이 가까우니,

펜션이나 숙박업을 창업하시는 분들께도 추천해드려요.

지목이 임야라 언제든지 사고 팔수 있고

언제든지 건축할 수 있기 때문에

미리 사두시기에도 부담이 전혀없습니다.

마지막으로 금액도 좋은 금액으로 나왔습니다.

매번 말씀드리지만,

2차선변에 접해만 있으면 당150만원이 시세입니다.

거기다 오수관까지 있으면 당200만원에도 구하기가 어렵습니다.

본땅은 당115만원꼴에 나왔습니다.

도대체 시세보다 얼마나 저렴하게 나온건가요?

최소 4000~5000만원은 저렴하게 나왔네요.

다시 말씀드리면,

위치가 매우 뛰어난 상가부지는 아니지만,

나름 부족함 없는 상가부지는가 맞습니다.

거기다 시세보다 꽤나 저렴하다!

가격 : 1억6천만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 연동 290-11

 

 









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