전원농가주택 [극저렴]애월리 농가주택 / 농가주택 사서 돈 버세요
대지면적/건물면적 /    매매 35,000 만원
소재지 제주시 애월읍 애월리 거래유형 매매 매물종류 전원농가주택
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-03-30 17:55:01  |  갱신일 : 2019-05-18 15:47:08  |  조회수 : 3000

매물 정보

매물명 [극저렴]애월리 농가주택 / 농가주택 사서 돈 버세요
소재지 제주시 애월읍 애월리 대지면적 542 ㎡
매물종류 전원농가주택 건물면적 185.1 ㎡
매매가격 35,000만원 융자금 정보없음
입주가능일 즉시가능 방/욕실수 5/2
지상/지하층 1/0 방향 정보없음
준공년도 정보없음
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 :
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 애월읍 애월리 1497

면적 : 대지164py, 건물56py

지목 : 대

지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률250%)

소개 : 시세보다 극히 저렴하게 나온 매물입니다.

간혹 주거지역안에 저렴하게 나오는 농가주택이 있는데요.

그 중 대부분이 차량진입이 안되는 좁은 도로에 있는

농가주택인 경우가 많습니다.

차량진입이 안되는 도로는 도로폭을 2.5m 이하로 보는데요.

3m미만일시 작은 단독주택 밖에 건축이 안됩니다.

즉, 주거지역이라도 도로폭이 상당히 중요하며,

가격과 가장 밀접한 연관이 있습니다.

(3m는 다가구, 원룸 가능하며, 4m인 경우 빌라 건축이 가능)

본 농가주택 매물은 4m 도로에 접해 있으며,

빌라 건축까지 가능한

정상적인 주거지역안의 농가주택입니다.

애월리 2종주거지역안 농가주택인 경우

시세는 당350만원 입니다.

급매로 나온다고 해도 당300만원 이하는 보기 힘들겁니다.

그런데 본 농가주택은

당213만원에 나왔습니다.

정말 극히 저렴하게 나온 농가주택이 맞지요?

건물은 총 5채였습니다.

본채 - 30py 주택 (상태가 매우 좋아보였습니다)

바깥채 - 15py 주택 (현재 세입자가 거주중)

별채 - 11py (현재 창고로 사용중)

창고 - 5py ( 창고)

변소 - 3py

관리가 잘되어 있기 때문에 수리비가 많이 들지 않겠습니다.

조금만 수리해도 펜션으로 쓸수 있겠더라고요.

돌담이 높고 튼튼하게 되어 있었습니다.

집상태나 집의 배치를 보면,

분명 이름있는 분이 집을 지었던것 같습니다.

펜션이나 지금처럼 주택으로 이용하기에는

두말 할것 없이 뛰어난 위치였습니다.

단, 카페,식당으로 이용하기에는

너무 주택가 안에 있는 느낌이었습니다.

정리해서 말씀드리겠습니다.

1. 시세보자 극히 저렴하다 (2억이상 저렴)

2.집상태가 양호한 농가주택

3.재건축시 빌라,원룸 건축가능

4.펜션, 전원주택으로 이용하기 좋음

몇년간 펜션수익을 내시거나 주택으로 가지고 계시다가

3억이상의 투자수익 내시고 되파셔도 되고

빌라,원룸 을 직접 건축하셔도 좋아보여요.

시세보다 극히 저렴하니까 돈버시는건 확실합니다.

애월항 완공이 이제 곧 눈 앞에 와있습니다.

애월리는 반드시 우리가 생각하는 그 이상으로

가격상승이 예상되는 지역입니다.

가격 : 3억5천만원 (당213만원꼴)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 연동 290-11

 

 















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