토지임야 [공동주택부지]월평동 '4차선 아봉로변'영평초등학교 250m지점.영평상동버스정류장'건축부지'귤과수원!!
토지면적 /    매매 450,000 만원
소재지 제주시 월평동 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-08-05 07:35:45  |  갱신일 : 2021-10-14 07:28:13  |  조회수 : 55

매물 정보

매물명 [공동주택부지]월평동 '4차선 아봉로변'영평초등학교 250m지점.영평상동버스정류장'건축부지'귤과수원!! 매물번호
매물종류 토지임야 소재지 제주시 월평동
매매가격 450,000만원 융자금
면적단가 953,793원/㎡
토지면적 4718 ㎡ 연면적 4718 ㎡
지목 과수원 종류 자연취락지구
연락처 010-2698-8438 / 064-757-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/1080

 

매매가: 45억(평당3,150,000)

■물건정보

[과]4,718㎡(1,427py)

f①첫번재필지 1,250㎡(378py)

②두번째필지 982㎡(297py)

③세번째필지 2,486㎡(752py)

[지역]

①자연녹지.취락지구: 378py

②자연녹지: 1,049py

[현황]

①귤과수원과 창고등

②세필지는 '한필지'처럼~ 도로보다 지대가 높은 ~

③아봉로(중산간도로)4차선 도로변에~

④버스정류장'영평상동'바로앞..~

 

■블루맘의생각

세필지로 되어있지만

한필지로 경작하며 관리하고 있는 전망좋은 귤과수원

해당과수원 북측으로는 도로가 없는 '맹지'가 있어서 확장하면 어떨지..ㅋㅋ^^

전체 1,427평

자연녹지(1049평).취락지구(378평)

 

뚜벅뚜벅 250m지점 영평초등학교와 인근 신성여자중학교.고등학교.중앙고등학교등..~

공동주택부지로 분양을 한다면

아마도 금새~

위치적으로도 추천드리는 곳이랍니다.~

 

 

지적도상으로는 7.7m-9.5m정도

해당토지의 남서측부분전체가 도로에 78m정도 물려있는 형태

한켠에 7평의 작은창고는 덤으로..~^

 

매매가는 처음 해당과수원을 만날때보다 많이 조정이 되었네요~

분양은 무조건 된다는것에 '블루맘 한표!!"

 

4차선 아봉로(중산간도로)에

첫번째필지 남측전면 85m정도 물려있는 형태..

 

인근에 요즘들어 자리잡고 안정된 많은 다세대 공동주택들..~
인위적으로 지대를 높여서 건축을 한 곳도 많답니다.

하지만 해당과수원 그 자체로도 도로보다 지대가 높기에 '한라산.바다전망'은 good!!

 

 

상가주택.상가건물은 어떨지..

전망좋은 어떤 무언가도 가능한..해당지역의 '명품'이 될수도 있을듯..~


하지만..

해당토지의

효율적인 활용은 '공동주택'으로 추천을...분양은 200%가능한..!!

 

 

추천드립니다. 



블루맘공인중개사사무소


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